合肥市土地流轉(zhuǎn)合同范本

合肥市土地流轉(zhuǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：合肥市某農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：安徽省合肥市廬陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0551-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：合肥市某生態(tài)農(nóng)業(yè)專業(yè)合作社

地址：安徽省合肥市瑤海區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0551-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于合肥市XX鎮(zhèn)XX村面積為XX畝的土地使用權(quán)，且有意向?qū)⒃撏恋剡M(jìn)行流轉(zhuǎn)；乙方作為專業(yè)從事生態(tài)農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖的合作社，具備豐富的土地經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，就土地流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方合法擁有上述土地的使用權(quán)，并具備流轉(zhuǎn)土地的權(quán)利和條件；

2.乙方具備接受土地流轉(zhuǎn)、開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的能力和條件；

3.雙方同意按照國(guó)家關(guān)于土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)法律法規(guī)和政策，遵循自愿、有償、平等的原則進(jìn)行合作；

4.雙方對(duì)合作過程中的風(fēng)險(xiǎn)、收益、責(zé)任等有清晰的認(rèn)識(shí)，并自愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、合同目的

甲方將土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，乙方在土地上開展生態(tài)農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用和農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

三、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、合同標(biāo)的

甲方將位于合肥市XX鎮(zhèn)XX村面積為XX畝的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，具體土地位置、四至范圍、土地用途等詳見附件。

五、流轉(zhuǎn)方式

甲方將土地使用權(quán)以出租（或轉(zhuǎn)讓）方式流轉(zhuǎn)給乙方，乙方按照合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

六、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式

1.雙方同意，乙方每年向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為人民幣XX萬(wàn)元；

2.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用按年支付，每年度支付一次。乙方應(yīng)在每年合同生效之日起30日內(nèi)，將當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付給甲方。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，以實(shí)現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.乙方在甲方提供的土地上開展生態(tài)農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等活動(dòng)；

2.甲方協(xié)助乙方辦理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)；

3.雙方共同遵守國(guó)家有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)；

4.乙方按照約定向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

第二條定義

1.土地使用權(quán)：指甲方擁有的位于合肥市XX鎮(zhèn)XX村面積為XX畝的土地使用權(quán)；

2.土地流轉(zhuǎn)：指甲方將土地使用權(quán)出租（或轉(zhuǎn)讓）給乙方使用；

3.生態(tài)農(nóng)業(yè)：指乙方在土地上開展的符合生態(tài)、環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展的農(nóng)業(yè)活動(dòng)；

4.流轉(zhuǎn)費(fèi)用：指甲方根據(jù)合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；

（2）監(jiān)督乙方在土地上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方合法合規(guī)使用土地；

（3）在合同到期或提前終止合同時(shí)，要求乙方恢復(fù)土地原狀或按照甲方要求進(jìn)行土地整治。

2.義務(wù)：

（1）確保土地使用權(quán)合法、有效，無(wú)任何糾紛；

（2）協(xié)助乙方辦理土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)；

（3）提供必要的支持，協(xié)助乙方解決在土地經(jīng)營(yíng)過程中遇到的問題；

（4）不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在合同約定的范圍內(nèi)，享有土地使用權(quán)；

（2）自主決定土地上的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享受由此產(chǎn)生的收益；

（3）在合同到期后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)約。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；

（2）合法合規(guī)使用土地，不得改變土地用途，確保土地資源得到有效保護(hù)和合理利用；

（3）在土地經(jīng)營(yíng)過程中，遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)；

（4）在合同到期或提前終止合同時(shí)，按照甲方要求恢復(fù)土地原狀或進(jìn)行土地整治。

第四條價(jià)格與支付條件

1.土地流轉(zhuǎn)價(jià)格：乙方每年向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用人民幣XX萬(wàn)元。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年合同生效之日起30日內(nèi)，將當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付給甲方。

4.若乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每年合同生效之日起30日內(nèi)，乙方支付當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；

（2）合同到期前30日，雙方就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商；

（3）合同到期或提前終止合同時(shí)，乙方按照甲方要求恢復(fù)土地原狀或進(jìn)行土地整治。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未能按合同約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的20%。

2.甲方違反合同約定，干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方在合同期內(nèi)無(wú)故解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方違反合同約定，改變土地用途或進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的20%。

3.乙方在土地經(jīng)營(yíng)過程中，違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致土地受到破壞或環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。

4.乙方在合同到期或提前終止合同時(shí)，未按照甲方要求恢復(fù)土地原狀或進(jìn)行土地整治，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，未能履行或延遲履行合同義務(wù)，不視為違約。

4.雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件帶來(lái)的影響。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

5.若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過三個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交合肥市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.若一方未在仲裁裁決規(guī)定的期限內(nèi)履行裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進(jìn)行。通知發(fā)出后，視為已送達(dá)對(duì)方。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同到期，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；

（2）雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的協(xié)議；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）土地位置、四至范圍、土地用途等詳細(xì)信息；

（2）雙方簽訂的書面變更協(xié)議；

（3）其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。