商業(yè)綜合體改造居間合同

商業(yè)綜合體改造居間合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同宗旨1.3合同生效條件1.4合同解釋第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的目標(biāo)2.3居間服務(wù)的具體事項(xiàng)第三章居間服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用的計(jì)算3.2費(fèi)用的支付方式3.3費(fèi)用的退還條件第四章合同的履行4.1居間方的義務(wù)4.2委托方的義務(wù)4.3合同履行的期限第五章保密條款5.1保密信息的定義5.2保密義務(wù)的期限5.3保密信息的范圍第六章違約責(zé)任6.1居間方違約責(zé)任6.2委托方違約責(zé)任第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十章不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十二章附則12.1合同的續(xù)簽12.2合同的修訂12.3合同的廢止第十三章法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四章合同的簽署14.1簽署地點(diǎn)14.2簽署時(shí)間14.3簽署主體合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1居間方名稱1.1.2居間方地址1.1.3居間方法定代表人1.2合同宗旨1.3合同生效條件1.3.1合同簽署1.3.2合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字1.3.3雙方提供必要的背景資料和文件1.4合同解釋1.4.1合同條款的解釋1.4.2合同的補(bǔ)充和修改第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.1.1提供商業(yè)綜合體改造的相關(guān)信息2.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商2.1.3提供專業(yè)意見和建議2.2居間服務(wù)的目標(biāo)2.2.1促進(jìn)雙方達(dá)成合作協(xié)議2.2.2確保交易的順利完成2.3居間服務(wù)的具體事項(xiàng)2.3.1安排雙方會(huì)面和洽談2.3.2協(xié)助雙方進(jìn)行合同起草和談判2.3.3監(jiān)督合同的履行和結(jié)算第三章居間服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用的計(jì)算3.1.1費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)3.1.2費(fèi)用的計(jì)算比例3.1.3費(fèi)用的計(jì)算方法3.2費(fèi)用的支付方式3.2.1支付方式和時(shí)間3.2.2支付的金額和次數(shù)3.2.3支付的賬戶信息3.3費(fèi)用的退還條件3.3.1費(fèi)用的退還情形3.3.2費(fèi)用的退還程序3.3.3費(fèi)用的退還方式第四章合同的履行4.1居間方的義務(wù)4.1.1居間方的職責(zé)和任務(wù)4.1.2居間方的保密義務(wù)4.1.3居間方的服務(wù)質(zhì)量和效率4.2委托方的義務(wù)4.2.1委托方的配合和支持4.2.2委托方的真實(shí)性和合法性4.2.3委托方的支付義務(wù)4.3合同履行的期限4.3.1合同履行的開始日期4.3.2合同履行的結(jié)束日期4.3.3合同履行的延期條件第五章保密條款5.1保密信息的定義5.1.1保密信息的范圍和內(nèi)容5.1.2保密信息的載體和形式5.2保密義務(wù)的期限5.2.1保密義務(wù)的開始日期5.2.2保密義務(wù)的結(jié)束日期5.3保密信息的范圍5.3.1保密信息的接收和處理5.3.2保密信息的存儲(chǔ)和保護(hù)第六章違約責(zé)任6.1居間方違約責(zé)任6.1.1居間方未履行合同義務(wù)的責(zé)任6.1.2居間方違反合同約定的責(zé)任6.2委托方違約責(zé)任6.2.1委托方未履行合同義務(wù)的責(zé)任6.2.2委托方違反合同約定的責(zé)任第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.1.1友好協(xié)商解決7.1.2調(diào)解解決7.1.3仲裁解決7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效7.2.1爭(zhēng)議提出的期限7.2.2爭(zhēng)議解決的期限第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更的條件和程序8.1.2合同變更的通知義務(wù)8.2合同解除的條件8.2.1合同解除的條件和程序8.2.2合同解除的法律后果第九章合同的終止9.1合同終止的條件9.1.1合同終止的情形9.1.2合同終止的程序9.2合同終止后的處理事項(xiàng)9.2.1合同終止后的義務(wù)9.2.2合同終止后的權(quán)益處理第十章不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力的范圍和條件10.1.2不可抗力的證明和通知10.2不可抗力的后果10.2.1不可抗力對(duì)合同履行的影響10.2.2不可抗力的后果處理第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.1.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序11.1.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.2.1合同轉(zhuǎn)讓的文件和手續(xù)11.2.2合同轉(zhuǎn)讓的法律后果第十二章附則12.1合同的續(xù)簽12.1.1合同續(xù)簽的條件和程序12.1.2合同續(xù)簽的通知義務(wù)12.2合同的修訂12.2.1合同修訂的條件和程序12.2.2合同修訂的文件和手續(xù)12.3合同的廢止12.3.1合同廢止的條件和程序12.3.2合同廢止的法律后果第十三章法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.1.1合同適用的法律13.1.2法律適用的一致性13.2爭(zhēng)議解決13.2.1爭(zhēng)議解決的途徑13.2.