2024年商業(yè)門面房出租合同

?2024年商業(yè)門面房出租合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________。1.3甲方保證上述房屋系合法建筑，有權(quán)進(jìn)行出租，并保證在租賃期間，該房屋不受任何第三方權(quán)利限制。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元/平方米·月。3.2租金按季度支付，每個(gè)季度第一個(gè)月____日前支付當(dāng)季度租金。3.3租金支付方式為：____________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式）。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按期收取乙方支付的租金及押金。（2）監(jiān)督乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施。6.2甲方義務(wù)：（1）保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途。（2）在租賃期間，確保房屋不受第三方權(quán)利限制。6.3乙方權(quán)利：（1）按照合同約定使用房屋。（2）要求甲方履行維修義務(wù)。6.4乙方義務(wù)：（1）按期支付租金及押金。（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、合同的變更、解除和終止8.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除。8.2遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.3租賃期滿或合同提前解除后，本合同自然終止。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他事項(xiàng)10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日注意事項(xiàng)：1.確保出租方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)和出租權(quán)。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和方式。3.規(guī)定租金的金額、支付方式和時(shí)間，避免產(chǎn)生糾紛。4.押金的數(shù)額、退還條件需在合同中詳細(xì)說明。5.規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任，防止因使用不當(dāng)或維修不及時(shí)產(chǎn)生的問題。6.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。7.規(guī)定違約責(zé)任和處理方式，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。8.確定合同的變更、解除和終止條件，避免合同執(zhí)行中的不確定性。9.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，為糾紛解決提供法律依據(jù)。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)約定各方的責(zé)任和義務(wù)，確保雙方遵守。2.對(duì)合同中的重要條款，如租金、押金、維修責(zé)任等進(jìn)行明確具體的規(guī)定。3.在合同中設(shè)立違約條款，對(duì)違約行為進(jìn)行界定和處罰。4.雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)充分溝通，確保合同條款的理解和接受。5.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，優(yōu)先選擇協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。法律名詞解釋：合同編號(hào)：指在合同管理中用于識(shí)別和區(qū)分不同合同的唯一編號(hào)。出租方：指出讓其擁有所有權(quán)的房屋給承租方使用的個(gè)人或單位。承租方：指租賃并使用出租方房屋的個(gè)人或單位。產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)的證明文件上的編號(hào)，用于證明房屋的合法所有權(quán)。押金：指承租方為保障履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額的錢款，合同結(jié)束后，無違約情況下應(yīng)予退還。違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.特殊情況：店鋪裝修補(bǔ)充條款：如果乙方需要對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)予以配合。裝修方案需提前提交給甲方審批，并且乙方應(yīng)確保裝修不損壞房屋結(jié)構(gòu)。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.特殊情況：商業(yè)活動(dòng)擴(kuò)展補(bǔ)充條款：如果乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需在租賃區(qū)域內(nèi)舉辦特殊商業(yè)活動(dòng)，如促銷、展覽等，需提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.特殊情況：租賃期間懷孕或生子補(bǔ)充條款：若乙方在租賃期間懷孕或生子，甲方應(yīng)考慮給予乙方一定的租金優(yōu)惠或適當(dāng)延長(zhǎng)租賃期限。1.店鋪裝修附件列表：裝修方案及預(yù)算審批表2.商業(yè)活動(dòng)擴(kuò)展附件：商業(yè)活動(dòng)申請(qǐng)表及安全責(zé)任書3.租賃期間懷孕或生子附件：租金優(yōu)惠申請(qǐng)表1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方有權(quán)出租房屋。2.雙方身份證明復(fù)印件：確