2024大連商鋪出租合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號，商鋪建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：__________（詳細描述商鋪現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條商鋪使用及管理4.1乙方須按商鋪現(xiàn)狀使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)商鋪的水、電、物業(yè)等費用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月的租金作為違約金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月的租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1一方違反合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.合同的合法性：確保合同的內(nèi)容符合我國相關(guān)法律法規(guī)的要求，避免出現(xiàn)違反法律規(guī)定的情況。解決辦法是雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同前，對合同內(nèi)容進行仔細審查，必要時可咨詢專業(yè)律師。2.合同的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法是雙方應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定各自的履行期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，并嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。3.合同的變更和解除：合同履行過程中，如有變更或解除需求，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法是雙方在合同中約定明確的變更和解除條件及程序，確保雙方權(quán)益。4.違約責(zé)任：一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法是雙方在合同中明確違約責(zé)任的具體規(guī)定，包括違約金、賠償范圍等。5.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法是雙方在合同中明確爭議解決的方式和地點，確保在發(fā)生糾紛時能夠順利解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將商鋪出租給他人的一方，本合同中為甲方。2.承租方：指租賃商鋪的一方，本合同中為乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的商鋪租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.合同履行：指雙方按照合同約定行使權(quán)利和履行義務(wù)的過程。8.合同變更：指合同履行過程中，雙方對原有合同內(nèi)容進行修改或補充。9.合同解除：指合同履行過程中，雙方同意終止合同關(guān)系。10.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.商鋪租賃：適用于甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪的情況。2.商業(yè)合作：適用于雙方就商鋪租賃、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓、合作經(jīng)營等事宜達成一致。3.房地產(chǎn)交易：適用于商鋪買賣、租賃、轉(zhuǎn)讓等房地產(chǎn)交易情況。補充條款：1.商鋪維修責(zé)任：明確雙方在商鋪維修、保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。2.商鋪保險：約定雙方是否需要為商鋪購買保險，以及保險理賠的責(zé)任和流程。3.商鋪轉(zhuǎn)讓：規(guī)定商鋪在租賃期間內(nèi)，甲方是否允許乙方轉(zhuǎn)讓商鋪，以及轉(zhuǎn)讓的條件和程序。4.合同續(xù)簽：明確合同到期后，雙方是否愿意續(xù)簽合同，以及續(xù)簽的條件和租金調(diào)整等。5.違約責(zé)任：詳細規(guī)定一方違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和賠償金額。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：包括商鋪產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻：展示商鋪的內(nèi)部和外部現(xiàn)狀。3.商鋪裝修平面圖：明確