電商聚集區(qū)辦公樓轉(zhuǎn)讓居間

電商聚集區(qū)辦公樓轉(zhuǎn)讓居間合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與解釋1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的具體事項2.3居間服務(wù)的期限第三章辦公樓轉(zhuǎn)讓3.1辦公樓的基本情況3.2轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.3轉(zhuǎn)讓過程的約定第四章居間費用4.1居間費用的計算方式4.2居間費用的支付時間4.3居間費用的支付方式第五章合同的履行5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.2購買方的義務(wù)5.3居間方的義務(wù)第六章違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2購買方的違約責(zé)任6.3居間方的違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議的管轄法院第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的期限9.3保密信息的違約責(zé)任第十章不可抗力10.1不可抗力的認定10.2不可抗力事件的后果第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的生效日期12.3合同的終止日期第十三章補充條款13.1補充事項的約定13.2補充條款的效力第十四章結(jié)尾條款14.1合同各方簽字蓋章14.2合同的副本與正本14.3其他事項的約定合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（轉(zhuǎn)讓方）與乙方（購買方）就辦公樓轉(zhuǎn)讓事宜，由丙方（居間方）提供居間服務(wù)而達成的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如無特殊說明，均按照本合同的上下文進行解釋。1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.2.1.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方轉(zhuǎn)讓辦公樓的所有權(quán)。1.2.1.2甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的辦公樓符合本合同約定的條件。1.2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.2.2.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。1.2.2.2乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。1.2.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1.2.3.1丙方應(yīng)按照本合同的約定，提供居間服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成辦公樓的轉(zhuǎn)讓。1.2.3.2丙方應(yīng)對甲方和乙方的相關(guān)信息保密。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在履行完本合同約定的義務(wù)后，本合同自然終止。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.1.1丙方提供的居間服務(wù)包括尋找合適的辦公樓，協(xié)調(diào)甲乙雙方的談判，協(xié)助完成辦公樓的轉(zhuǎn)讓等。2.2居間服務(wù)的具體事項2.2.1丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，找到符合乙方需求的辦公樓。2.2.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方達成購房意向，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.3居間服務(wù)的期限2.3.1本合同約定的居間服務(wù)期限為自本合同生效之日起至辦公樓轉(zhuǎn)讓完成之日止。第三章辦公樓轉(zhuǎn)讓3.1辦公樓的基本情況3.1.1辦公樓位于_______，建筑總面積為_______平方米。3.1.2辦公樓的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。3.2轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.2.1辦公樓的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2.2乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。3.3轉(zhuǎn)讓過程的約定3.3.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，完成辦公樓的轉(zhuǎn)讓。3.3.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成辦公樓的轉(zhuǎn)讓。第四章居間費用4.1居間費用的計算方式4.1.1本合同約定的居間費用為辦公樓轉(zhuǎn)讓價格的_______%。4.2居間費用的支付時間4.2.1乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，支付居間費用給丙方。4.3居間費用的支付方式4.3.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，將居間費用支付給丙方。第五章合同的履行5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方轉(zhuǎn)讓辦公樓的所有權(quán)。5.1.2甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的辦公樓符合本合同約定的條件。5.2購買方的義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。5.2.2乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。5.3居間方的義務(wù)5.3.1丙方應(yīng)按照本合同的約定，提供居間服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成辦公樓的轉(zhuǎn)讓。5.3.2丙方應(yīng)對甲方和乙方的相關(guān)信息保密。第六章違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.1.1甲方未按照本合同約定轉(zhuǎn)讓辦公樓的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的_______%。6.2購買方的違約責(zé)任6.2.1乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的_______%。6.3居間方的違約責(zé)任6.3.1丙方未按照本合同約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1在本合同履行期間，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同解除的條件8.2.1在本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，各方可以解除本合同。8.2.2合同解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九章保密條款9.1保密信息的范圍9.1.1保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中，各方所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。