怎樣寫好土地承包合同范本

怎樣寫好土地承包合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：×××省×××市×××縣（區(qū)）×××村股份經(jīng)濟合作社

地址：×××省×××市×××縣（區(qū)）×××村

法定代表人/負責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：不便公開

2.乙方（承租方）：

名稱：×××公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人/負責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：不便公開

合同簡介：

甲方為×××省×××市×××縣（區(qū)）×××村股份經(jīng)濟合作社，擁有該村集體土地的使用權(quán)，并有權(quán)對該土地進行承包經(jīng)營。乙方為從事農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的×××公司，具備較強的農(nóng)業(yè)種植技術(shù)和經(jīng)營管理能力。為提高土地資源利用效率，促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成以下合作協(xié)議。

背景及前提條件：

1.甲方同意將所屬的集體土地承包給乙方，乙方負責(zé)土地的種植、管理、收獲和銷售等活動；

2.甲方保證對承包土地擁有合法的使用權(quán)，且承包土地不存在任何權(quán)屬糾紛；

3.乙方具備承包土地所需的資金、技術(shù)和人才等條件，能夠保證土地的高效利用和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的順利進行；

4.雙方同意按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，簽訂本土地承包合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，共同推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

本合同旨在確保雙方在合作過程中權(quán)益的公平、合理，共同促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級，提高農(nóng)民收入，實現(xiàn)社會效益和經(jīng)濟效益的雙贏。以下為合同的具體條款，雙方應(yīng)嚴格遵守，共同履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的集體土地承包給乙方，由乙方進行農(nóng)業(yè)種植、管理、收獲和銷售等活動，以提高土地資源利用效率，促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實現(xiàn)雙方經(jīng)濟效益和社會效益的提升。具體內(nèi)容包括：

1.土地承包經(jīng)營權(quán)的授予；

2.乙方對承包土地的種植、管理、收獲和銷售；

3.土地承包期間雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任的約定；

4.土地承包期滿后的土地歸還及后續(xù)處理。

第二條定義

1.承包土地：指甲方擁有使用權(quán)的集體土地，具體位置和面積詳見附件；

2.承包經(jīng)營權(quán)：指甲方將承包土地的經(jīng)營權(quán)授予乙方，乙方享有在承包期內(nèi)的土地使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)；

3.承包期：指本合同約定的土地承包期限，自合同簽訂之日起計算；

4.種植作物：指甲方和乙方協(xié)商確定的在承包土地上種植的農(nóng)作物。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定收取承包費；

（2）監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，確保土地資源合理利用；

（3）在合同約定的承包期滿后，要求乙方歸還承包土地。

2.義務(wù)：

（1）確保承包土地的使用權(quán)合法有效，不存在權(quán)屬糾紛；

（2）提供承包土地的詳細資料，包括土地位置、面積、土壤質(zhì)量等；

（3）在承包期內(nèi)，不得干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在承包期內(nèi)，享有承包土地的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)；

（2）自主決定承包土地上的種植作物、種植方式和管理方法；

（3）在承包期滿后，有權(quán)按照合同約定要求甲方歸還承包土地。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定支付承包費；

（2）合理利用承包土地，保證土地資源不受破壞；

（3）在承包期內(nèi)，按照約定種植作物，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)順利進行；

（4）在承包期滿后，按照約定將土地歸還甲方，如有土地改良等投入，應(yīng)與甲方協(xié)商解決；

（5）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動合法合規(guī)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方在承包期內(nèi)應(yīng)按照每年人民幣【】元的價格向甲方支付承包費，支付方式為現(xiàn)金支付。

2.支付時間：乙方應(yīng)于每年【】月【】日前，將當(dāng)年承包費支付給甲方。如乙方未按期支付承包費，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方法為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

3.支付方式：乙方應(yīng)將承包費以現(xiàn)金形式支付給甲方，甲方在收到承包費后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）每年承包費支付時間：每年【】月【】日前；

（2）承包期滿土地歸還時間：合同期滿后【】日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供承包土地或土地使用權(quán)存在爭議，導(dǎo)致乙方無法正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為年承包費的【】%。

2.甲方在承包期內(nèi)無故干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付承包費的，應(yīng)按照逾期天數(shù)加收滯納金，同時甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期金額的【】%。

2.乙方未按約定種植作物或未合理利用承包土地，導(dǎo)致土地資源破壞的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為年承包費的【】%。

3.乙方在承包期滿后未按約定歸還承包土地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為年承包費的【】%。

4.乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中，違反國家法律法規(guī)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利履行。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件發(fā)生后的【】日內(nèi)，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，并根據(jù)以下原則處理：

（1）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）如不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無法履行，雙方應(yīng)就未履行部分協(xié)商解決，可采取延期履行、部分減免責(zé)任等措施；

（3）在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至×××市農(nóng)村土地承包仲裁委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍須繼續(xù)履行。

在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持克制，盡量避免采取激進行為，共同維護雙方合法權(quán)益。同時，雙方應(yīng)積極配合爭議解決機構(gòu)的工作，確保爭議得到公正、及時的處理。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進行通知。通知送達對方時應(yīng)留存送達證據(jù)，包括但不限于郵寄憑證、電子郵件發(fā)送記錄等。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^約定、郵件、短信等形式均不構(gòu)成對本合同的變更。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定提前終止合同。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于土地位置、面積、土壤質(zhì)量等詳細資料，作為合同的一部分，具有同等法律效力。

2.附