工業(yè)廠房合同范本

工業(yè)廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX工業(yè)有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律規(guī)定，甲方的聯(lián)系方式在此不予公開。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY實業(yè)有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律規(guī)定，乙方的聯(lián)系方式在此不予公開。

合同簡介：

鑒于甲方作為一家擁有豐富工業(yè)廠房資源的企業(yè)，擁有位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)的優(yōu)質(zhì)工業(yè)廠房，且甲方愿意將該廠房出售/出租給乙方；同時，乙方作為一家具備一定經(jīng)濟實力和專業(yè)技術(shù)的企業(yè)，有意購買/租賃甲方擁有的工業(yè)廠房，以擴大生產(chǎn)規(guī)模，提高經(jīng)濟效益。

在充分了解和信任對方的基礎(chǔ)上，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出售/出租工業(yè)廠房給乙方事宜，達成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務，保障雙方的合法權(quán)益，促進雙方的友好合作，共同發(fā)展。雙方應嚴格遵守本合同約定，任何一方違反合同規(guī)定，須承擔相應的法律責任。

本合同內(nèi)容包括但不限于：當事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分，共計十章。雙方在簽署本合同時，已充分閱讀、理解并同意各章節(jié)內(nèi)容，承諾按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的工業(yè)廠房出售/出租給乙方，以滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營的需求。具體內(nèi)容包括：（1）甲方按照本合同約定向乙方提供工業(yè)廠房；（2）乙方按照本合同約定支付購買/租賃款項；（3）雙方就廠房的使用、維護、管理等事項達成共識，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.工業(yè)廠房：指甲方擁有的位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的廠房及其附屬設(shè)施。

2.購買/租賃款項：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的購買/租賃工業(yè)廠房的款項。

3.履行期限：指甲乙雙方約定的本合同有效期限，自合同簽訂之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方應按照本合同約定，向乙方提供符合約定用途的工業(yè)廠房。

2.甲方應保證其對出售/出租的工業(yè)廠房擁有合法、完整的所有權(quán)/使用權(quán)，并保證該廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

3.甲方應在合同履行期間，負責廠房的維護、保養(yǎng)及維修，確保廠房及設(shè)施的正常使用。

4.甲方有權(quán)按照本合同約定收取購買/租賃款項，并對逾期未付款項收取滯納金。

5.甲方應配合乙方辦理與廠房購買/租賃相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、租賃登記等。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的工業(yè)廠房，并享有廠房使用權(quán)/所有權(quán)。

2.乙方應按照本合同約定支付購買/租賃款項，不得無故拖延或拒付。

3.乙方在合同履行期間，應合理使用和維護廠房及其附屬設(shè)施，造成損壞的，應承擔修復或賠償責任。

4.乙方在租賃期滿后，如需繼續(xù)使用廠房，應與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。

5.乙方應遵守我國法律法規(guī)及甲方制定的有關(guān)廠房使用、安全、環(huán)保等方面的規(guī)定，如有違反，應承擔相應法律責任。

第四條價格與支付條件

1.工業(yè)廠房的購買/租賃價格為人民幣XX萬元整。

2.乙方應按照以下支付條件向甲方支付購買/租賃款項：

（1）簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，支付合同金額的30%作為定金；

（2）剩余款項分X期支付，每期支付合同金額的XX%，自合同簽訂之日起每滿XX個月支付一次。

3.乙方支付款項時，應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入甲方指定的賬戶，不得以現(xiàn)金或其他形式支付。

4.乙方逾期支付款項的，每逾期一日，應按照逾期款項的千分之X向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.乙方在合同履行期限內(nèi)，應按照本合同的約定使用工業(yè)廠房，并按時支付購買/租賃款項。

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限及相關(guān)事項。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未能按照本合同約定提供工業(yè)廠房或提供的廠房不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同金額的XX%作為違約金。

2.甲方未按約定時間、金額向乙方提供廠房或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的，應承擔乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。

3.甲方在合同履行期間，若廠房出現(xiàn)權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，導致乙方無法正常使用廠房的，甲方應承擔相應的法律責任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間、金額支付購買/租賃款項的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同金額的XX%作為違約金。

2.乙方未按照約定用途使用廠房，或因乙方原因?qū)е聫S房損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。

3.乙方在合同履行期間，違反我國法律法規(guī)及甲方制定的有關(guān)廠房使用、安全、環(huán)保等方面規(guī)定的，應承擔相應法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方未經(jīng)甲方同意，將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同金額的XX%作為違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下一項或多項措施：

（1）暫時中止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

（2）延長合同履行期限；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取適當措施減輕損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復合同的履行。如受影響的一方未及時通知對方或未采取適當措施減輕損失，導致?lián)p失擴大的，應自行承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、訴訟費、仲裁費等費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方指定的地址。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；通過電子郵件、傳真等方式送達的，以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。雙方同意，未經(jīng)書面變更，任何口頭或其他形式的修改均不具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）廠房