住宅樓公共區(qū)域翻新協(xié)議

住宅樓公共區(qū)域翻新協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2本協(xié)議的定義與解釋第二章住宅樓公共區(qū)域翻新的范圍與內(nèi)容2.1公共區(qū)域的定義2.2翻新的范圍與內(nèi)容第三章翻新工程的實(shí)施主體3.1翻新工程的實(shí)施主體確認(rèn)3.2實(shí)施主體的權(quán)利與義務(wù)第四章翻新工程的時(shí)間安排4.1翻新工程的啟動(dòng)時(shí)間4.2翻新工程的預(yù)計(jì)完成時(shí)間第五章翻新工程的資金籌措與使用5.1資金籌措的方式與責(zé)任主體5.2資金使用的監(jiān)督與審計(jì)第六章翻新工程的質(zhì)量控制6.1工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)與要求6.2工程質(zhì)量的監(jiān)督與檢查第七章翻新工程的安全生產(chǎn)管理7.1安全生產(chǎn)的責(zé)任主體7.2安全生產(chǎn)的措施與要求第八章翻新工程的變更與調(diào)整8.1變更與調(diào)整的條件與程序8.2變更與調(diào)整的權(quán)益保障第九章翻新工程的驗(yàn)收與交付9.1驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序9.2交付的時(shí)間與方式第十章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任10.2爭(zhēng)議的解決方式與途徑第十一章合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更與解除條件第十二章保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.2保密信息的保護(hù)措施與責(zé)任第十三章其他條款13.1合同的簽訂地與法律適用13.2合同的修改與補(bǔ)充第十四章合同的附件14.1附件的構(gòu)成與說明14.2附件的有效性與法律效力合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2本協(xié)議的定義與解釋第二章住宅樓公共區(qū)域翻新的范圍與內(nèi)容2.1公共區(qū)域的定義2.2翻新的范圍與內(nèi)容第三章翻新工程的實(shí)施主體3.1翻新工程的實(shí)施主體確認(rèn)3.2實(shí)施主體的權(quán)利與義務(wù)第四章翻新工程的時(shí)間安排4.1翻新工程的啟動(dòng)時(shí)間4.2翻新工程的預(yù)計(jì)完成時(shí)間第五章翻新工程的資金籌措與使用5.1資金籌措的方式與責(zé)任主體5.2資金使用的監(jiān)督與審計(jì)第六章翻新工程的質(zhì)量控制6.1工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)與要求6.2工程質(zhì)量的監(jiān)督與檢查第七章翻新工程的安全生產(chǎn)管理7.1安全生產(chǎn)的責(zé)任主體7.2安全生產(chǎn)的措施與要求第八章翻新工程的變更與調(diào)整8.1變更與調(diào)整的條件與程序8.2變更與調(diào)整的權(quán)益保障第九章翻新工程的驗(yàn)收與交付9.1驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序9.2交付的時(shí)間與方式第十章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任10.2爭(zhēng)議的解決方式與途徑第十一章合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更與解除條件第十二章保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.2保密信息的保護(hù)措施與責(zé)任第十三章其他條款13.1合同的簽訂地與法律適用13.2合同的修改與補(bǔ)充第十四章合同的附件14.1附件的構(gòu)成與說明14.2附件的有效性與法律效力甲方簽字：_____________________日期：_____________________乙方簽字：_____________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：額外翻新項(xiàng)目甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，在原有翻新項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，增加新的翻新項(xiàng)目。新增項(xiàng)目的費(fèi)用、時(shí)間安排以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，將由甲乙雙方另行協(xié)商確定。附加條款二：甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)翻新工程的進(jìn)度、質(zhì)量等方面進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，并接受甲方的檢查。若甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改。附加條款三：甲方變更權(quán)在翻新工程進(jìn)行過程中，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)工程進(jìn)行變更。變更內(nèi)容、費(fèi)用及時(shí)間調(diào)整將由甲乙雙方協(xié)商確定。附加條款四：甲方終止權(quán)在翻新工程進(jìn)行過程中，如甲方認(rèn)為工程質(zhì)量嚴(yán)重不符合約定，或乙方嚴(yán)重違反合同條款，甲方有權(quán)終止合同。終止合同后，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款五：乙方提前完成獎(jiǎng)勵(lì)若乙方提前完成翻新工程，甲方將根據(jù)實(shí)際提前完成的時(shí)間，給予乙方一定的獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)金額由甲乙雙方協(xié)商確定。附加條款六：乙方質(zhì)量保障乙方應(yīng)對(duì)翻新工程的質(zhì)量和安全性負(fù)責(zé)。工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供一定期限的質(zhì)量保障服務(wù)。在保障期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。附加條款七：乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在翻新工程過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三方泄露。附加條款八：乙方違約責(zé)任如乙方未能按照約定完成翻新工程，或工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方損失、支付逾期費(fèi)用等。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款九：第三方中介職責(zé)第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利實(shí)施。中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。附加條款十：第三方中介違約責(zé)任如第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同無法順利實(shí)施，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方中介泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款十一：第三方中介的權(quán)益保障第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)享有合同約定的權(quán)益。如甲方和乙方未能履行合同義務(wù)，第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款十二：第三方中介的解除權(quán)在合同履行過程中，如甲方和乙方共同同意解除合同，第三方中介有權(quán)解除合同。解除合同后，第三方中介應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.翻新工程設(shè)計(jì)方案2.翻新工程施工圖紙3.翻新工程材料規(guī)格及品牌列表4.翻新工程預(yù)算表5.翻新工程進(jìn)度計(jì)劃表6.安全生產(chǎn)管理措施方案7.質(zhì)量監(jiān)督與檢查記錄8.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序9.保密協(xié)議10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間支付資金，或支付的資金不足。2.乙方未能按照約定時(shí)間完成翻新工程，或工程質(zhì)量不符合約定。3.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。4.第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同無法順利實(shí)施。5.甲方未經(jīng)乙方同意，提前終止合同。6.甲方未能按照約定提供施工條件，影響工程進(jìn)度。7.乙方使用不符合約定的材料，影響工程質(zhì)量。三、法律名詞及解釋：1.翻新工程：對(duì)現(xiàn)有住宅樓公共區(qū)域進(jìn)行改造和升級(jí)的過程。2.甲方：指住宅樓的所有權(quán)人或管理人。3.乙方：指承擔(dān)翻新工程實(shí)施義務(wù)的當(dāng)事人。4.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方完成合同履行過程的中介機(jī)構(gòu)。5.違約行為：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。6.保密義務(wù)：指乙方在合同履行過程中對(duì)甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息的保護(hù)義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)支付資金。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付資金，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的責(zé)任。2.問題：乙方工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后。解決辦法：乙方應(yīng)加大施工力度，合理調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。3.問題：工程質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。4.問題：第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)。解決辦法：第三方中介應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方，確保合同順利實(shí)施。5.問題：甲方提前終止合同。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提前通知乙方，并承