2025版房地產(chǎn)收購協(xié)議書（含物業(yè)及附屬設(shè)施）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)收購協(xié)議書（含物業(yè)及附屬設(shè)施）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出讓方基本信息1.2.受讓方基本信息2.房地產(chǎn)及附屬設(shè)施概況2.1.房地產(chǎn)基本情況2.2.物業(yè)及附屬設(shè)施基本情況3.收購價(jià)格及支付方式3.1.收購價(jià)格3.2.支付方式及時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)4.1.產(chǎn)權(quán)過戶流程4.2.登記手續(xù)辦理5.履約保證金5.1.保證金金額5.2.保證金繳納及退還6.違約責(zé)任6.1.違約情形6.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.2.合同終止條件9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序10.不可抗力10.1.不可抗力定義10.2.不可抗力處理11.合同附件11.1.附件一：房地產(chǎn)及附屬設(shè)施清單11.2.附件二：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1.合同變更條件12.2.合同變更程序13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出讓方基本信息1.1.1.出讓方名稱：1.1.2.出讓方法定代表人：1.1.3.出讓方注冊(cè)地址：1.1.4.出讓方聯(lián)系電話：1.1.5.出讓方開戶銀行及賬號(hào)：1.2.受讓方基本信息1.2.1.受讓方名稱：1.2.2.受讓方法定代表人：1.2.3.受讓方注冊(cè)地址：1.2.4.受讓方聯(lián)系電話：1.2.5.受讓方開戶銀行及賬號(hào)：2.房地產(chǎn)及附屬設(shè)施概況2.1.房地產(chǎn)基本情況2.1.1.房地產(chǎn)坐落地點(diǎn)：2.1.2.房地產(chǎn)面積：2.1.3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.1.4.房地產(chǎn)用途：2.2.物業(yè)及附屬設(shè)施基本情況2.2.1.物業(yè)名稱：2.2.2.物業(yè)面積：2.2.3.物業(yè)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.2.4.物業(yè)用途：3.收購價(jià)格及支付方式3.1.收購價(jià)格3.1.1.房地產(chǎn)及附屬設(shè)施總收購價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。3.1.2.收購價(jià)格構(gòu)成說明：3.2.支付方式及時(shí)間3.2.1.受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____元作為首付款。3.2.2.剩余收購款項(xiàng)應(yīng)于______年______月______日前一次性支付。4.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)4.1.產(chǎn)權(quán)過戶流程4.1.1.出讓方應(yīng)配合受讓方辦理房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.1.2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。4.2.登記手續(xù)辦理4.2.1.出讓方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶后______日內(nèi)將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)登記至受讓方名下。4.2.2.登記手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。5.履約保證金5.1.保證金金額5.1.1.雙方應(yīng)按收購價(jià)格的_____%向?qū)Ψ街Ц堵募s保證金，金額為人民幣_(tái)_____元。5.2.保證金繳納及退還5.2.1.履約保證金應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)繳納。5.2.2.履約保證金在合同履行完畢后無息退還。6.違約責(zé)任6.1.違約情形6.1.1.出讓方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.1.2.受讓方未按約定時(shí)間支付收購款項(xiàng)；6.1.3.雙方違反合同約定的其他違約情形。6.2.違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為______元。6.2.2.違約方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失和費(fèi)用。8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.1.1.雙方簽字或蓋章后，本合同自______年______月______日起生效。8.2.合同終止條件8.2.1.合同約定的收購款項(xiàng)全部支付完畢；8.2.2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，房地產(chǎn)及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)登記至受讓方名下；8.2.3.雙方約定的其他合同終止條件。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字或蓋章后，本合同自______年______月______日起生效。10.2.合同終止條件10.2.1.合同約定的收購款項(xiàng)全部支付完畢；10.2.2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，房地產(chǎn)及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)登記至受讓方名下；10.2.3.雙方約定的其他合同終止條件。11.合同附件11.1.附件一：房地產(chǎn)及附屬設(shè)施清單11.1.1.房地產(chǎn)及附屬設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)設(shè)施的位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。11.2.附件二：其他相關(guān)文件11.2.1.附件二應(yīng)包括但不限于：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。12.合同變更12.1.合同變更條件12.1.1.雙方一致同意變更合同內(nèi)容。12.2.合同變更程序12.2.1.變更合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.合同解除13.1.合同解除條件13.1.1.合同約定的解除條件成就；13.1.2.雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.合同解除程序13.2.1.合同解除應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2.第三方介入條件15.2.1.1.合同履行需要第三方專業(yè)服務(wù)的；15.2.1.2.法律法規(guī)或政策要求引入第三方進(jìn)行審核、評(píng)估或鑒證的；15.2.1.3.雙方協(xié)商一致認(rèn)為有必要引入第三方的情況。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，具體如下：15.3.1.1.