2024安置房屋買賣合同協(xié)議書

?合同編號：__________甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：_______。第二條購買價(jià)格2.1乙方購買房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購房款的_______%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為合法的民事主體，具有完全民事行為能力。解決辦法：要求合同雙方提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。解決辦法：由甲方提供房屋所有權(quán)證和相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，乙方可以委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。3.房屋買賣價(jià)格應(yīng)符合市場行情，避免過高或過低。解決辦法：雙方可以參照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的交易價(jià)格，必要時(shí)可委托專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。4.交易過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于稅收、過戶手續(xù)等。解決辦法：雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，繳納稅費(fèi)，并可咨詢專業(yè)律師或稅務(wù)顧問。5.合同條款應(yīng)明確，避免含糊不清或誤導(dǎo)對方。解決辦法：雙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的建議。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.民事主體：指具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的個(gè)人、法人或其他組織。2.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。4.房屋所有權(quán)證：是指國家土地管理部門頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。5.民事糾紛：指民事主體之間因民事權(quán)益矛盾或者經(jīng)濟(jì)利益沖突，向人民法院提起訴訟請求司法保護(hù)的法律事實(shí)。6.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.過戶手續(xù)：是指將不動產(chǎn)所有權(quán)或者使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。9.稅收：是指國家根據(jù)法律規(guī)定，對公民、法人和其他組織的財(cái)產(chǎn)、收入和行為征收的財(cái)政收入。10.合同條款：是指合同中規(guī)定的雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等具體內(nèi)容。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的房屋買賣。4.房屋拍賣后的買賣。5.任何其他形式的房屋買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：詳細(xì)說明房屋交付的具體時(shí)間、條件和標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋過戶時(shí)間及條件：明確過戶的時(shí)間表和完成過戶所需滿足的條件。3.房屋維修責(zé)任：界定買賣雙方在房屋質(zhì)量問題上的責(zé)任和維修義務(wù)。4.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購買、責(zé)任范圍和費(fèi)用承擔(dān)。5.房屋租賃：如有租賃安排，應(yīng)明確租賃條款，包括租金、租期和租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。6.房屋占用費(fèi)：如房屋在交付前由甲方占用，應(yīng)約定占用費(fèi)的計(jì)算和支付方式。7.違約責(zé)任：詳細(xì)列出違約行為和相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。8.爭議解決：明確爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件。3.房屋買