紅木家具廠租賃居間合同

紅木家具廠租賃居間合同合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章租賃物品及租賃期限2.1租賃物品的名稱、數(shù)量、質(zhì)量2.2租賃期限的起止時間2.3租賃物品的交付和驗收第三章租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付時間及方式3.3租金的調(diào)整機制第四章租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責任4.3租賃物的維修和保養(yǎng)第五章合同的履行和監(jiān)督5.1合同的履行原則5.2合同的監(jiān)督和檢查5.3違約責任及解決方式第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除后的處理事項第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的時效7.3爭議解決的其他事項第八章合同的終止和解除8.1合同終止的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止和解除后的處理事項第九章違約責任9.1違約行為的認定9.2違約責任的形式和計算方式9.3違約責任的免除第十章合同的保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.2保密信息的保護措施10.3保密信息的例外情況第十一章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序11.2合同繼承的適用條件和范圍11.3合同轉(zhuǎn)讓和繼承的相關(guān)手續(xù)第十二章合同的附則12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的補充協(xié)議第十三章其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的修改和補充13.3合同的附件第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點14.2合同簽署的主體及代表14.3合同的簽署形式和生效時間合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲乙雙方紅木家具廠的租賃居間事宜，達成如下協(xié)議。1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)甲方：紅木家具廠的出租方乙方：紅木家具廠的租賃方丙方：居間方1.3合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的變更和解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認。第二章租賃物品及租賃期限2.1租賃物品的名稱、數(shù)量、質(zhì)量甲方同意將位于_________的_________平方米紅木家具廠廠房及設(shè)備租賃給乙方使用。2.2租賃期限的起止時間租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租賃物品的交付和驗收甲方應(yīng)保證租賃物品在交付時符合約定的數(shù)量和質(zhì)量，乙方應(yīng)對租賃物品進行驗收，并在驗收合格后開始使用。第三章租金及支付方式3.1租金的金額租金為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.2租金的支付時間及方式乙方應(yīng)在每個租賃期限屆滿前一個月內(nèi)支付下一個租賃期限的租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：_________賬戶號碼：_________開戶銀行：_________3.3租金的調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：（1）租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個月通知乙方。（2）租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致租金成本上升，甲方有權(quán)根據(jù)政策調(diào)整租金。第四章租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍乙方只能將租賃物用于法律允許的用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的維護責任乙方應(yīng)負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.3租賃物的維修和保養(yǎng)租賃期內(nèi)，如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)，費用由乙方承擔。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)負責修復(fù)，費用由甲方承擔。第五章合同的履行和監(jiān)督5.1合同的履行原則甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同的監(jiān)督和檢查甲乙雙方應(yīng)互相監(jiān)督，確保合同的履行。5.3違約責任及解決方式如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同的終止和解除8.1合同終止的條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除的程序合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面確認解除事宜。8.3合同終止和解除后的處理事項合同終止或解除后，乙方應(yīng)將租賃物按照約定返還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九章違約責任9.1違約行為的認定一方違反合同約定，應(yīng)視為違約。9.2違約責任的形式和計算方式違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失，具體損失金額由損失方提供證據(jù)，雙方協(xié)商確定。9.3違約責任的免除因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同，該方免于承擔違約責任。第十章合同的保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。10.2保密信息的保護措施雙方應(yīng)對保密信息予以保密，不得向第三方泄露。10.3保密信息的例外情況法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定解密的情況除外。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序合同不得轉(zhuǎn)讓，但雙方協(xié)商一致的除外。11.2合同繼承的適用條件和范圍合同的繼承應(yīng)符合法律規(guī)定的條件，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同。11.3合同轉(zhuǎn)讓和繼承的相關(guān)手續(xù)合同轉(zhuǎn)讓或繼承應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并通知對方。第十二章合同的附則12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時終止。12.3合同的補充協(xié)議對本合同的補充和修改，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三章其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同的修改和補充合同的修改和補充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同的附件合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點本合同于____年__月__日在_________簽署。14.2合同簽署的主體及代表甲方代表：_________乙方代表：_________丙方代表：_________14.3合同的簽署形式和生效時間本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方存檔一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________丙方（蓋章）：_________簽字日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物品進行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)給予配合。說明：甲方為了確保租賃物品的正常使用，有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物品進行維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個月通知乙方。說明：甲方作為出租方，有權(quán)根據(jù)市場的變化調(diào)整租金，但為了保障乙方的利益，甲方應(yīng)在調(diào)整租金前一個月通知乙方。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物品，不得擅自改變租賃物品的結(jié)構(gòu)和用途。說明：乙方作為租賃方，應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物品，不得擅自改變租賃物品的結(jié)構(gòu)和用途，以保證租賃物品的正常使用。2.2乙方應(yīng)負責租賃物品的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物品的正常使用。說明：乙方作為租賃方，應(yīng)負責租賃物品的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物品的正常使用，以維護甲方的利益。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)保證租賃物品的質(zhì)量和數(shù)量，確保合同的履行。說明：第三方中介作為居間方，應(yīng)負責保證租賃物品的質(zhì)量和數(shù)量，確保合同的履行，以維護甲乙雙方的利益。3.2第三方中介應(yīng)負責處理合同履行過程中的爭議和問題。說明：第三方中介作為居間方，應(yīng)負責處理合同履行過程中的爭議和問題，以協(xié)助甲乙雙方順利完成合同的履行。3.3第三方中介應(yīng)收取傭金，傭金的金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。說明：第三方中介作為居間方，應(yīng)收取傭金，傭金的金額和支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定，以作為中介服務(wù)的報酬。附件及其他補充說明一、附件列表：1.紅木家具廠租賃居間合同主體信息表2.紅木家具廠租賃物品清單3.租賃物品交付和驗收記錄4.租金支付證明文件5.租賃物品維護和保養(yǎng)記錄6.合同履行監(jiān)督記錄7.合同變更和解除協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.合同轉(zhuǎn)讓和繼承協(xié)議10.保密協(xié)議11.合同附件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未能按時交付租賃物品或交付的租賃物品不符合約定。2.甲方違反合同約定，擅自改變租賃物品的結(jié)構(gòu)和用途。3.甲方未能按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。4.乙方未按照約定支付租金。5.乙方未按照約定使用租賃物品，導(dǎo)致租賃物品損壞或損失。6.乙方未能按照約定履行維護和保養(yǎng)義務(wù)。7.第三方中介未能保證租賃物品的質(zhì)量和數(shù)量。8.第三方中介未能處理合同履行過程中的爭議和問題。9.第三方中介未收取傭金或收取傭金不符合約定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方及第三方中介簽訂的關(guān)于紅木家具廠租賃居間的協(xié)議。2.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方紅木家具廠廠房及設(shè)備的起始和終止時間。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。4.違約行為：指違反合同約定的一方應(yīng)承擔的責任和賠償。5.違約責任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔的法律責任，包括賠償損失、支付違約金等。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.居間合同：指第三方中介作為甲乙雙方之間的介紹人，協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議并收取傭金的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物品的交付和驗收過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)共同參與交付和驗收，并在驗收合格后簽署交付確認書。2.問題：租金支付出現(xiàn)延遲。解決辦法：乙方應(yīng)按時支付租金，如延遲支付，應(yīng)承擔遲延履行違約責任。3.問題：租賃物品的使用和維護過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔損壞物品的修復(fù)或賠償責任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可尋求法律途徑。5.問題：合同的變更和解除過程中出現(xiàn)分歧。解決辦