二零二五年度廠房租賃合同附安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠房租賃合同附安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方廠房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保廠房租賃期間的安全生產(chǎn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）廠房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的建筑物及附屬設(shè)施；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的起止時(shí)間；（3）租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用；（4）安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)過程中，采取有效措施，防止事故發(fā)生，保障人員生命財(cái)產(chǎn)安全。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)廠房租賃期間可能存在的安全隱患進(jìn)行評(píng)估，并提出相應(yīng)的防范措施；（2）安全生產(chǎn)責(zé)任：指甲乙雙方在安全生產(chǎn)方面應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，確保安全生產(chǎn)；（2）甲方有義務(wù)提供符合安全生產(chǎn)要求的廠房；（3）甲方有義務(wù)對(duì)乙方進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高乙方安全生產(chǎn)意識(shí)；（4）甲方有義務(wù)對(duì)廠房進(jìn)行定期檢查，確保廠房安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房；（2）乙方有義務(wù)遵守合同約定，確保安全生產(chǎn)；（3）乙方有義務(wù)對(duì)廠房進(jìn)行合理使用，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)；（4）乙方有義務(wù)對(duì)廠房進(jìn)行定期維護(hù)，確保廠房安全；（5）乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，及時(shí)消除安全隱患。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃甲方廠房的地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)按照合同約定提供廠房。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回廠房；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照約定支付違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元整。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整，租賃期滿后，如無損壞或欠費(fèi)，甲方應(yīng)無息退還。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：因乙方使用廠房而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、維修費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的時(shí)間地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定的時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，并妥善保管，作為日后費(fèi)用支付的依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供符合安全要求的廠房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按時(shí)退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金的____%。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。（2）乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額，按實(shí)際損失計(jì)算。（2）乙方違約的賠償金額，按合同約定或?qū)嶋H損失計(jì)算。賠償方式可以是貨幣支付、實(shí)物賠償或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于廠房的布局、設(shè)施、技術(shù)參數(shù)、經(jīng)營(yíng)狀況等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后的____年內(nèi)。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致廠房損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致廠房無法繼續(xù)使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密信息；（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)廠房的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃期間的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對(duì)廠房進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期滿后收回廠房的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于廠房租賃的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需以書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________________________（蓋章）_________________________（簽字）_________________________（日期）乙方（承租方）：_________________________（蓋章）_________________________（簽字）_________________________（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房租賃合同正本2.安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.廠房平面圖4.物業(yè)管理規(guī)則5.支付憑證6.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供符合安全要求的廠房；b.未按時(shí)退還押金；c.未按合同約定進(jìn)行廠房維修和改造。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或押金；b.擅自改變廠房結(jié)構(gòu)；c.違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成事故。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：a.甲方未能提供符合安全要求的廠房，由安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告或相關(guān)部門的檢驗(yàn)報(bào)告證明；b.甲方未按時(shí)退還押金，有支付憑證或書面通知作為證明；c.甲方未按合同約定進(jìn)行廠房維修和改造，有相關(guān)記錄或證明。乙方違約的認(rèn)定：a.乙方未按時(shí)支付租金或押金，有支付憑證或書面通知作為證明；b.乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，有現(xiàn)場(chǎng)照片或相關(guān)證據(jù)；c.乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，有事故報(bào)告或相關(guān)部門的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人通過法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審判的一種司法程序。4.物權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。5.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的基本法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付，必要時(shí)可通過法律途徑追討。2.問題：廠房存在安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行安全整改，并及時(shí)通知乙方采取相應(yīng)的安全措施。3.問題：雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，必要時(shí)可尋求法律援助。