2.1 保障各類物權(quán) 課件-高中政治統(tǒng)編版選擇性必修二法律與生活

2.1保障各類物權(quán)《法律與生活》邏輯框架：1.野地里有一只兔子可能引來上百人追逐，市場(chǎng)上有那么多兔子，卻沒有一個(gè)人可以擅自去拿，這是為什么？2.如果對(duì)財(cái)產(chǎn)的歸屬?zèng)]有制度規(guī)范會(huì)怎樣？

材料：戰(zhàn)國時(shí)期的《商君書》里面有一個(gè)非常生動(dòng)的例子，表明古人對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)的看法。書中記載，“一兔走，百人逐之，非以兔可分以為百，由名分之未定也。夫賣兔者滿市，而盜不敢取，由名分已定也。案例分析野地里的兔子市場(chǎng)上的兔子私人財(cái)產(chǎn)一、定分止?fàn)帯袡?quán)1.財(cái)產(chǎn)制度（1）財(cái)產(chǎn)制度的含義：財(cái)產(chǎn)制度規(guī)范各類民事主體的財(cái)產(chǎn)關(guān)系，是一個(gè)社會(huì)得以穩(wěn)定與發(fā)展的基礎(chǔ)性法律制度。(2)法律規(guī)定財(cái)產(chǎn)權(quán)的意義：①有利于確定財(cái)產(chǎn)歸屬，并以此促進(jìn)財(cái)產(chǎn)的流通使用；②保護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)就是保護(hù)勞動(dòng)、保護(hù)發(fā)明創(chuàng)造、保護(hù)和發(fā)展生產(chǎn)力；③依法保護(hù)各種所有制經(jīng)濟(jì)組織和自然人的財(cái)產(chǎn)權(quán)，激勵(lì)人們創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新。

(3)保護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)的措施——①國家通過不斷完善財(cái)產(chǎn)制度，依法保護(hù)各種所有制經(jīng)濟(jì)組織和自然人的財(cái)產(chǎn)權(quán)。②我國憲法和法律明確規(guī)定，保護(hù)國有財(cái)產(chǎn)、集體財(cái)產(chǎn)【公共財(cái)產(chǎn)】和公民合法的【私有財(cái)產(chǎn)】。憲法規(guī)定公共財(cái)產(chǎn)神圣不可侵犯。依法保護(hù)公民的私有財(cái)產(chǎn)權(quán)和繼承權(quán)。③國家為了公共利益的需要，依法對(duì)公民私有財(cái)產(chǎn)實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國有財(cái)產(chǎn)集體財(cái)產(chǎn)神圣不可侵犯公民合法的私有財(cái)產(chǎn)保護(hù)、補(bǔ)償（1）含義:（2）財(cái)產(chǎn)權(quán)種類：包括物權(quán)、債權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等能夠給民事主體帶來經(jīng)濟(jì)收益的權(quán)利。物權(quán)、債權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.財(cái)產(chǎn)權(quán)01是指不能移動(dòng)或者雖可移動(dòng)，但移動(dòng)就會(huì)損害其價(jià)值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定著物。房子、樹木不動(dòng)產(chǎn)02是指不動(dòng)產(chǎn)以外的物。存折、書籍、鋼琴、汽車動(dòng)產(chǎn)物物權(quán)物權(quán)法定原則是權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、他物權(quán)。

（不允許權(quán)利人之外的人支配）：物權(quán)的種類和內(nèi)容必須有法律規(guī)定，不得任意創(chuàng)設(shè)。（P13第二段）物權(quán)平等保護(hù)原則：民法典規(guī)定了物權(quán)平等保護(hù)原則。國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律平等保護(hù)，任何組織或者個(gè)人不得侵犯。（P13第三段）3.物權(quán)物權(quán)的分類：

所有權(quán)、他無權(quán)1.含義：是權(quán)利人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利?！咀⒁猓核小僬加小克袡?quán)

