物業(yè)保安服務(wù)管理合同范本

物業(yè)保安服務(wù)管理合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：×××物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：05×1-×××××××

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××保安服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：05×2-×××××××

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，為保障其所管理的小區(qū)、大廈等物業(yè)項(xiàng)目的安全和秩序，甲方擬聘請(qǐng)專業(yè)的保安服務(wù)公司提供物業(yè)管理保安服務(wù)；乙方是一家具備專業(yè)保安服務(wù)資質(zhì)，擁有完善的保安服務(wù)管理體系和豐富的保安服務(wù)經(jīng)驗(yàn)的保安服務(wù)公司。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)保安服務(wù)事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)向乙方提供必要的物業(yè)管理信息，包括但不限于物業(yè)項(xiàng)目的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、業(yè)主信息等，以便乙方制定保安服務(wù)方案。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付保安服務(wù)費(fèi)。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的保安服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并對(duì)不符合要求的服務(wù)提出整改意見(jiàn)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，制定詳細(xì)的保安服務(wù)方案，并報(bào)甲方審核同意。

2.乙方負(fù)責(zé)提供合格的保安人員，對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行日常的安全巡查、秩序維護(hù)等工作。

3.乙方應(yīng)確保保安人員遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得侵犯業(yè)主的合法權(quán)益。

通過(guò)以上合同簡(jiǎn)介，甲乙雙方明確了合作的背景和前提條件，為后續(xù)合同條款的執(zhí)行奠定了基礎(chǔ)。在此基礎(chǔ)上，雙方將就價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款進(jìn)行具體約定，以確保合同的順利履行。本合同范本旨在規(guī)范雙方在物業(yè)保安服務(wù)領(lǐng)域的合作，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)物業(yè)項(xiàng)目的安全和秩序。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方所管理的物業(yè)項(xiàng)目安全、有序，提高業(yè)主的生活質(zhì)量。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的保安服務(wù)，包括但不限于門(mén)崗值班、巡邏檢查、安全監(jiān)控、突發(fā)事件處理等，以保障物業(yè)項(xiàng)目的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

第二條定義

1.物業(yè)項(xiàng)目：指甲方委托乙方提供保安服務(wù)的住宅小區(qū)、商業(yè)大廈等物業(yè)。

2.保安服務(wù)：指甲方根據(jù)本合同約定，提供的包括門(mén)崗值班、巡邏檢查、安全監(jiān)控、突發(fā)事件處理等服務(wù)內(nèi)容。

3.業(yè)主：指甲方物業(yè)項(xiàng)目的合法使用人。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供高質(zhì)量的保安服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的保安工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并對(duì)不符合要求的服務(wù)提出整改意見(jiàn)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供必要的物業(yè)管理信息，包括物業(yè)項(xiàng)目的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、業(yè)主信息等。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付保安服務(wù)費(fèi)。

（3）甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展保安工作，提供必要的工作條件。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取保安服務(wù)費(fèi)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理信息，以便制定保安服務(wù)方案。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，制定詳細(xì)的保安服務(wù)方案，并報(bào)甲方審核同意。

（2）乙方負(fù)責(zé)提供合格的保安人員，對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行日常的安全巡查、秩序維護(hù)等工作。

（3）乙方應(yīng)確保保安人員遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得侵犯業(yè)主的合法權(quán)益。

（4）乙方應(yīng)定期對(duì)保安人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高保安服務(wù)質(zhì)量。

（5）乙方應(yīng)建立健全保安服務(wù)管理體系，確保保安服務(wù)的順利進(jìn)行。

（6）乙方在合同期內(nèi)不得擅自將保安服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.保安服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按照每月人民幣×萬(wàn)元（大寫(xiě)：×萬(wàn)元整）的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付保安服務(wù)費(fèi)。

2.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付保安服務(wù)費(fèi)至乙方指定的賬戶。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月的第×個(gè)工作日前支付當(dāng)月的保安服務(wù)費(fèi)。

4.如乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合合同要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用，并在支付時(shí)予以說(shuō)明。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.雙方應(yīng)在合同期滿前×個(gè)月進(jìn)行續(xù)約協(xié)商，如未達(dá)成一致，本合同在合同期滿后自動(dòng)終止。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如服務(wù)開(kāi)始、服務(wù)變更、服務(wù)結(jié)束等，雙方應(yīng)提前×日通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付保安服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按照逾期金額的×%向乙方支付違約金。

2.甲方未按約定提供必要的工作條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

3.甲方擅自解除合同的，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于合同未履行部分×%的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按合同約定提供保安服務(wù)的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用，并要求乙方支付相當(dāng)于未提供服務(wù)部分×%的違約金。

2.乙方提供的保安服務(wù)不符合合同要求，導(dǎo)致物業(yè)項(xiàng)目發(fā)生安全事件的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包保安服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于合同總額×%的違約金。

4.乙方在合同履行期間，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服該事件的影響，繼續(xù)履行合同義務(wù)。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)×個(gè)月，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方都有責(zé)任，則按責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定的地址或郵箱即為有效。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方因破產(chǎn)、解散等原因喪失履行合同的能力；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.以