2024土地轉(zhuǎn)讓居間合同書

?合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________丙方（居間方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地權(quán)屬情況：__________第二條土地轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該土地使用權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓價格：__________元整（大寫：__________元整）2.3付款方式：__________2.4付款期限：__________第三條居間服務(wù)3.1丙方作為居間方，提供甲乙雙方之間的溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)，以確保雙方順利完成土地轉(zhuǎn)讓事宜。3.2丙方應(yīng)盡最大努力促使本合同的簽訂和履行。3.3丙方收取甲方和乙方的居間費用為：__________元整（大寫：__________元整）。第四條合同的履行和驗收4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的條款，將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的條款，接受該土地使用權(quán)，并支付轉(zhuǎn)讓價格。4.3丙方應(yīng)按照本合同約定的條款，提供居間服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方完成土地轉(zhuǎn)讓事宜。4.4土地轉(zhuǎn)讓完成后，甲乙雙方應(yīng)共同進行驗收，確認土地使用權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)讓給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.2若甲方未能按照本合同約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3若乙方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.4若丙方未能按照本合同約定提供居間服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有轉(zhuǎn)讓或受讓土地的資格。解決辦法：各方在簽訂合同前應(yīng)向相關(guān)部門查詢主體資格，確保符合法律法規(guī)要求。2.土地使用權(quán)證照齊全，無任何法律糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)向相關(guān)部門查詢土地權(quán)屬情況，必要時可聘請專業(yè)律師進行盡職調(diào)查。3.確保土地用途符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃，不存在違反規(guī)劃行為。解決辦法：各方應(yīng)了解當(dāng)?shù)赝恋匾?guī)劃，如有疑問可咨詢相關(guān)部門或?qū)I(yè)律師。4.注意合同履行過程中的稅費問題，確保依法繳納相關(guān)稅費。解決辦法：各方應(yīng)了解并咨詢稅費政策，必要時可聘請專業(yè)稅務(wù)顧問。5.確保合同約定的付款方式、付款期限等條款明確、合法。解決辦法：明確約定付款方式和期限，并在合同中注明相關(guān)法律法規(guī)要求。6.居間方應(yīng)合法合規(guī)提供服務(wù)，收取合理居間費用。解決辦法：丙方應(yīng)具備居間業(yè)務(wù)資格，收取居間費用符合市場行情和法律法規(guī)要求。7.合同簽訂后，各方應(yīng)及時辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保合法合規(guī)。解決辦法：各方應(yīng)按照法律法規(guī)要求，辦理相關(guān)手續(xù)，必要時可聘請專業(yè)律師協(xié)助。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)分級行使的一種權(quán)利，具有使用、收益和轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。2.居間方：指在土地轉(zhuǎn)讓過程中，為轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。3.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的價款。4.付款方式：指乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的方式，如一次性付款、分期付款等。5.付款期限：指乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的期限，如合同簽訂后3個月內(nèi)支付完畢。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：指將土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)讓至乙方名下的法定手續(xù)，包括土地登記、變更權(quán)屬等。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)之間土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.房地產(chǎn)開發(fā)商購買土地進行開發(fā)。3.政府或其他土地所有者出售或轉(zhuǎn)讓土地給個人或企業(yè)。4.土地投資或收購。補充條款：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前，甲方應(yīng)保證該土地不存在任何債務(wù)、抵押或其他權(quán)利負擔(dān)。2.乙方在受讓土地使用權(quán)后，應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。3.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，各方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可申請合同延期。4.各方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準。5.合同簽訂后，如有未盡事宜，各方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附