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求仲裁或訴訟途徑。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：__________________第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的設(shè)備、材料或服務(wù)符合合同要求和安全標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的設(shè)備、材料或服務(wù)造成的任何損害承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，包括但不限于提供場(chǎng)地、設(shè)備等。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量等要求提供設(shè)備、材料或服務(wù)。第三方應(yīng)遵守甲方和乙方的相關(guān)規(guī)定，確保工作順利進(jìn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持廠房的完好狀態(tài)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和維護(hù)服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前至少提前____天通知乙方。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間免受第三方干擾。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間免受政府政策變動(dòng)的不利影響。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供廠房或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。甲方未按時(shí)退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金的____%。甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)范和安全規(guī)定。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后恢復(fù)廠房原狀。2.甲方的利益條款：乙方在使用廠房期間，不得損害甲方權(quán)益，包括但不限于不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)保證在租賃期間，廠房的使用不會(huì)對(duì)甲方造成不良影響。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。乙方違反安全規(guī)定，造成事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度廠房租賃合同附安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2租賃標(biāo)的物信息1.3租賃期限1.4租賃用途2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間及方式2.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金支付時(shí)間及方式3.3保證金退還條件及流程4.租賃標(biāo)的物維護(hù)及保養(yǎng)4.1租賃雙方維護(hù)責(zé)任4.2設(shè)備保養(yǎng)及維修4.3裝修及改造5.安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議5.1安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則5.2安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容5.3安全風(fēng)險(xiǎn)防控措施5.4安全事故處理及責(zé)任6.合同變更及解除6.1合同變更條件及程序6.2合同解除條件及程序6.3合同終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址及方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：租賃房屋平面圖11.2附件二：租賃物品清單11.3附件三：安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.合同其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定效力13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.1.1出租方：姓名（或名稱），身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)），聯(lián)系方式：電話、郵箱。1.1.2承租方：姓名（或名稱），身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)），聯(lián)系方式：電話、郵箱。1.2租賃標(biāo)的物信息1.2.1租賃標(biāo)的物名稱：廠房。1.2.2租賃標(biāo)的物地址：具體地理位置。1.2.3租賃標(biāo)的物面積：平方米。1.2.4租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：2025年1月1日。1.3.2租賃終止日期：2025年12月31日。1.3.3租賃期限為一年。1.4租賃用途1.4.1租賃用途為：工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、物流等。2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額：每月人民幣壹萬元整。2.2租金支付時(shí)間及方式：每月1日前支付，銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。3.租賃保證金3.1保證金金額：人民幣壹萬元整。3.2保證金支付時(shí)間及方式：簽訂合同當(dāng)日支付，銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3保證金退還條件及流程：合同履行完畢，無違約行為，退還保證金。4.租賃標(biāo)的物維護(hù)及保養(yǎng)4.1租賃雙方維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)；承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施及使用過程中的維護(hù)。4.2設(shè)備保養(yǎng)及維修：租賃標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)備由承租方負(fù)責(zé)保養(yǎng)及維修，確保正常使用。4.3裝修及改造：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修及改造。5.安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議5.1安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則：遵循安全第一、預(yù)防為主的原則。5.2安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容：對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行安全隱患排查，評(píng)估安全風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)。5.3安全風(fēng)險(xiǎn)防控措施：制定并實(shí)施安全防控措施，降低安全風(fēng)險(xiǎn)。5.4安全事故處理及責(zé)任：發(fā)生安全事故，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定處理，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.合同變更及解除6.1合同變更條件及程序：因不可抗力等原因需變更合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。6.2合同解除條件及程序：合同履行過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約或不可抗力等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同終止后的處理：合同終止后，租賃雙方應(yīng)按照約定處理租賃標(biāo)的物及相關(guān)事宜。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決程序：提交訴訟前，雙方應(yīng)給予對(duì)方足夠的時(shí)間進(jìn)行書面協(xié)商；協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.通知與送達(dá)9.1通知方式：書面通知、電子郵件、快遞送達(dá)等。9.2送達(dá)地址及方式：雙方在合同中約定的地址，通過上述方式送達(dá)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿、合同解除、租賃標(biāo)的物因故無法繼續(xù)使用等情況。