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十四章合同的簽署14.1簽署地點(diǎn)14.2簽署時(shí)間14.3簽署主體甲方簽字：______________________日期：______________________乙方簽字：______________________日期：______________________[合同結(jié)束]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方獨(dú)家授權(quán)條款甲方獨(dú)家授權(quán)乙方作為商業(yè)綜合體改造項(xiàng)目的唯一居間方，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將此項(xiàng)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何第三方。此獨(dú)家授權(quán)自合同簽署之日起生效，至合同終止或解除之日止。2.甲方支付保障條款甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，按照約定的金額和次數(shù)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。如甲方未能按時(shí)支付，應(yīng)按照約定的利息率向乙方支付滯納金。3.甲方信息提供條款甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的商業(yè)綜合體改造項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目概況、財(cái)務(wù)狀況、法律文件等。如甲方提供信息不實(shí)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方盡職調(diào)查條款乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的商業(yè)綜合體改造項(xiàng)目相關(guān)信息進(jìn)行盡職調(diào)查，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。如乙方未履行盡職調(diào)查義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方促成交易條款乙方應(yīng)盡最大努力，促成甲方與第三方達(dá)成商業(yè)綜合體改造項(xiàng)目的合作協(xié)議。如乙方未能促成交易，應(yīng)向甲方支付違約金。3.乙方保密義務(wù)條款乙方應(yīng)對(duì)在居間過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介選擇條款甲方和乙方同意，在商業(yè)綜合體改造項(xiàng)目中，可選擇合適的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作。如甲方和乙方對(duì)中介機(jī)構(gòu)的選擇有分歧，可通過友好協(xié)商解決。2.第三方中介費(fèi)用條款甲方和乙方同意，中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。如雙方未能就中介費(fèi)用達(dá)成一致，可尋求法律途徑解決。3.第三方中介責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其在商業(yè)綜合體改造項(xiàng)目中的行為承擔(dān)法律責(zé)任。如中介機(jī)構(gòu)的行為導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商業(yè)綜合體改造項(xiàng)目概述2.甲方財(cái)務(wù)狀況證明文件3.甲方法律文件4.乙方盡職調(diào)查報(bào)告5.商業(yè)綜合體改造項(xiàng)目合作協(xié)議范本6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件7.中介費(fèi)用計(jì)算和支付憑證8.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證9.違約金計(jì)算公式10.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用2.甲方提供虛假、不準(zhǔn)確、不完整的商業(yè)綜合體改造項(xiàng)目信息3.乙方未按約定時(shí)間促成甲方與第三方達(dá)成合作協(xié)議4.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密和隱私信息5.中介機(jī)構(gòu)未按約定履行中介服務(wù)職責(zé)6.中介機(jī)構(gòu)提供虛假、不準(zhǔn)確、不完整的中介服務(wù)信息三、法律名詞及解釋：1.居間方：指在商業(yè)綜合體改造項(xiàng)目中，為甲方和乙方提供中介服務(wù)的獨(dú)立第三方。2.商業(yè)綜合體改造項(xiàng)目：指對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行升級(jí)改造，提升其商業(yè)價(jià)值和相關(guān)配套設(shè)施的項(xiàng)目。3.居間服務(wù)費(fèi)用：指居間方為促成甲方與第三方達(dá)成合作協(xié)議所收取的費(fèi)用。4.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.不可抗力：指在合同履行過程中，無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)及時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，如甲方延遲支付，應(yīng)按約定的滯納金利率支付滯納金。2.甲方提供虛假、不準(zhǔn)確、不完整的商業(yè)綜合體改造項(xiàng)目信息：甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的商業(yè)綜合體改造項(xiàng)目信息，如甲方未提供或提供虛假信息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間促成甲方與第三方達(dá)成合作協(xié)議：乙方應(yīng)盡最大努力促成甲方與第三方達(dá)成合作協(xié)議，如乙方未能促成交易，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。4.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密和隱私信息：乙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，如乙方泄露甲方商業(yè)秘密和隱私信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)