9.2保密信息的期限9.2.1各方應(yīng)對保密信息保密，自本合同簽訂之日起至本合同終止之日起_______年內(nèi)。9.3保密信息的違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的_______%。第十章不可抗力10.1不可抗力的認定10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知其他各方，并提供相關(guān)證明文件。10.2不可抗力事件的后果10.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，各方應(yīng)協(xié)商一致決定是否解除本合同。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.1.1在本合同履行期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以將其在本合同項下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.1.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)各方同意。第十二章附則12.1合同的附件12.1.1本合同的附件包括：辦公樓所有權(quán)證明、轉(zhuǎn)讓價格支付證明等。12.2合同的生效日期12.2.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.3合同的終止日期12.3.1本合同在本合同約定的義務(wù)履行完畢后自然終止。第十三章補充條款13.1補充事項的約定13.1.1如本合同未盡事宜，各方可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.1.2補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.2補充條款的效力13.2.1補充條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以補充條款為準(zhǔn)。第十四章結(jié)尾條款14.1合同各方簽字蓋章14.1.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的副本與正本14.2.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他事項的約定14.3.1如本合同未涉及的事項，各方可另行協(xié)商達成一致，并作為本合同的補充條款。合同各方簽字：（甲方簽字）（乙方簽字）（丙方簽字）日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的辦公樓符合本合同約定的條件，且具有合法的所有權(quán)。說明：甲方作為轉(zhuǎn)讓方，應(yīng)對辦公樓的所有權(quán)及條件進行核實，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法性。附加條款二：甲方為主導(dǎo)時的違約金支付1.1甲方未按照本合同約定轉(zhuǎn)讓辦公樓的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的5%。說明：甲方作為轉(zhuǎn)讓方，若未履行合同約定的轉(zhuǎn)讓義務(wù)，需支付一定比例的違約金作為賠償。附加條款三：甲方為主導(dǎo)時的額外費用承擔(dān)1.1因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切額外費用。說明：甲方作為轉(zhuǎn)讓方，應(yīng)對因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失承擔(dān)責(zé)任。附加條款四：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格，且支付時間不得遲于本合同約定的期限。說明：乙方作為購買方，應(yīng)按照合同約定及時支付轉(zhuǎn)讓價格，以保證合同的順利進行。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時的違約金支付1.1乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的5%。說明：乙方作為購買方，若未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，需支付一定比例的違約金作為賠償。附加條款六：乙方為主導(dǎo)時的額外費用承擔(dān)1.1因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切額外費用。說明：乙方作為購買方，應(yīng)對因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失承擔(dān)責(zé)任。附加條款七：第三方中介的特殊約定1.1丙方應(yīng)按照本合同的約定，提供居間服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成辦公樓的轉(zhuǎn)讓。說明：丙方作為居間方，應(yīng)積極履行合同約定的居間服務(wù)職責(zé)，確保甲乙雙方順利完成辦公樓的轉(zhuǎn)讓。附加條款八：第三方中介的違約金支付1.1丙方未按照本合同約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為居間費用的5%。說明：丙方作為居間方，若未履行合同約定的居間服務(wù)義務(wù)，需支付一定比例的違約金作為賠償。附加條款九：第三方中介的額外費用承擔(dān)1.1因丙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切額外費用。說明：丙方作為居間方，應(yīng)對因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失承擔(dān)責(zé)任。附加條款十：第三方中介的保密義務(wù)1.1丙方應(yīng)對本合同涉及的甲乙雙方的保密信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。說明：丙方作為居間方，應(yīng)對合同涉及的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，以確保甲乙雙方的商業(yè)秘密得到保護。附件及其他補充說明一、附件列表：1.辦公樓所有權(quán)證明2.轉(zhuǎn)讓價格支付證明3.不可抗力事件證明4.補充協(xié)議5.居間費用支付證明6.合同履行過程中的相關(guān)發(fā)票和收據(jù)7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.違約金支付證明10.額外費用承擔(dān)證明11.保密信息協(xié)議12.居間服務(wù)協(xié)議13.合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.合同簽字蓋章的復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定轉(zhuǎn)讓辦公樓，認定為違約行為。2.乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，認定為違約行為。3.丙方未按照本合同約定提供居間服務(wù)，認定為違約行為。4.甲方、乙方、丙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.居間服務(wù)：協(xié)助甲方和乙方完成辦公樓的轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)事宜。3.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。4.額外費用：因違約行為導(dǎo)致的額外支出。5.保密信息：本合同涉及的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到辦公樓所有權(quán)糾紛時，應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)讓過程，并尋求法律途徑解決。2.