10.3合同終止后的處理：合同終止后，租賃雙方應(yīng)按照約定處理租賃標(biāo)的物及相關(guān)事宜，包括但不限于返還租賃標(biāo)的物、結(jié)清所有費(fèi)用等。11.合同附件11.1附件一：租賃房屋平面圖11.2附件二：租賃物品清單11.3附件三：安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.合同其他約定12.1其他約定事項(xiàng)：租賃雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定效力：本合同其他約定事項(xiàng)的變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：2025年1月1日。13.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方指定的具有相應(yīng)資質(zhì)或能力的個(gè)人或單位。1.2第三方介入的形式包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。3.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式、違約責(zé)任等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定，一般不得超過合同總金額的10%。4.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：a.若因第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙雙方為委托與被委托關(guān)系。5.2第三方與租賃標(biāo)的物的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀，不得擅自改變或損壞。5.3第三方與租賃合同的關(guān)系：第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守租賃合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量和信譽(yù)進(jìn)行審查。6.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。6.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方責(zé)任限額、違約責(zé)任等事項(xiàng)與第三方進(jìn)行充分溝通，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。6.4第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議與本合同內(nèi)容不沖突，并就相關(guān)事宜達(dá)成一致。6.5第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方服務(wù)情況，發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為或服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)采取措施予以糾正。6.6第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)的費(fèi)用進(jìn)行合理分?jǐn)偅⒋_保費(fèi)用支付符合合同約定。6.7第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)協(xié)議的解除條件及程序進(jìn)行明確約定，確保合同履行過程中的合法權(quán)益得到保障。6.8第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)的保密事項(xiàng)進(jìn)行約定，確保雙方商業(yè)秘密和隱私得到保護(hù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖要求：清晰展示租賃房屋的布局、結(jié)構(gòu)及各功能區(qū)劃分。說明：平面圖應(yīng)標(biāo)注房屋尺寸、門窗位置、消防設(shè)施等。2.附件二：租賃物品清單要求：詳細(xì)列出租賃物品的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。說明：清單應(yīng)包括租賃標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)備、工具、原材料等。3.附件三：安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。說明：報(bào)告應(yīng)包含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)、防控措施等。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式、違約責(zé)任等。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。5.附件五：租賃保證金收據(jù)要求：由出租方出具，證明保證金已收到。說明：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、收據(jù)日期、收款人等信息。6.附件六：租金支付憑證要求：證明租金已按約定支付。說明：憑證應(yīng)注明支付金額、支付日期、收款人等信息。7.附件七：水電費(fèi)及其他費(fèi)用結(jié)算單要求：詳細(xì)列出水電費(fèi)及其他費(fèi)用的結(jié)算情況。說明：結(jié)算單應(yīng)注明費(fèi)用金額、結(jié)算日期、費(fèi)用承擔(dān)方等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金。1.2承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃用途。1.3承租方損壞租賃標(biāo)的物或其附屬設(shè)施。1.4出租方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的物。1.5第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金，違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。3.2若承租方擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.3若第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度廠房租賃合同附安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二章合同簽訂背景2.1項(xiàng)目背景2.2租賃目的第三章租賃物基本信息3.1廠房位置3.2建筑面積3.3使用性質(zhì)3.4建筑結(jié)構(gòu)第四章租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3押金及退還條件4.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用第五章租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任5.4設(shè)備設(shè)施管理第六章安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容6.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法6.4風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.5風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)第七章合同變更及解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更及解除程序第八章違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一章其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同份數(shù)11.3合同簽署日期11.4合同附件第十二章合同附件12.1租賃物清單12.2安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.3合同簽訂證明文件第十三章合同解除后的處理13.1租賃物返還13.2租金及押金退還13.3其他處理事項(xiàng)第十四章合同解除后的責(zé)任14.1違約責(zé)任14.2爭(zhēng)議解決14.3合同解除后的其他責(zé)任合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方法定代表人：出租方地址：出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息承租方名稱：承租方法定代表人：承租方地址：承租方聯(lián)系電話：第二章合同簽訂背景2.1項(xiàng)目背景詳細(xì)描述租賃廠房的背景信息，包括項(xiàng)目性質(zhì)、投資規(guī)模等。2.2租賃目的明確租賃廠房的具體用途和目標(biāo)。第三章租賃物基本信息3.1廠房位置具體描述廠房的地理位置，包括省、市、區(qū)（縣）街道門牌號(hào)。3.2建筑面積明確廠房的總建筑面積。3.3使用性質(zhì)規(guī)定廠房的使用性質(zhì)，如生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等。