工業(yè)廠房出售購(gòu)買(mǎi)合同范本

工業(yè)廠房出售購(gòu)買(mǎi)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：XX工業(yè)發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：按照我國(guó)工商行政管理部門(mén)登記的通訊方式

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY工業(yè)廠房有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：按照我國(guó)工商行政管理部門(mén)登記的通訊方式

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，提高企業(yè)效益，需購(gòu)買(mǎi)一棟工業(yè)廠房作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；乙方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的一棟工業(yè)廠房，且有意向出售。在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在本次工業(yè)廠房出售購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。甲方承諾按照本合同約定的價(jià)格和支付條件購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的工業(yè)廠房，乙方承諾按照本合同約定的條件將該工業(yè)廠房出售給甲方。

本合同的簽訂，符合我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。在合同履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的工業(yè)廠房，以供甲方進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：甲方支付合同約定的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，乙方將工業(yè)廠房所有權(quán)及相關(guān)手續(xù)辦理完畢后，過(guò)戶給甲方。涉及的具體內(nèi)容包括但不限于工業(yè)廠房的買(mǎi)賣(mài)、過(guò)戶、交付、質(zhì)量保證、維修及售后服務(wù)等事項(xiàng)。

第二條定義

1.工業(yè)廠房：指甲方購(gòu)買(mǎi)的位于XX省XX市XX區(qū)的乙方擁有的房地產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。

2.購(gòu)買(mǎi)價(jià)款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購(gòu)買(mǎi)工業(yè)廠房的全部費(fèi)用。

3.過(guò)戶：指甲方取得工業(yè)廠房所有權(quán)的過(guò)程，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)變更登記等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a)甲方有權(quán)按照本合同約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，獲得工業(yè)廠房的所有權(quán)。

b)甲方應(yīng)按照本合同約定的支付條件和期限向乙方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。

c)甲方在購(gòu)買(mǎi)工業(yè)廠房后，有權(quán)依法對(duì)其進(jìn)行使用、收益和處分。

d)甲方在購(gòu)買(mǎi)工業(yè)廠房后，應(yīng)遵守我國(guó)有關(guān)環(huán)保、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

e)甲方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a)乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。

b)乙方應(yīng)在甲方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款后，將工業(yè)廠房所有權(quán)過(guò)戶給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

c)乙方應(yīng)保證所出售的工業(yè)廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律問(wèn)題，如有問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。

d)乙方應(yīng)向甲方提供工業(yè)廠房的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。

e)乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保證工業(yè)廠房的質(zhì)量，對(duì)存在的問(wèn)題負(fù)責(zé)維修或更換，確保甲方正常使用。

f)乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成工業(yè)廠房的交付及過(guò)戶手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定工業(yè)廠房的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XXXXXX元）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的30%作為定金；

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余70%的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款；

3.甲方支付定金及剩余購(gòu)買(mǎi)價(jià)款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶，并提供付款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方支付定金的期限為本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)；

3.甲方支付剩余購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的期限為本合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)；

4.乙方應(yīng)在甲方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款后30個(gè)工作日內(nèi)，完成工業(yè)廠房的過(guò)戶手續(xù)，并將相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，逾期超過(guò)30日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的10%。

2.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，乙方有權(quán)暫停辦理過(guò)戶手續(xù)，直至甲方支付完畢。

3.乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的10%。

4.乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)拒絕支付剩余購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，直至乙方完成過(guò)戶手續(xù)。

5.雙方在合同履行過(guò)程中，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)合同總金額20%的違約責(zé)任。

6.雙方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行或解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，受影響的一方在滿足以下條件時(shí)，可免除責(zé)任：

a)及時(shí)通知對(duì)方；

b)提供相關(guān)證明文件；

c)盡可能減少損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受影響的一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院另有規(guī)定。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中發(fā)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如部分?jǐn)≡V，按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方書(shū)面同意，并作為合同的組成部分，具有同等法律效力。

3.終止條件：如一方明確表示放棄合同權(quán)利，或出現(xiàn)不可抗力事件持續(xù)超過(guò)180天，雙方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任，包括但不限于已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任。

5.本合同的解除或終止，不影響雙方在解除或終止前已履行的部分。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)工業(yè)廠房的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件；

b)工業(yè)廠房的平面圖、結(jié)構(gòu)圖等圖紙資料；

c)雙