萬科星辰大廈2024年施工總承包合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL萬科星辰大廈2024年施工總承包合同版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包人1.2承包人第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整機制3.3預(yù)付款3.4進度付款3.5竣工結(jié)算第四條合同工期4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量保修第六條合同履行6.1承包人義務(wù)6.2發(fā)包人義務(wù)第七條變更與調(diào)整7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更價款第八條違約責(zé)任8.1承包人違約8.2發(fā)包人違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條稅收和費用13.1稅收13.2費用承擔(dān)第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同效力14.4附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包人1.1.1發(fā)包人全稱：萬科星辰大廈開發(fā)有限公司1.1.2發(fā)包人地址：市區(qū)路號1.1.3發(fā)包人法人代表：X1.2承包人1.2.1承包人全稱：X建筑集團有限公司1.2.2承包人地址：市區(qū)路號1.2.3承包人法人代表：X第二條工程概況2.1工程名稱：萬科星辰大廈施工工程2.2工程地點：市區(qū)路號2.3工程規(guī)模：層地上建筑，層地下建筑，總建筑面積平方米2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程等第三條合同價格3.1合同總價：人民幣億元（大寫：億元整）3.2價格調(diào)整機制：合同總價在簽訂后，如遇材料價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格3.3預(yù)付款：合同總價的一定比例，作為承包人施工準備的資金，具體比例和支付時間雙方協(xié)商確定3.4進度付款：按照工程進度，分期支付相應(yīng)合同價款，具體比例和支付時間雙方協(xié)商確定3.5竣工結(jié)算：工程竣工后，按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準、工程量等進行竣工結(jié)算第四條合同工期4.1開工日期：年月日4.2竣工日期：年月日4.3工期延誤：如因承包人原因?qū)е鹿こ萄悠?，承包人?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠冢p方協(xié)商解決第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準及雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準5.2質(zhì)量監(jiān)督：雙方共同參與工程質(zhì)量監(jiān)督，確保工程質(zhì)量5.3質(zhì)量保修：工程竣工后，承包人對工程進行一定期限的質(zhì)量保修，具體期限和保修內(nèi)容雙方協(xié)商確定第六條合同履行6.1承包人義務(wù)：按照合同約定，完成工程的設(shè)計、施工、驗收等各項工作6.2發(fā)包人義務(wù)：提供合格的施工場地，按時支付合同價款，協(xié)助承包人辦理相關(guān)手續(xù)等第七條變更與調(diào)整7.1變更范圍：合同簽訂后，如因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤們r變化的，雙方可協(xié)商進行調(diào)整7.2變更程序：變更事項需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.3變更價款：變更后的價款按照雙方約定的價格調(diào)整機制進行計算。第八條違約責(zé)任8.1承包人違約8.1.1承包人未能按照合同約定的時間、質(zhì)量、進度完成工程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.1.2承包人違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2發(fā)包人違約8.2.1發(fā)包人未能按照合同約定的時間、方式支付合同價款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2.2發(fā)包人違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解9.3仲裁解決：調(diào)解不成或者雙方不愿調(diào)解的，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁9.4法律途徑：如仲裁不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十條合同的解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的10.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)及時通知對方，并提交相關(guān)證明材料10.3解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括結(jié)算、移交等10.3.2解除合同后，承包人應(yīng)停止施工，并清理施工場地第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.1.1承包人不得將其合同義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方11.1.2發(fā)包人不得將其合同權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方11.2轉(zhuǎn)讓程序11.2.1如有轉(zhuǎn)讓需求，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并征得對方的同意第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營秘密等12.2保密期限12.2.1雙方對保密內(nèi)容的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除、終止之日起五年內(nèi)有效12.3違約責(zé)任12.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十三條稅收和費用13.1稅收13.1.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅收責(zé)任13.2費用承擔(dān)13.2.1合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，雙方應(yīng)按照合同約定或合理分擔(dān)第十四條其他條款14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.3合同效力14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同解除、終止之日起失效14.4附件14.4.1本合同附件包括合同協(xié)議書、技術(shù)文件、施工圖紙等，附件與合同具有同等法律效力第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同協(xié)議書附件二：技術(shù)文件附件三：施工圖紙附件四：工程量清單附件五：材料及設(shè)備清單附件六：質(zhì)量保修協(xié)議附件七：付款憑證附件八：進度報告附件九：變更協(xié)議附件十：違約認定書附件的詳細要求和說明：附件一：合同協(xié)議書合同協(xié)議書是本合同的核心文件，包含了合同主體、工程概況、合同價格、合同工期、工程質(zhì)量、合同履行、變更與調(diào)整、違約責(zé)任、爭議解決、合同的解除、合同的轉(zhuǎn)讓、保密條款、稅收和費用、其他條款等所有合同條款的內(nèi)容。附件二：技術(shù)文件技術(shù)文件包括工程的設(shè)計圖紙、施工方案、施工工藝等，用于指導(dǎo)工程的施工過程，確保工程質(zhì)量符合約定的標(biāo)準。附件三：施工圖紙施工圖紙是工程的具體施工依據(jù)，包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖等，用于指導(dǎo)承包人的施工活動。附件四：工程量清單工程量清單詳細列出了工程所需的各項材料、工程量及價格，用于確定合同總價和進行工程結(jié)算。附件五：材料及設(shè)備清單材料及設(shè)備清單列出了工程所需的主要材料和設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息，用于確保材料的供應(yīng)和設(shè)備的配置。附件六：質(zhì)量保修協(xié)議質(zhì)量保修協(xié)議明確了承包人對工程質(zhì)量的保修責(zé)任和保修期限，用于保障工程質(zhì)量的長期穩(wěn)定。附件七：付款憑證付款憑證是證明發(fā)包人支付合同價款的憑證，包括支付金額、支付日期等信息，用于確認付款的履行。附件八：進度報告進度報告是承包人向發(fā)包人報告工程進度情況的文件，包括工程完成的工程量、工程進度、存在的問題及解決措施等。附件九：變更協(xié)議變更協(xié)議是用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項的文件，包括變更的內(nèi)容、變更的原因、變更的價格等。附件十：違約認定書違約認定書是用于記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為的文件，包括違約的行為、違約的原因、違約的責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承包人未能按照合同約定的時間、質(zhì)量、進度完成工程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，如果承包人延遲交付工程，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.承包人違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，如果承包人未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費用。3.發(fā)包人未能按照合同約定的時間、方式支付合同價款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，如果發(fā)包人延遲支付預(yù)付款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。4.發(fā)包人違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，如果發(fā)包人未按照合同約定的時間提供施工場地，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約的責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約金：根據(jù)合同約定的違約金比例計算違約金金額，用于補償因違約行為導(dǎo)致的損失。2.損害賠償：根據(jù)實際損失的金額計算損害賠償金額，用于賠償因違約行為導(dǎo)致的實際損失。示例說明：如果承包人延遲交付工程，根據(jù)合同約定的違約金比例計算違約金金額，并支付給發(fā)包人。如果承包人未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，承包人應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費用，并支付給發(fā)包人相應(yīng)的損害賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、