A.占有權(quán)，對(duì)所有物加以實(shí)際控制的權(quán)利，占有權(quán)可以由所有人自己行使，也可以由他人行使。如，自己的房子自己住，或出租等。B.使用權(quán)，對(duì)物利用的權(quán)利，是依照物的屬性及用途對(duì)物進(jìn)行利用從而實(shí)現(xiàn)權(quán)利人利益的權(quán)利。如，使用自己房子住人或堆放東西等。

C.收益權(quán)，收取物所生利益的權(quán)利。在民法上，物所生利益主要是指物的孳息，包括天然孳息和法定孳息。如，母牛所生牛犢、果樹所結(jié)果實(shí)；股票的股息、存款的利息、房屋出租的租金等D.處分權(quán)，對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行消費(fèi)和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。處分包括事實(shí)上的處分和法律上的處分。事實(shí)上的處分是指通過一定的事實(shí)行為對(duì)物進(jìn)行處置，如消費(fèi)、加工、改造、拋棄、出售等；法律上的處分是指依照法律的規(guī)定改變物的權(quán)利狀態(tài)，如出售、贈(zèng)與等。所有權(quán)國家所有（全民所有）私人所有集體所有如：文物、河流、礦藏等農(nóng)村土地等私人購買的房子、車子等2.所有權(quán)分類:（

按主體不同

）除法律特別規(guī)定某些財(cái)產(chǎn)只能歸國家或者集體所有外，其余財(cái)產(chǎn)可以由各類主體享有所有權(quán)。如：森林、礦山、河流如：農(nóng)村土地取得方式闡

釋不動(dòng)產(chǎn)動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記對(duì)于房屋等不動(dòng)產(chǎn)，除法律另有規(guī)定的情形外，必須到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記，才能取得所有權(quán)。3.所有權(quán)的取得方式:

[知識(shí)拓展]：

不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)可以不經(jīng)登記而發(fā)生效力的幾種特殊情形:依法歸國家所有的自然資源的所有權(quán)法院文書的判決所取得的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)繼承取得的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)3.所有權(quán)的取得方式：取得方式闡

釋不動(dòng)產(chǎn)動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定登記對(duì)于房屋等不動(dòng)產(chǎn)，除法律另有規(guī)定的情形外，必須到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記，才能取得所有權(quán)。依照法律規(guī)定交付一般來說，所有人按照轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的意圖，直接把財(cái)產(chǎn)交給對(duì)方占有，對(duì)方就取得了該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。a.標(biāo)的物必須是依法可以流通的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)。b.讓與人雖無處分權(quán)，但目前又占有該動(dòng)產(chǎn)。D.第三人取得財(cái)產(chǎn)時(shí)是善意的。（“善意”：是指不知情，即第三人對(duì)于無權(quán)處分人無權(quán)處分的事實(shí)不知情。）

E.轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付

給受讓人。C.第三人是有償受讓且價(jià)格合理（以市場(chǎng)價(jià)為參考標(biāo)準(zhǔn)）（1）“善意取得制度”的構(gòu)成要件例如：甲替乙保管一輛剛買一個(gè)星期的價(jià)值5000元的自行車（限量款），丙以為是甲所有，跟甲說:我很喜歡你這輛自行車，你能不能賣給我？我出原價(jià)。甲為了5000元，將自行車賣給了丙。由于自行車是乙所有，甲無權(quán)處分，但是丙不知情，且支付合理對(duì)價(jià)，故丙為善意取得。【知識(shí)拓展】動(dòng)產(chǎn)善意取得制度（2）（但是遺失物、贓物、埋藏物、失散的動(dòng)物或法律禁止流通物等不適合善意取得制度。）總結(jié)：當(dāng)涉及一物多賣情況時(shí)1.普通動(dòng)產(chǎn)獲得物的順序

先受領(lǐng)＞先付款＞先成立

2.房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)必須要登記才能獲得所有權(quán)，

否則只能拿著合同請(qǐng)求賠償。任務(wù)1：房產(chǎn)所有權(quán)該歸誰？理由是什么？任務(wù)2：陶某的嫂子有權(quán)分割這棟房子嗎？理由是什么？【案情】

