房屋永久合同范本

房屋永久合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼______（區(qū)號）-______（號碼）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______科技有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼______（區(qū)號）-______（號碼）

合同簡介：

鑒于甲方為一家合法注冊并具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房屋（以下簡稱“該房屋”）的完全所有權，并愿意將該房屋永久使用權及部分附屬權益轉(zhuǎn)讓給乙方；

鑒于乙方為一家合法注冊的高新技術企業(yè)，因業(yè)務發(fā)展需要，欲購置該房屋作為公司辦公及研發(fā)場所；

雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房屋永久使用權及部分附屬權益轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“該房屋”指位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房屋及其附屬設施、設備。

1.2本合同所述“永久使用權”指甲方依法將該房屋的所有權及使用權永久轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有該房屋的占有、使用、收益、處分的權利。

二、雙方權利與義務

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應嚴格遵守本合同的規(guī)定，誠實守信，全面履行合同義務，共同維護雙方的合法權益。

特此說明。

甲方（買方/出租方/委托方）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：______科技有限公司

簽訂日期：______年______月______日

（注：以上內(nèi)容僅為合同范本的一部分，具體條款需雙方根據(jù)實際情況進行補充和完善。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方永久轉(zhuǎn)讓該房屋的使用權及相關附屬權益，以便乙方能夠?qū)⒃摲课葑鳛楣巨k公及研發(fā)場所。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.甲方將對該房屋的所有權及永久使用權轉(zhuǎn)讓給乙方；

2.乙方獲得該房屋的占有、使用、收益、處分的權利；

3.雙方就房屋轉(zhuǎn)讓過程中的相關事宜達成一致，并明確各自的權利和義務。

第二條定義

1.“該房屋”指甲方擁有的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房屋及其附屬設施、設備。

2.“永久使用權”指甲方依法將該房屋的所有權及使用權永久轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.“轉(zhuǎn)讓價款”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費用。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款；

（2）甲方負責將該房屋的永久使用權及相關附屬權益轉(zhuǎn)讓給乙方；

（3）甲方應確保該房屋的轉(zhuǎn)讓行為符合法律法規(guī)的要求，并承擔轉(zhuǎn)讓過程中的稅費；

（4）甲方應在合同簽訂之日起______日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關過戶手續(xù)；

（5）甲方應保證該房屋在轉(zhuǎn)讓時不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題；

（6）甲方應向乙方提供該房屋的產(chǎn)權證明、土地使用權證等相關文件。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權按照本合同約定取得該房屋的永久使用權及相關附屬權益；

（2）乙方應按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款；

（3）乙方在取得該房屋使用權后，有權對該房屋進行裝修、改造，但不得改變房屋主體結(jié)構；

（4）乙方應依法使用該房屋，遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動；

（5）乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，負責該房屋的維護、保養(yǎng)及維修工作；

（6）乙方在合同約定的轉(zhuǎn)讓價款支付完畢后，有權要求甲方協(xié)助辦理相關過戶手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意將該房屋的永久使用權及相關附屬權益以人民幣______元（大寫：______元整）的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方應按照以下支付條件向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：

（1）本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的______%（大寫：______%）作為定金；

（2）剩余轉(zhuǎn)讓價款，乙應在甲方交付該房屋之日起______日內(nèi)支付完畢。

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應在合同生效之日起______日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關過戶手續(xù)。

3.乙方應在甲方交付房屋之日起______日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價款。

4.若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的______%；

（2）如甲方在轉(zhuǎn)讓過程中存在隱瞞房屋權屬糾紛、債務糾紛等法律問題，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任；

（3）如甲方未按約定履行協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的義務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的______%。

2.乙方違約情形及后果：

（1）如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的______%；

（2）如乙方未按約定使用房屋，違反國家相關法律法規(guī)，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任；

（3）如乙方在合同有效期內(nèi)擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、出租給第三方，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的______%。

3.雙方同意，違約方應承擔因違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行義務將暫時中止，不承擔延遲履行或不能履行合同的責任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復合同的履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

4.雙方同意，在不可抗力事件發(fā)生時，受影響方應采取合理措施減輕損失，并將損失降至最低。如受影響方未采取合理措施，導致?lián)p失擴大，應自行承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方可選擇以下爭議解決方式：

（1）調(diào)解：雙方同意將爭議提交給具備相應資質(zhì)的調(diào)解機構進行調(diào)解；

（2）仲裁：雙方同意將爭議提交給具備相應資質(zhì)的仲裁機構進行仲裁；

（3）訴訟：如調(diào)解或仲裁無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他義務。

4.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費、仲裁費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，由法院或仲裁機構根據(jù)實際情況確定各自承擔的費用比例。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方。通過快遞或掛號郵件方式送達的，以郵戳日期為準。

2.合同變更：任何對本合同的修改或補充，均需雙方協(xié)商一致并書面確認，方具法律效力。

3.終止條件：如雙方一致同意，或出現(xiàn)本合同約定的解除情形，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，本合同可以終止。

4.保密條款：雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房屋產(chǎn)權證明；

（2）土地使用權證；

（3）雙方協(xié)商確定的房屋交