2024宅基地轉(zhuǎn)讓合同的范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號(hào)的宅基地，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就該宅基地的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將上述宅基地及附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地及附著物所有權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。支付方式為現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。第三條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理宅基地過戶手續(xù)。3.2過戶完成后，甲方應(yīng)將相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償給乙方造成的損失。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償給甲方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽名）：____________乙方（蓋章/簽名）：____________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)身份信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份證信息，確保轉(zhuǎn)讓方和受讓方身份合法。2.宅基地權(quán)屬清晰：雙方應(yīng)確認(rèn)宅基地權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，如有爭(zhēng)議應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。3.過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓過程合法合規(guī)。4.價(jià)款支付：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)在過戶完成后將相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。6.履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有制單位或農(nóng)村居民個(gè)人用于建設(shè)住宅的集體土地。2.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指擁有宅基地使用權(quán)并將該使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方（乙方）：指接受宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所要求支付的金額。5.過戶手續(xù)：指將宅基地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明宅基地使用權(quán)歸屬的法定文件，如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等。7.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.城市近郊或其他區(qū)域宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.宅基地及附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.宅基地使用權(quán)證明：甲方應(yīng)提供合法有效的宅基地使用權(quán)證明，作為本合同的有效附件。2.附著物清單：雙方應(yīng)共同確認(rèn)宅基地上的附著物清單，并作為本合同的附件。3.過戶費(fèi)用：如在過戶過程中產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。4.宅基地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說明宅基地的現(xiàn)狀，包括土地用途、地上建筑物等情況。5.土地規(guī)劃：雙方應(yīng)遵守相關(guān)土地規(guī)劃要求，不得擅自改變土地用途。6.合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，需經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。7.合同的終止：本合同在宅基地使用權(quán)過戶完成后自動(dòng)終止。附件