第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元；15.3.1.2.第三方超出責(zé)任限額的部分，由雙方按照合同約定各自承擔(dān)。15.4.第三方職責(zé)15.4.1.1.提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.4.1.2.審核或評(píng)估房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的價(jià)值；15.4.1.3.鑒證合同相關(guān)文件的真實(shí)性和合法性；15.4.1.4.協(xié)助雙方完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。15.5.第三方權(quán)利15.5.1.1.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；15.5.1.2.要求雙方提供必要的資料和信息；15.5.1.3.依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。15.6.第三方與其他各方的劃分說明15.6.1.第三方作為獨(dú)立實(shí)體，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；15.6.2.第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而免除；15.6.3.第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1.1.第三方的資質(zhì)和信譽(yù)；16.1.2.第三方的專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量；16.1.3.第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限。16.2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并確保協(xié)議內(nèi)容與本合同一致。16.3.甲乙雙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)充分溝通，確保第三方了解合同內(nèi)容，避免因溝通不暢導(dǎo)致合同履行受阻。16.4.甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)立即采取措施糾正，并追究其相應(yīng)責(zé)任。16.5.甲乙雙方在引入第三方介入后，如發(fā)現(xiàn)第三方存在重大過失或違法行為，有權(quán)終止與第三方的合作，并追究其法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.1.如遇法律法規(guī)變更或市場行情波動(dòng)，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整時(shí)，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，并在合同中予以明確。17.2.第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)不影響甲乙雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并確保合同的有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包含房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的詳細(xì)描述，包括但不限于：房地產(chǎn)的坐落地點(diǎn)、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、用途等；物業(yè)及附屬設(shè)施的名稱、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、用途等；清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。2.附件二：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包含房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等；文件應(yīng)由出讓方提供，并保證其真實(shí)性和有效性。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等；協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：用于記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致變更的條款；補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。5.附件五：爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包含爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議等；文件應(yīng)由爭議解決機(jī)構(gòu)或雙方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出讓方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；受讓方未按約定時(shí)間支付收購款項(xiàng)；第三方在提供服務(wù)過程中存在重大過失或違法行為；雙方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出讓方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_____元；受讓方未按約定時(shí)間支付收購款項(xiàng)，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_____元；第三方在提供服務(wù)過程中存在重大過失或違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：若出讓方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致受讓方無法按時(shí)入住，受讓方有權(quán)要求出讓方支付違約金人民幣_(tái)_____元。示例二：若第三方在評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致收購價(jià)格低于實(shí)際價(jià)值，受讓方有權(quán)要求第三方賠償差額，并支付違約金人民幣_(tái)_____元。全文完。2024版房地產(chǎn)收購協(xié)議書（含物業(yè)及附屬設(shè)施）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出售方2.2購買方3.房地產(chǎn)及附屬設(shè)施概述3.1房地產(chǎn)位置及面積3.2物業(yè)及附屬設(shè)施4.收購價(jià)格及支付方式4.1收購價(jià)格4.2支付方式5.交易流程5.1簽署合同5.2產(chǎn)權(quán)過戶5.3支付款項(xiàng)6.履約責(zé)任6.1出售方責(zé)任6.2購買方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同修改12.3合同附件13.合同解除與終止13.1解除條件13.2終止條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)”指位于___________，擁有___________的房屋、土地及其附屬設(shè)施。1.1.2“物業(yè)”指與房地產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)、公共設(shè)施、綠化等。