出售二手舊房合同范本

出售二手舊房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______置業(yè)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方對位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的二手舊房（以下簡稱“該房產(chǎn)”）具有完全、合法的所有權(quán)，并愿意將該房產(chǎn)出售；

鑒于乙方愿意購買該房產(chǎn)，且雙方已就購買該房產(chǎn)達成初步意向；

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買該房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、房屋基本情況

1.該房產(chǎn)位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋所有權(quán)證號為：_______，土地使用權(quán)證號為：_______。

2.該房產(chǎn)建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，共有分攤面積為_______平方米。

3.該房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等具體情況詳見附件一。

二、合作背景與前提條件

1.甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用該房產(chǎn)的情形。

2.乙方購買該房產(chǎn)的資金來源合法，具備支付購房款的能力。

3.甲乙雙方確認，本合同的簽訂是基于以下前提條件：

（1）甲方已向乙方充分披露了該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、他項權(quán)利等法律狀況；

（2）乙方已充分了解該房產(chǎn)的實際情況，并自愿承擔購買該房產(chǎn)的風險；

（3）雙方對合同條款的理解一致，不存在重大誤解、顯失公平等情形。

三、合同正文

（以下正文部分具體包括：定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等內(nèi)容，雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。）

……

本合同正文（含附件）一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

特此說明。

甲方（蓋章）：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：_______置業(yè)有限公司

甲方代表（簽字）：_______

乙方代表（簽字）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

（以下為合同附件，包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖、裝修狀況照片等。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其擁有的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的二手舊房，乙方支付相應(yīng)購房款并取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的買賣、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、稅費承擔、交付使用等與本次房產(chǎn)交易相關(guān)的一切事宜。

第二條定義

1."該房產(chǎn)"：指位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的二手舊房，具體信息詳見附件一。

2."購房款"：指甲方出售該房產(chǎn)所收取的房款總額。

3."權(quán)屬轉(zhuǎn)移"：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。

2.甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并在合同約定的期限內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的合法證件及相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證交付時房產(chǎn)的實際情況與合同附件一所述相符。

5.甲方應(yīng)承擔合同約定范圍內(nèi)的稅費及其他相關(guān)費用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，并取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的金額和方式向甲方支付購房款。

3.乙方應(yīng)依法辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

4.乙方在購買該房產(chǎn)后，應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)。

5.乙方有權(quán)在房產(chǎn)交付時，對房產(chǎn)的實際狀況進行查驗，如與合同附件一所述不符，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進行整改或承擔相應(yīng)責任。

第四條價格與支付條件

1.甲乙雙方確認，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

2.乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付購房款：

（1）本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款的_______%作為定金；

（2）雙方辦理完畢權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)之日起_______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的購房款。

3.乙方支付購房款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，匯入甲方指定的以下賬戶：

開戶名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開戶銀行：_______銀行_______分行

銀行賬號：_______

4.甲方在收到乙方支付的購房款后，應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后_______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在合同生效后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金。

4.雙方應(yīng)在合同生效后_______個月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并辦理完畢房產(chǎn)交付。

第六條違約責任

1.甲方違反本合同約定，未能按期交付房產(chǎn)或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。

2.乙方違反本合同約定，未能按期支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。

3.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)要求違約方賠償因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。

4.若因不可抗力導致一方不能履行合同，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同履行事宜。

5.甲方保證其出售的房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況，如因上述原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，未能履行或延遲履行本合同項下的義務(wù)，不視為違約，不負違約責任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定合同繼續(xù)履行的方式和期限。如不可抗力事件導致合同無法履行或履行已無意義，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

6.在爭議解決過程中，除爭議部分外，本合同的其余條款仍須繼續(xù)履行。雙方均應(yīng)遵守誠實信用原則，維護對方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求、文件和資料等，均應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于快遞、掛號信、專遞等，送達地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可被終止：

（1）雙方通過協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

（2）因不可抗力事件導致合同無法履行或履行已無意義；

（3）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面催告后仍不改正，另一方有權(quán)終止合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖、裝修狀況照片等，附件與正文具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本