2024年店面出租協議書模板

?2024年店面出租協議書模板合同編號：__________一、店面基本信息1.1甲方出租店面的地址為：__________1.2出租店面的面積為：__________平方米。1.3甲方擁有上述店面的所有權，有權將其出租給乙方。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣____元整（大寫：__________元整），租金按年支付。3.2乙方應在每年租期開始之日起七個工作日內，將當年租金支付給甲方。3.3租金支付方式為：____（現金、轉賬等方式）。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將店面及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方的權利和義務5.1甲方保證出租店面符合國家有關租賃店面的規(guī)定。5.2甲方應在租賃期內負責店面的維修、保養(yǎng)，確保店面及附屬設施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動。六、乙方的權利和義務6.1乙方有權在租賃期內合法使用店面進行經營活動。6.2乙方應按約定用途使用店面，不得擅自改變店面的結構和用途。6.3乙方應按時足額支付租金及押金。6.4乙方應愛護店面及附屬設施，如有損壞，乙方應負責修復或按甲方要求給予賠償。七、違約責任7.1甲、乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為當年租金的____%。7.2甲方未按約定提供店面或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除本合同。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：____法定代表人（或授權代表）：____聯系電話：__________聯系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確認店面信息的準確性：在簽訂合同前，甲乙雙方需核實店面的地址、面積等信息，確保與實際情況相符。一、合同條款的明確性注意事項：合同中的權利義務、租金支付、租賃期限等關鍵條款必須明確具體，避免含糊其辭。解決辦法：仔細審查合同條款，對不明確的地方進行修改或補充。1.法律名詞解釋：①押金：指乙方為保障履行合同義務，在簽訂合同時向甲方支付的一定金額的錢款。在合同履行完畢后，無損壞或賠償事宜，甲方應退還押金。②違約金：指合同一方違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向守約方支付的金額，作為對違約行為的懲罰。③法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動的負責人。④授權代表：指經過授權，代理法定代表人行使權利、履行義務的人。⑤簽訂地人民法院：指合同中約定的，在合同糾紛訴訟中具有管轄權的人民法院。1.店鋪裝修改造應用場合：如果乙方需要對店面進行裝修改造，可能需要在合同中明確相關事項。補充條款："乙方如需對店面進行裝修改造，應提前向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方承擔。"2.店鋪使用的特殊要求應用場合：比如乙方經營的是餐飲業(yè)，可能需要對店面排煙、排水有特殊要求。補充條款："乙方因經營需要，對店面進行排煙、排水等改造，應確保符合相關環(huán)保和消防安全規(guī)定，并承擔相應改造費用。"3.延長租期或提前解約應用場合：有時候乙方可能會需要延長租期或因特殊情況需要提前解約。補充條款："乙方如需提前解約，應至少提前三個月通知甲方，并支付相當于三個月租金的違約金。"附件一：店面的平面圖和詳細尺寸附件二：乙方裝修改造方案（如果有）附件三：店面及附屬設施清單附件四：租金支付憑證樣式附件五：雙方營業(yè)執(zhí)照復印件（或身份證明）附件列表小貼士：我們得準備一張店面的圖，上面有尺寸，這樣大家心里都有個數。（附件一）如果你要裝修，記得把你的想法畫成圖，咱們一起討論一下。（附件二）我們得列個清單，店里有什么東西，以后退房的時候好核對。（附件三）交租金的時候，咱們用這