1.1.3“附屬設(shè)施”指房地產(chǎn)范圍內(nèi)的車庫、設(shè)備間、儲(chǔ)藏室等。1.1.4“出售方”指擁有上述房地產(chǎn)及物業(yè)權(quán)利，同意出售的法人或其他組織。1.1.5“購買方”指購買上述房地產(chǎn)及物業(yè)的法人或其他組織。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語、縮寫詞等，均應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2如本合同中對(duì)同一術(shù)語或縮寫詞存在不同解釋，以本合同中的解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出售方2.1.1名稱：________________2.1.2法定代表人：________________2.1.3注冊(cè)資本：________________2.1.4注冊(cè)地址：________________2.2購買方2.2.1名稱：________________2.2.2法定代表人：________________2.2.3注冊(cè)資本：________________2.2.4注冊(cè)地址：________________3.房地產(chǎn)及附屬設(shè)施概述3.1房地產(chǎn)位置及面積3.1.1房地產(chǎn)地址：________________3.1.2土地面積：________________平方米3.1.3建筑面積：________________平方米3.2物業(yè)及附屬設(shè)施3.2.1物業(yè)管理服務(wù)：________________3.2.2公共設(shè)施：________________3.2.3綠化：________________4.收購價(jià)格及支付方式4.1收購價(jià)格4.1.1房地產(chǎn)及物業(yè)的收購價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2支付方式4.2.1購買方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付______%的定金，共計(jì)人民幣_(tái)_____元整。4.2.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。5.交易流程5.1簽署合同5.1.1出售方與購買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成合同簽署。5.2產(chǎn)權(quán)過戶5.2.1出售方應(yīng)協(xié)助購買方辦理房地產(chǎn)及物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3支付款項(xiàng)5.3.1購買方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。6.履約責(zé)任6.1出售方責(zé)任6.1.1出售方應(yīng)保證房地產(chǎn)及物業(yè)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。6.1.2出售方應(yīng)按照合同約定提供房地產(chǎn)及物業(yè)的相關(guān)資料。6.2購買方責(zé)任6.2.1購買方應(yīng)按照合同約定支付收購款項(xiàng)。6.2.2購買方應(yīng)遵守房地產(chǎn)及物業(yè)的物業(yè)管理規(guī)定。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同簽訂后，如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。9.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。10.保密條款10.1保密信息10.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限11.2.1本合同有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.1.1除非另有約定，雙方間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。12.2合同修改12.2.1本合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。12.3合同附件12.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止13.1解除條件13.1.1如發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方有權(quán)解除合同。13.2終止條件13.2.1合同期限屆滿或合同解除后，合同終止。14.合同附件14.1.1房地產(chǎn)權(quán)證14.1.2物業(yè)管理協(xié)議14.1.3附屬設(shè)施清單14.1.4付款憑證14.1.5其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同條款共同選擇第三方，并書面授權(quán)第三方代表雙方進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解合同的全部內(nèi)容，并同意遵守合同條款。16.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作。16.1.3第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方介入費(fèi)用16.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同附件中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的______%。17.2責(zé)任劃分17.2.1甲乙雙方對(duì)第三方的授權(quán)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方超出授權(quán)范圍的行為，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.3保險(xiǎn)17.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同要求購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障其自身和甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方變更與替換18.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新簽訂授權(quán)書。19.第三方退出19.1如第三方因故退出合同，甲乙雙方應(yīng)共同尋找替代第三方，并重新簽訂授權(quán)書。20.第三方信息保密20.1第三方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以保密。21.第三方合同解除21.1如第三方違反合同約定或造成損失，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證要求：提供完整的房地產(chǎn)權(quán)證，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說明：權(quán)證須為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，權(quán)屬清晰，無爭議。2.物業(yè)管理協(xié)議要求：提供與物業(yè)管理相關(guān)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)范圍內(nèi)的車庫、設(shè)備間、儲(chǔ)藏室等附屬設(shè)施的清單。說明：清單應(yīng)包括設(shè)施名稱、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等信息。