地產(chǎn)項(xiàng)目拓展崗位職責(zé)

地產(chǎn)項(xiàng)目拓展崗位職責(zé)第一章總則第一條目的和依據(jù)為了規(guī)范地產(chǎn)項(xiàng)目拓展崗位的工作職責(zé)，提高項(xiàng)目拓展工作的效率和質(zhì)量，依據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略和相關(guān)法律法規(guī)，訂立本規(guī)章制度。第二條適用范圍本規(guī)章制度適用于公司地產(chǎn)部門的項(xiàng)目拓展崗位。第三條崗位職責(zé)界定原則項(xiàng)目拓展崗位負(fù)責(zé)人應(yīng)負(fù)責(zé)開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目策劃及運(yùn)作等工作，具體職責(zé)界定原則如下：1.拓展項(xiàng)目的選址和評(píng)估；2.編制項(xiàng)目拓展方案和業(yè)務(wù)計(jì)劃；3.找尋合作伙伴，進(jìn)行項(xiàng)目洽談和合作談判；4.協(xié)調(diào)各部門資源，推動(dòng)項(xiàng)目實(shí)施；5.跟蹤項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況，及時(shí)報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展。第二章崗位職責(zé)第四條選址和評(píng)估進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，了解地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)和潛在機(jī)會(huì)；依據(jù)公司戰(zhàn)略規(guī)劃，找尋適合拓展的項(xiàng)目，并進(jìn)行選址評(píng)估；合理評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，并提出相應(yīng)的風(fēng)控措施；定期撰寫選址和評(píng)估報(bào)告，匯報(bào)給上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)。第五條項(xiàng)目拓展方案和業(yè)務(wù)計(jì)劃依據(jù)選址和評(píng)估結(jié)果，訂立項(xiàng)目拓展方案和業(yè)務(wù)計(jì)劃；確定項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)階段、開(kāi)發(fā)規(guī)模和投資預(yù)算等關(guān)鍵要素；訂立拓展計(jì)劃的時(shí)間表和里程碑，推動(dòng)項(xiàng)目進(jìn)展；評(píng)估項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)和收益情況，提出可行性建議。第六條合作伙伴找尋和談判研究拓展項(xiàng)目所需的合作伙伴類型和條件；找尋合適的合作伙伴，建立聯(lián)系并進(jìn)行初步洽談；進(jìn)行合作談判和協(xié)商，確保合作協(xié)議符合公司利益；跟蹤合作伙伴的履約情況，及時(shí)解決合作中的問(wèn)題。第七條資源協(xié)調(diào)和項(xiàng)目推動(dòng)協(xié)調(diào)各部門資源，推動(dòng)項(xiàng)目實(shí)施；組織項(xiàng)目相關(guān)會(huì)議，匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展和決策情況；幫助解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題和風(fēng)險(xiǎn)；監(jiān)督項(xiàng)目指標(biāo)的達(dá)成，確保項(xiàng)目按計(jì)劃完成。第八條項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)跟蹤與報(bào)告跟蹤項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)情況，及時(shí)了解項(xiàng)目進(jìn)展和運(yùn)營(yíng)情形；搜集項(xiàng)目相關(guān)數(shù)據(jù)，分析項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)效果；撰寫項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告，向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展和運(yùn)營(yíng)情況；提出項(xiàng)目改進(jìn)和優(yōu)化的建議，促進(jìn)項(xiàng)目的連續(xù)發(fā)展。第三章職責(zé)執(zhí)行和監(jiān)督第九條職責(zé)執(zhí)行項(xiàng)目拓展崗位負(fù)責(zé)人應(yīng)嚴(yán)格依照職責(zé)界定原則和崗位職責(zé)執(zhí)行工作，保證工作的質(zhì)量和效率。第十條業(yè)績(jī)考核依據(jù)項(xiàng)目拓展工作的完成情況和績(jī)效目標(biāo)，進(jìn)行年度績(jī)效考核；績(jī)效考核內(nèi)容包含項(xiàng)目的選擇與評(píng)估、拓展方案和業(yè)務(wù)計(jì)劃的訂立、合作伙伴的找尋和談判、項(xiàng)目的推動(dòng)與運(yùn)營(yíng)跟蹤等方面。第十一條監(jiān)督與督促上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)對(duì)項(xiàng)目拓展崗位負(fù)責(zé)人的工作情況進(jìn)行監(jiān)督和督促，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并矯正問(wèn)題，供應(yīng)必需的支持和引導(dǎo)。第四章附則第十二條施行日期本規(guī)章制度自發(fā)布之日起執(zhí)行。第十三條修改與解釋本規(guī)章制度的修改和解釋權(quán)歸公司負(fù)責(zé)人全部。第十四條附加說(shuō)明本規(guī)章制度實(shí)施過(guò)程中，如有需要，可依據(jù)實(shí)際情況訂立相應(yīng)的操