3.4建筑結(jié)構(gòu)描述廠房的建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。第四章租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限約定租賃期限的具體起止日期。4.2租金及支付方式明確租金金額、支付周期和支付方式。4.3押金及退還條件規(guī)定押金金額、退還條件和退還時(shí)間。4.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用約定水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)方式和支付時(shí)間。第五章租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍明確廠房的使用范圍和用途。5.2使用限制規(guī)定廠房使用過程中禁止的行為和限制條件。5.3維護(hù)責(zé)任約定租賃雙方對(duì)廠房維護(hù)的責(zé)任和義務(wù)。5.4設(shè)備設(shè)施管理規(guī)定租賃雙方對(duì)廠房?jī)?nèi)設(shè)備設(shè)施的管理和維護(hù)責(zé)任。第六章安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍明確安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的范圍，包括廠房設(shè)施、生產(chǎn)流程、人員操作等。6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容詳細(xì)列出安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的具體內(nèi)容，如火災(zāi)、爆炸、機(jī)械傷害等。6.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法描述安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估采用的方法和程序。6.4風(fēng)險(xiǎn)防范措施提出針對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。6.5風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)明確租賃雙方在安全風(fēng)險(xiǎn)防范中的責(zé)任和義務(wù)。第七章合同變更及解除7.1變更條件規(guī)定合同變更的具體條件和程序。7.2解除條件明確合同解除的具體條件和程序。7.3變更及解除程序描述合同變更及解除的具體操作流程。第八章違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任如出租方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租方違約責(zé)任如承租方未按時(shí)支付租金或未按照合同約定使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確，包括違約金的計(jì)算方法、賠償損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)等。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟作為爭(zhēng)議解決方式。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)的具體名稱和仲裁規(guī)則。9.3爭(zhēng)議解決程序明確爭(zhēng)議解決的程序，包括申請(qǐng)仲裁或提起訴訟的時(shí)限、證據(jù)提交要求等。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件包括租賃期限屆滿、合同解除、雙方協(xié)商一致等。10.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行資產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等程序。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1合同附件合同附件包括但不限于租賃物清單、安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告等。11.2合同份數(shù)合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。11.3合同簽署日期合同簽署日期：______年______月______日。第十二章合同附件12.1租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。12.2安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告包含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、防范措施和建議等內(nèi)容。12.3合同簽訂證明文件包括雙方簽字蓋章的合同文本、身份證復(fù)印件等。第十三章合同解除后的處理13.1租賃物返還合同解除后，承租方應(yīng)在______日內(nèi)將租賃物完好無損地返還給出租方。13.2租金及押金退還合同解除后，出租方應(yīng)在______日內(nèi)退還承租方已支付的租金和押金。13.3其他處理事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)處理與合同解除相關(guān)的其他事項(xiàng)，如設(shè)備設(shè)施的處理、剩余費(fèi)用的結(jié)算等。第十四章合同解除后的責(zé)任14.1違約責(zé)任合同解除后，如任何一方存在違約行為，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2爭(zhēng)議解決合同解除后的爭(zhēng)議解決方式同第九章規(guī)定。14.3合同解除后的其他責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任應(yīng)在合同中明確。出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：______年______月______日承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款約定在合同執(zhí)行過程中，甲方對(duì)租賃物的使用、維護(hù)、改造等事項(xiàng)具有主導(dǎo)權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的使用、維護(hù)和改造，以適應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要。1.1.2甲方在行使主導(dǎo)權(quán)時(shí)，應(yīng)確保不違反合同約定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。1.2租賃物改造費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款約定在甲方主導(dǎo)下進(jìn)行租賃物改造時(shí)，改造費(fèi)用的承擔(dān)方式。條款內(nèi)容：1.2.1甲方進(jìn)行租賃物改造所需費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。1.2.2甲方應(yīng)在改造前與承租方協(xié)商，確保改造方案不影響承租方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。1.3租賃物使用期限延長(zhǎng)條款說明：本條款約定在甲方主導(dǎo)下，租賃物使用期限的延長(zhǎng)條件和程序。條款內(nèi)容：1.3.1甲方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前______個(gè)月向承租方提出書面申請(qǐng)。1.3.2承租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)給予答復(fù)，如未答復(fù)，視為同意延長(zhǎng)租賃期限。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款約定在合同執(zhí)行過程中，乙方對(duì)租賃物的使用、維護(hù)、改造等事項(xiàng)具有主導(dǎo)權(quán)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的使用、維護(hù)和改造，以適應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要。2.1.2乙方在行使主導(dǎo)權(quán)時(shí)，應(yīng)確保不違反合同約定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.2租賃物改造費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款約定在乙方主導(dǎo)下進(jìn)行租賃物改造時(shí)，改造費(fèi)用的承擔(dān)方式。條款內(nèi)容：2.2.1乙方進(jìn)行租賃物改造所需費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。2.2.2乙方應(yīng)在改造前與甲方協(xié)商，確保改造方案不影響甲方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。2.3租賃物使用期限延長(zhǎng)條款說明：本條款約定在乙方主導(dǎo)下，租賃物使用