建筑工程口頭承包合同范本

建筑工程口頭承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

合同簡介：

1.背景

甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。乙方作為一家具備專業(yè)資質(zhì)的建筑工程公司，具備優(yōu)秀的施工隊(duì)伍和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)。鑒于甲方擬開發(fā)建設(shè)的XX項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”），雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下口頭承包合同。

2.前提條件

（1）甲方已取得本項(xiàng)目相關(guān)的土地使用權(quán)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等合法手續(xù)，具備本項(xiàng)目建設(shè)的法定條件。

（2）乙方具備承擔(dān)本項(xiàng)目建設(shè)的資質(zhì)，且在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的能力。

（3）雙方對合同條款達(dá)成一致意見，并簽訂本合同。

3.合同目的

甲方委托乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目建筑工程的施工，乙方按照合同約定完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量和安全，共同實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目的順利建設(shè)和交付。

4.合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和投資完成。本合同內(nèi)容涵蓋建筑工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、支付、違約責(zé)任等方面，具有高度的實(shí)用性和關(guān)聯(lián)性，為雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中提供明確的指導(dǎo)和依據(jù)。

本合同的簽訂，旨在促進(jìn)雙方誠實(shí)守信、共同發(fā)展，為我國建筑事業(yè)的繁榮作出貢獻(xiàn)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，共同推進(jìn)本項(xiàng)目的順利實(shí)施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目建筑工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作，確保工程質(zhì)量和安全，按期完成工程建設(shè)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料和需求，完成本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方確認(rèn)；

2.乙方按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工，直至工程竣工驗(yàn)收合格；

3.乙方負(fù)責(zé)工程材料的采購、運(yùn)輸、保管，并確保材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求；

4.乙方在施工過程中，嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量和安全；

5.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地、辦理相關(guān)手續(xù)、支付合同價(jià)款等。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方擬開發(fā)建設(shè)的XX房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.建筑工程：包括本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、保修等工程內(nèi)容。

3.合同價(jià)款：指甲方應(yīng)支付給乙方的工程費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)等。

4.竣工驗(yàn)收：指建筑工程按照合同約定完成，并經(jīng)甲方或甲方委托的第三方驗(yàn)收合格。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)對乙方的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

2.甲方應(yīng)及時(shí)提供項(xiàng)目用地、辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方正常開展施工工作；

3.甲方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款，不得無故拖延；

4.甲方有權(quán)要求乙方按照國家法律法規(guī)和建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全；

5.甲方在乙方完成工程后，負(fù)責(zé)或委托第三方進(jìn)行竣工驗(yàn)收；

6.甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方提供項(xiàng)目用地、辦理相關(guān)手續(xù)、支付合同價(jià)款等；

2.乙方負(fù)責(zé)完成本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙，并保證設(shè)計(jì)質(zhì)量；

3.乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度；

4.乙方負(fù)責(zé)采購、運(yùn)輸、保管工程材料，并確保材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求；

5.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量和安全；

6.乙方在合同約定的工期內(nèi)完成工程，并配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收；

7.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本項(xiàng)目的合同價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），雙方確認(rèn)合同價(jià)款包含本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全部費(fèi)用。

2.甲方采用分期支付方式，具體支付時(shí)間及比例如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成主體結(jié)構(gòu)施工后，甲方支付合同價(jià)款的30%；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同價(jià)款的35%；

（4）工程保修期滿且無質(zhì)量問題后，甲方支付剩余的5%。

3.甲方支付合同價(jià)款時(shí)，乙方應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案，并提交甲方確認(rèn)；

3.乙方在甲方確認(rèn)設(shè)計(jì)方案后，立即開始施工，總工期為XX個(gè)月；

4.乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工，并確保工程竣工驗(yàn)收合格。

第五條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額的萬分之五作為違約金；

2.甲方未按約定提供項(xiàng)目用地、辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程延期或無法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

3.甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作的，應(yīng)向甲方支付遲延履行金額的萬分之五作為違約金；

2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未按照甲方要求及時(shí)整改的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.乙方未按約定保證工程質(zhì)量和安全的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失；

4.乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。如雙方就違約責(zé)任有爭議，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，以及暫停履行合同的時(shí)間、范圍等。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在履行合同過程中免除相應(yīng)責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力事件及其對合同履行影響的相關(guān)證明材料。如雙方就不可抗力事件及其影響有爭議，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向項(xiàng)目所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至項(xiàng)目所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用和律師費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

7.本合同爭議解決條款的適用，不受合同其他條款變更、解除或終止的影響。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

雙方根據(jù)本合同發(fā)出的任何通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)對方指定的地址。送達(dá)日期以郵戳或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

2.合同變更

本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更條款與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件

在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