行業(yè)專題分析商業(yè)地產(chǎn)置業(yè)_第1頁
行業(yè)專題分析商業(yè)地產(chǎn)置業(yè)_第2頁
行業(yè)專題分析商業(yè)地產(chǎn)置業(yè)_第3頁
行業(yè)專題分析商業(yè)地產(chǎn)置業(yè)_第4頁
行業(yè)專題分析商業(yè)地產(chǎn)置業(yè)_第5頁
已閱讀5頁，還剩14頁未讀， 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明：本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內(nèi)容提供方，若內(nèi)容存在侵權(quán)，請進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡介

253222253222222PagePagePage Page Page 寫字樓 較高（5- 較 自營、轉(zhuǎn) 風(fēng)險(xiǎn)相對小，長期 有經(jīng)營風(fēng) 指位于住宅社區(qū)內(nèi)的商用鋪位，表現(xiàn)形式主要是1-3指位于住宅社區(qū)內(nèi)的商用鋪位，表現(xiàn)形式主要是1-3俱樂部、會所、展覽中心、寫字樓等里面用于Page貸），“以租代售”模式：貸），“以租代售”模式：“預(yù)約合同”模式：“產(chǎn)權(quán)式”模式：1PagePagePage租金回報(bào)率＝每月租金收益×12/案例：周先生買下了樓盤一套臨街商鋪，面積約40平方米，售價(jià)約16萬元。目前在這片商鋪周邊，同等商鋪的月租金約是35租金回報(bào)率＝每月租金收益×12/案例：周先生買下了樓盤一套臨街商鋪，面積約40平方米，售價(jià)約16萬元。目前在這片商鋪周邊，同等商鋪的月租金約是350元/平方米左右，即周先生每個月可收取1.4萬元的租金。周先生的租金回報(bào)率=)()。案例：假設(shè)周先生首付100萬元，貸款60萬元，按揭20周先生的投資回報(bào)率＝(14000-4277)*12/(1000000+內(nèi)部收益率法房產(chǎn)投資公式為：累計(jì)總收益／累計(jì)總投入＝月租金×投資期內(nèi)的累計(jì)出租月數(shù)／(按揭首期房款＋保險(xiǎn)費(fèi)＋契稅＋大修基金＋家具等其他投入＋累計(jì)按揭款＋累計(jì)物業(yè)管理)簡易國際評估法計(jì)算公式：如果該物業(yè)的年收益×15年＝PagePagePagePage個人工作室或部門承包人：SOHO個人工作室或部門承包人：SOHOPagePage 一 特 高 都 一 0102010205 楊浦打 楊浦打.、環(huán)貿(mào)巴黎春天奢侈品聚集商場林立第一八佰伴、陸家嘴中心/.、環(huán)貿(mào)

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽，若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯，并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容，請與我們聯(lián)系，我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論