2024商品房借款合同范文

?合同編號：__________合同各方當事人：地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方購買甲方開發(fā)的商品房事宜，達成如下借款協(xié)議：第一條借款金額第二條借款期限1.借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方應按約定的還款方式和還款期限還清全部借款及利息。第三條還款方式1.乙方應按月等額本息還款方式償還借款及利息。2.每月還款金額為：__________元。3.每月還款日為：__________日。第四條利率1.借款利率為____%。2.利率調整方式為：____。第五條擔保乙方以其所購買的該房產(chǎn)為借款提供抵押擔保，甲方享有優(yōu)先受償權。第六條違約責任1.乙方未按約定時間還款的，應按照逾期還款金額的____%支付違約金。2.乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權提前收回全部借款及利息。3.甲方未按約定時間放款的，應按照逾期放款金額的____%支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________授權代表（簽字）：__________授權代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同各方主體的合法性，包括但不限于甲乙雙方的名稱、經(jīng)營范圍、資質條件等。2.核實合同簽訂人的授權情況，確保簽訂人有權代表對方簽署合同。3.明確合同中所涉及的金額、期限、利率等關鍵條款，確保雙方對各項條款的理解一致。4.注意擔保條款，確保抵押物或擔保人的合法性和有效性。5.留意合同中的違約責任條款，了解逾期還款等違約行為可能帶來的后果。6.確認合同的簽訂地點和時間，確保合同的合法性和有效性。7.仔細閱讀整個合同，確保沒有遺漏或誤解任何條款。解決辦法：1.對合同主體進行盡職調查，核實其合法性和資質。2.要求提供授權書或其他文件，以證明簽訂人的授權情況。3.明確各條款的具體含義，如有必要，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。4.對擔保物進行評估和登記，確保其合法性和可執(zhí)行性。5.明確違約責任的具體規(guī)定，如有必要，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。6.確認合同的簽字和蓋章，確保合同的正式性和有效性。7.如發(fā)現(xiàn)遺漏或誤解，應及時與對方溝通，協(xié)商修改或澄清合同條款。法律名詞及名詞解釋：1.貸款人（甲方）：指提供貸款的金融機構或個人。2.借款人（乙方）：指接受貸款并承諾還款的個人或單位。3.商品房：指按照法律規(guī)定，通過出讓方式取得土地使用權，并按照出讓合同約定進行開發(fā)建設的住宅房屋。4.抵押擔保：指借款人將其擁有的財產(chǎn)權利作為債權的擔保，以確保貸款人能夠獲得償還。5.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的借款本金和利息的還款方式。6.利率：指借款人支付給貸款人的費用，通常按年率計算。7.違約金：指借款人因違約行為而應支付給貸款人的賠償金。8.爭議解決：指當合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方采取的方式和方法來解決爭議。應用場合：1.商品房購買者與金融機構之間，用于購買甲方開發(fā)的位于特定地點的商品房的借款協(xié)議。2.當購買者需要通過借款方式支付商品房購買款項時，與金融機構簽訂的借款合同。3.用于規(guī)范商品房購買者與金融機構之間的借款關系，明確雙方權利義務的合同。補充條款：1.借款用途：明確借款人必須將借款用于購買特定的商品房，不得挪作他用。2.房產(chǎn)評估：借款人在簽署合同前，應提供由雙方認可的第三方機構出具的房產(chǎn)評估報告。3.房產(chǎn)抵押手續(xù)：明確借款人應辦理的房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，以及相關費用承擔。4.保險責任：借款人應按甲方的要求，為抵押房產(chǎn)辦理保險手續(xù)，并將甲方列為第一受益人。5.貸款發(fā)放條件：明確貸款發(fā)放的條件，如房產(chǎn)過戶手續(xù)完成、房產(chǎn)評估報告合格等。6.特殊情形處理：如遇到不可抗力等特殊情況，雙方如何協(xié)商處理借款事宜。