2019年7月，妻子陶某背著丈夫李某，借用哥哥陶某某的名義在市區(qū)買了一棟房子，房產(chǎn)證寫的是哥哥陶某某的名字。沒想到一年后哥嫂鬧離婚，陶某的嫂子竟然要分割這棟房子。為了保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)，2020年8月1日，陶某訴至法院。案情1：共有分割

議學(xué)提示1：房產(chǎn)所有權(quán)的取得不是取決于購買和房款的支付，而是取決于依法進(jìn)行房產(chǎn)登記。房產(chǎn)證寫的是陶某某的名字，就意味著房產(chǎn)所有權(quán)歸陶某某。議學(xué)提示2：房產(chǎn)登記在哥哥陶某某名下，在法律上哥哥陶某某是該房子的所有權(quán)人；由于該房產(chǎn)在陶某某婚姻存續(xù)期間取得，在法律上屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，陶某的嫂子有權(quán)參與分割。任務(wù)1：房產(chǎn)所有權(quán)該歸誰？理由是什么？任務(wù)2：陶某的嫂子有權(quán)分割這棟房子嗎？理由是什么？4.共有財(cái)產(chǎn)

含義：舉例：在生活中，可能由多人對(duì)同一財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)，從而形成共有關(guān)系。家庭共有財(cái)產(chǎn)；夫妻共有財(cái)產(chǎn)；合伙人的共有財(cái)產(chǎn)?！睹穹ǖ洹芬?guī)定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的（遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)）除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

【案情】

小汪的家在農(nóng)村，后因父母進(jìn)城開飯館，他跟到城里上學(xué)。為了生活方便，他家在城里買了一套商品房，在農(nóng)村老家還有三間房和兩畝承包地。當(dāng)?shù)乜h政府要修公路，需要征收沿途的農(nóng)村土地，其中包括小汪家的承包地。任務(wù)：小汪家享有哪些財(cái)產(chǎn)權(quán)利？小汪家是否有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償，為什么？商品房和老家的房屋所有權(quán)土地承包經(jīng)營權(quán)老家的宅基地使用權(quán)商品房的建設(shè)土地使用權(quán)（自物權(quán)）所有權(quán)用益物權(quán)（他物權(quán)）案情2：村民小王的有哪些財(cái)產(chǎn)權(quán)利?含義：對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利包括：是為了確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，而在他人財(cái)產(chǎn)上設(shè)立的物權(quán)包括:用益物權(quán)1.他物權(quán)的含義和類型他物權(quán)是所有權(quán)之外的物權(quán)。①土地承包經(jīng)營權(quán)；②宅基地使用權(quán)；③建設(shè)用地使用權(quán)等。擔(dān)保物權(quán)抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等物的交換價(jià)值對(duì)應(yīng)物的使用價(jià)值對(duì)應(yīng)【溫馨提示】：用益物權(quán)不是所有權(quán)，而是一種他物權(quán)，即權(quán)利人對(duì)他人所有物享有的以使用、收益為目的的物權(quán)。其基本特征是：

沒有所有權(quán)；不能處分；以利用物的使用價(jià)值為目的；以占有為條件。他物權(quán)

2.用益物權(quán)（1）土地承包經(jīng)營權(quán)①地位：是農(nóng)民的一項(xiàng)重要的財(cái)產(chǎn)權(quán)。②保護(hù)期限：法律保護(hù)農(nóng)村土地承包關(guān)系的長期穩(wěn)定。③承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)：土地經(jīng)營權(quán)人可以自主決定依法采取出租、入股、或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。

例如：張三承包了村集體的土地，因外出打工，就把土地的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)給了李四，由李四打理。土地所有權(quán)歸村集體，承包權(quán)歸張三，經(jīng)營權(quán)歸李四。

→即“三權(quán)分置”宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住房及其附屬設(shè)施（如豬圈、羊圈）。（2）宅基地使用權(quán)