4.付款憑證要求：提供支付定金和剩余款項(xiàng)的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、日期、收款人等信息。5.評(píng)估報(bào)告要求：如有第三方介入進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房地產(chǎn)及物業(yè)的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。6.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議解決協(xié)議，提供協(xié)議文本。說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式和程序。7.第三方授權(quán)書要求：提供甲乙雙方授權(quán)第三方介入的書面文件。說明：授權(quán)書應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。8.其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出售方未按約定時(shí)間提供房地產(chǎn)權(quán)證。購買方未按約定時(shí)間支付收購款項(xiàng)。第三方未按約定完成評(píng)估或提供評(píng)估報(bào)告。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出售方未提供權(quán)證，導(dǎo)致合同無法履行，出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償購買方損失。購買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出售方支付違約金，并賠償因遲延付款造成的損失。第三方未按時(shí)完成評(píng)估或提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因評(píng)估延誤造成的損失。雙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例出售方未在合同約定的期限內(nèi)提供房地產(chǎn)權(quán)證，導(dǎo)致購買方無法按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，出售方應(yīng)賠償購買方因延誤過戶造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。購買方未在合同約定的期限內(nèi)支付定金，出售方有權(quán)解除合同，并要求購買方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)收購協(xié)議書（含物業(yè)及附屬設(shè)施）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2上下文1.3定義2.雙方當(dāng)事人2.1買方2.2賣方2.3相關(guān)方3.房地產(chǎn)收購事項(xiàng)3.1房地產(chǎn)概述3.2物業(yè)及附屬設(shè)施3.3收購價(jià)格3.4付款方式3.5交割日期4.合同生效條件4.1合同簽訂4.2支付定金4.3政府審批4.4其他條件5.產(chǎn)權(quán)過戶與登記5.1過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3過戶費(fèi)用5.4登記費(fèi)用6.物業(yè)及附屬設(shè)施交接6.1物業(yè)交接6.2附屬設(shè)施交接6.3交接標(biāo)準(zhǔn)6.4交接費(fèi)用7.交房與驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收結(jié)果8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)8.2物業(yè)管理服務(wù)8.3物業(yè)管理責(zé)任9.附屬設(shè)施使用9.1附屬設(shè)施使用規(guī)定9.2使用費(fèi)用9.3使用責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同未盡事宜14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）“房地產(chǎn)”指本合同中賣方擁有的土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。（2）“物業(yè)”指房地產(chǎn)中的建筑物及其附屬設(shè)施。（3）“附屬設(shè)施”指房地產(chǎn)中的配套設(shè)施，如停車位、綠化帶等。（4）“收購價(jià)格”指本合同中買方購買房地產(chǎn)所支付的總金額。（5）“定金”指本合同簽訂后，買方支付給賣方的一定金額，作為合同履行的保證金。1.2上下文本合同上下文中，除非另有說明，所有金額均以人民幣計(jì)算。1.3定義本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條雙方當(dāng)事人2.1買方（1）名稱：________________（2）法定代表人：________________（3）住所：________________2.2賣方（1）名稱：________________（2）法定代表人：________________（3）住所：________________2.3相關(guān)方本合同涉及的相關(guān)方包括但不限于買方、賣方、物業(yè)管理公司等。第三條房地產(chǎn)收購事項(xiàng)3.1房地產(chǎn)概述（1）房地產(chǎn)位置：________________（2）房地產(chǎn)面積：________________（3）房地產(chǎn)用途：________________3.2物業(yè)及附屬設(shè)施（1）物業(yè)類型：________________（2）附屬設(shè)施清單：________________3.3收購價(jià)格（1）總收購價(jià)格：________________（2）支付方式：________________3.4付款方式（1）首付款：________________（2）分期付款：________________3.5交割日期（1）交割日期：________________（2）交割地點(diǎn)：________________第四條合同生效條件4.1合同簽訂本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。4.2支付定金買方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付定金，定金金額為總收購價(jià)格的10%。4.3政府審批本合同涉及的土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施過戶需經(jīng)政府相關(guān)部門審批，審批手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理。4.4其他條件（1）買方在支付定金前，有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。（2）賣方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第五條產(chǎn)權(quán)過戶與登記5.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)在本合同生效后30個(gè)工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2登記手續(xù)賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后30個(gè)工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由賣方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.4登記費(fèi)用登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。