配套房轉(zhuǎn)讓合同范本

配套房轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)，郵編：____，電話：____

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____女士

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)，郵編：____，電話：____

合同簡介：

鑒于甲方系一家具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于____市____區(qū)____路____號(hào)的配套房（以下簡稱“該房產(chǎn)”），擬將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方或乙方指定的第三方；鑒于乙方是一家具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的企業(yè)，擁有豐富的市場(chǎng)資源和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，擬購買甲方所擁有的該房產(chǎn)，并通過自身平臺(tái)將其轉(zhuǎn)讓給第三方。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方或乙方指定的第三方事宜，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1配套房：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于____市____區(qū)____路____號(hào)的房產(chǎn)。

1.2轉(zhuǎn)讓：指甲方將配套房的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方或乙方指定的第三方。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同簡介旨在闡述雙方合作的背景和前提條件，具體合作事項(xiàng)及雙方的權(quán)利義務(wù)等事宜，將在后續(xù)條款中詳細(xì)規(guī)定。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的規(guī)定，共同努力，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的配套房轉(zhuǎn)讓給乙方或乙方指定的第三方，乙方負(fù)責(zé)支付轉(zhuǎn)讓款并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)義務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的合法手續(xù)及相關(guān)資料，乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，包括尋找潛在買家、協(xié)商轉(zhuǎn)讓價(jià)格及辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。

第二條定義

1.配套房：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于____市____區(qū)____路____號(hào)的房產(chǎn)。

2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將配套房的所有權(quán)及使用權(quán)按照本合同規(guī)定的方式和條件轉(zhuǎn)讓給乙方或乙方指定的第三方。

3.轉(zhuǎn)讓款：指甲方根據(jù)本合同約定，應(yīng)收取的乙方支付的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同規(guī)定收取轉(zhuǎn)讓款。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的合法手續(xù)、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料。

（3）甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成房產(chǎn)交付。

（5）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的因素。

（6）甲方在合同有效期內(nèi)，不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給其他方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓款后，獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。

（2）乙方負(fù)責(zé)尋找潛在買家，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。

（4）乙方在獲得甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行審查，確保房產(chǎn)的合法性。

（5）乙方應(yīng)按照合同約定的履行期限，完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

（6）乙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)確保該房產(chǎn)不受損害，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（7）乙方在轉(zhuǎn)讓過程中，如涉及第三方權(quán)益，應(yīng)自行解決相關(guān)事宜，與甲方無關(guān)。

本合同雙方的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)嚴(yán)格按照上述條款執(zhí)行，任何一方違反本合同規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定配套房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___萬元整（大寫：____________________元整）。支付方式如下：

1.乙方在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___萬元整作為定金，定金支付至甲方指定的賬戶。

2.乙方應(yīng)在甲方完成房產(chǎn)交付手續(xù)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣_(tái)___萬元整。

3.乙方支付定金和剩余轉(zhuǎn)讓款時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方確認(rèn)收到款項(xiàng)后，視為支付完成。

4.若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個(gè)月。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.乙方支付定金：本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)。

2.甲方完成房產(chǎn)交付：本合同生效后____個(gè)月內(nèi)。

3.乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款：甲方完成房產(chǎn)交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)。

4.乙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：本合同有效期內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）若甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的5%。

（2）若甲方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的5%。

（3）若甲方在合同有效期內(nèi)將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給其他方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的10%，并要求甲方承擔(dān)因違約所造成的損失。

2.乙方違約情形及后果：

（1）若乙方未按約定時(shí)間支付定金和剩余轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的5%。

（2）若乙方在獲得房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)后，未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的5%。

（3）若乙方在轉(zhuǎn)讓過程中造成房產(chǎn)損害，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、貶值損失等。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失。以下為發(fā)生不可抗力時(shí)的責(zé)任免除條件：

（1）受影響方因不可抗力原因無法履行合同義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）受影響方在不可抗力情況消失后，應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。

（3）受影響方應(yīng)賠償對(duì)方因不可抗力導(dǎo)致的直接損失，但不承擔(dān)對(duì)方因不可抗力導(dǎo)致的間接損失、預(yù)期利益損失等。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，按照訴訟或仲裁結(jié)果承擔(dān)。

本合同爭議解決條款的約定，旨在明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑，確保合同的順利履行。雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，積極解決爭議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的，以簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義。

（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按以下原則處理：

（1）已支付的轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)根據(jù)已履行合同部分按比例退還。

（2）雙方各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的費(fèi)用。

（3）雙方應(yīng)繼續(xù)遵守本合同中的保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等條款。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充