①地位：也是農(nóng)民的一項(xiàng)重要的財(cái)產(chǎn)權(quán)，關(guān)系到農(nóng)民切身利益。②權(quán)利內(nèi)容：③保護(hù)期限：農(nóng)村村民有權(quán)長期占有和使用宅基地?！咎貏e提示】①宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，建造在該宅基地上的住房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的，宅基地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定：①農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地；②農(nóng)民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。③農(nóng)村宅基地以及承包地被征收征用的，農(nóng)民有權(quán)獲得合理補(bǔ)償。注意：宅基地屬于農(nóng)村的土地。宅基地所有權(quán)歸集體。2.用益物權(quán)含義：（3）建設(shè)用地使用權(quán)

房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在建造房屋之前，先行取得建設(shè)用地使用權(quán)。人們從開發(fā)商那里購買商品房，并且辦理轉(zhuǎn)移登記和取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書之后，既擁有商品房的所有權(quán)，又合法享有該商品房的所在地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。是權(quán)利人(房地產(chǎn)開發(fā)商、商品房購買者)依法利用土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的權(quán)利。注意：在城鎮(zhèn)買的地屬建設(shè)用地。商品房與建設(shè)用地使用權(quán)的關(guān)系：

2.用益物權(quán)質(zhì)押:

債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保(債權(quán)、股權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等也可以進(jìn)行質(zhì)押擔(dān)保)。（如汽車質(zhì)押給別人）。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以該動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或以拍賣變賣該動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押:

債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)（動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)）的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。(如房子按揭貸款)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。3.擔(dān)保物權(quán)（1）含義：

（2）類別：

擔(dān)保物是動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)占有擔(dān)保物僅限動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)占有擔(dān)保物權(quán)是為了確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而在他人財(cái)產(chǎn)上設(shè)立的物權(quán)。包括抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)思考：抵押與質(zhì)押有什么區(qū)別？注意：債權(quán)人僅享有抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)

不享有抵押和質(zhì)押物的所有權(quán)

(1)抵押權(quán)通常針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或價(jià)值較大的動(dòng)產(chǎn)；

質(zhì)權(quán)的對(duì)象通常是普通的動(dòng)產(chǎn)。(2)抵押權(quán)中的債權(quán)人并不直接占有抵押物，抵押要登記才生效；

質(zhì)權(quán)中的債權(quán)人只需占有質(zhì)物即可。（主要區(qū)別：財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移，抵押不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有；質(zhì)押會(huì)轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有）(3)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)主要通過法院申請(qǐng)拍賣；【易混易錯(cuò)】：抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)的關(guān)系總結(jié)：

所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的區(qū)別和聯(lián)系所有權(quán)用益物權(quán)擔(dān)保物權(quán)區(qū)別權(quán)利人的權(quán)利占有、使用、收益、處分占有、使用、收益優(yōu)先受償分類國家所有（全民所有）、集體所有、私人所有土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)聯(lián)系三者都屬于民法總則規(guī)定的物權(quán)范疇，都是民事主體依法對(duì)物進(jìn)行管理、支配和享受物之利益的權(quán)利(2016·浙江10月選考)在一次聚會(huì)上，張某發(fā)現(xiàn)劉某的手機(jī)是自己不久前丟失的。事實(shí)是，該手機(jī)是王某在公交車上撿到后賣給劉某的，交易時(shí)劉某對(duì)此并不知情。據(jù)此，我們可判定A.王某應(yīng)承擔(dān)道義責(zé)任，但不需承擔(dān)法律責(zé)任B.劉某屬于善意第三人，已取得該手機(jī)所有權(quán)C.張某是手機(jī)所有權(quán)人，可請(qǐng)求劉某歸還手機(jī)D.劉某應(yīng)歸還張某手機(jī)，張某須返還劉某購機(jī)款√財(cái)產(chǎn)權(quán)物權(quán)知識(shí)產(chǎn)權(quán)所有權(quán)（定分止?fàn)帲┴?cái)產(chǎn)制度他物權(quán)（物盡其用）含義類型取得方式（動(dòng)產(chǎn)