第六條物業(yè)及附屬設(shè)施交接6.1物業(yè)交接賣方應(yīng)在交割日期前將物業(yè)及附屬設(shè)施交付給買方。6.2附屬設(shè)施交接賣方應(yīng)確保附屬設(shè)施完好，無損壞。6.3交接標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)及附屬設(shè)施交接標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.4交接費(fèi)用交接費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第七條交房與驗(yàn)收7.1交房時(shí)間賣方應(yīng)在交割日期前將物業(yè)及附屬設(shè)施交付給買方。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在交房后7個(gè)工作日內(nèi)對(duì)物業(yè)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.3驗(yàn)收程序（1）買方應(yīng)在驗(yàn)收前向賣方提出驗(yàn)收要求。（2）賣方應(yīng)在驗(yàn)收要求提出后7個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收準(zhǔn)備工作。（3）買方應(yīng)在驗(yàn)收過程中對(duì)物業(yè)及附屬設(shè)施進(jìn)行實(shí)地檢查。7.4驗(yàn)收結(jié)果（1）如驗(yàn)收合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)后7個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。（2）如驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第一部分：合同如下：第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)（1）物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________________（2）支付方式：________________8.2物業(yè)管理服務(wù)（1）服務(wù)內(nèi)容：________________（2）服務(wù)質(zhì)量要求：________________8.3物業(yè)管理責(zé)任（1）賣方責(zé)任：________________（2）買方責(zé)任：________________第九條附屬設(shè)施使用9.1附屬設(shè)施使用規(guī)定（1）使用范圍：________________（2）使用規(guī)則：________________9.2使用費(fèi)用（1）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：________________（2）支付方式：________________9.3使用責(zé)任（1）賣方責(zé)任：________________（2）買方責(zé)任：________________第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)；（2）買方未按合同約定支付款項(xiàng)；（3）一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為違約行為所造成損失的百分比；（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方當(dāng)事人；（2）調(diào)解：當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理協(xié)會(huì)；（3）仲裁：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)；（4）訴訟：有管轄權(quán)的人民法院。11.3爭議解決程序（1）協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)；（2）調(diào)解：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)；（3）仲裁：自爭議發(fā)生之日起90日內(nèi)；（4）訴訟：自爭議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同目的實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）快遞。13.2送達(dá)地址（1）買方送達(dá)地址：________________（2）賣方送達(dá)地址：________________13.3送達(dá)時(shí)間（1）書面通知：自發(fā)出之日起3個(gè)工作日；（2）電子郵件：自發(fā)送之日起24小時(shí)；（3）快遞：自發(fā)出之日起5個(gè)工作日。第十四條其他14.1合同附件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）附屬設(shè)施清單；（3）其他相關(guān)文件。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供房地產(chǎn)收購的咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)意見；（4）協(xié)助辦理合同相關(guān)的手續(xù)和程序。第十六條第三方介入的引入與選擇16.1引入（2）引入第三方應(yīng)經(jīng)對(duì)方同意，并書面通知對(duì)方。16.2選擇（1）第三方應(yīng)由甲方或乙方根據(jù)專業(yè)能力和信譽(yù)進(jìn)行選擇。（2）第三方選擇后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不準(zhǔn)確或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露任何與合同履行相關(guān)的信息。（2）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。第十八條第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保工作順利進(jìn)行。第十九條第三方介入時(shí)的合同變更19.1變更內(nèi)容（1）增加第三方條款；（2）調(diào)整合同履行期限；（3）變更付款方式；（4）其他合同變更事項(xiàng)。19.2變更程序合同變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二十條第三方的責(zé)任限額20.1明確責(zé)任限額（1）在第三方介入的合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保障各方的合法權(quán)益。（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)和合同金額等因素合理確定。20.2責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)在其責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。（2）超出責(zé)任限額的部分，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)合同約定或其他法律規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。第二十一條第三方與其他各方的劃分說明21.1劃分（1）第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利