2024年淺談建筑施工合同管理

?2024年淺談建筑施工合同管理合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包人）：__________乙方（承包人）：__________一、工程概況1.工程名稱：__________2.工程地點(diǎn)：__________3.工程內(nèi)容：__________4.工程規(guī)模：__________5.工程期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、合同價(jià)款1.合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方在合同約定的工程期限內(nèi)完成工程內(nèi)容，甲方按照約定支付合同價(jià)款。三、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證工程款的及時(shí)支付，不得無(wú)故拖延。2.甲方應(yīng)提供施工所需的場(chǎng)地、圖紙、資料等，并保證其真實(shí)性、準(zhǔn)確性。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的各類手續(xù)。四、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方提供的圖紙、規(guī)范及要求進(jìn)行施工。2.乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。3.乙方應(yīng)按合同約定的期限完成工程，并確保工程安全。4.乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過(guò)程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。五、合同變更和解除1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________2.乙方未按合同約定的期限和質(zhì)量完成工程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式為：__________七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（發(fā)包人）：__________乙方（承包人）：__________簽訂日期：____年__月__日附件：1.工程圖紙及說(shuō)明書2.工程預(yù)算書3.付款計(jì)劃表4.工程進(jìn)度計(jì)劃表5.雙方認(rèn)為需要約定的其他文件注意事項(xiàng)：1.權(quán)利和義務(wù)的明確：合同中應(yīng)清晰界定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。1.法律名詞解釋：發(fā)包人（甲方）：指委托他人完成建筑任務(wù)的單位或個(gè)人，擁有對(duì)工程監(jiān)督、檢查和支付工程款等權(quán)利。承包人（乙方）：指接受發(fā)包人委托，負(fù)責(zé)完成建筑任務(wù)的單位或個(gè)人。解決辦法：1.權(quán)利和義務(wù)：解決辦法：明確條款：在合同中詳細(xì)列舉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于工程款的支付、施工質(zhì)量、工程期限等。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。違約金：當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。2.注意不可抗力：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，明確在不可抗力情況下的責(zé)任免除。解決方法：具體條款：在合同中設(shè)定不可抗力條款，規(guī)定在不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方如何分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。3.違約責(zé)任：注意事項(xiàng)：違約責(zé)任的設(shè)定應(yīng)合理，便于執(zhí)行。解決方法：明確計(jì)算：違約金的計(jì)算方式應(yīng)具體明確，確保在違約發(fā)生時(shí)，雙方都能明確知道違約責(zé)任的具體金額。1.特殊場(chǎng)合：如果工程地點(diǎn)在偏遠(yuǎn)山區(qū)，交通不便，材料運(yùn)輸困難。補(bǔ)充條款：考慮到實(shí)際運(yùn)輸成本的增加，雙方同意對(duì)原合同中的材料費(fèi)用進(jìn)行合理的調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方另行協(xié)商確定。2.特殊場(chǎng)合：施工期間遇到節(jié)假日或者特殊天氣，如春節(jié)、極端高溫或寒潮。補(bǔ)充條款：對(duì)于因節(jié)假日或特殊天氣導(dǎo)致的施工延期，雙方同意給予合理的工期順延，具體順延天數(shù)由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.特殊場(chǎng)合：工程涉及特殊的環(huán)保要求，比如噪音控制、粉塵排放等。補(bǔ)充條款：乙方需按照當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的要求，采取必要措施確保施工過(guò)程中的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)，并承擔(dān)因環(huán)保措施產(chǎn)生的額外費(fèi)用。1.下面這些是合同需要的附件：工程圖紙及說(shuō)明書工程預(yù)算書付款計(jì)劃表工程進(jìn)度計(jì)劃表4.特殊場(chǎng)合：工程中需要使用特殊的施工技術(shù)或工藝。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)保證所使用的特殊施工技術(shù)或工藝符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在施工前向甲方提交詳細(xì)的技術(shù)方案和施工安全保障措施。特殊技術(shù)或工藝說(shuō)明文件環(huán)保措施執(zhí)行計(jì)劃工期順延協(xié)議書所