食堂超市合同范本

食堂超市合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX大學(xué)

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX食堂超市有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

甲方為滿足在校師生的日常生活需求，提高校園服務(wù)質(zhì)量，決定將校園內(nèi)食堂超市的運(yùn)營權(quán)對(duì)外公開招標(biāo)。乙方在充分了解甲方招標(biāo)文件及相關(guān)要求后，積極參與投標(biāo)，并最終通過公開、公平、公正的評(píng)審程序，成為甲方食堂超市的承租方。

鑒于雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將食堂超市出租給乙方經(jīng)營一事達(dá)成一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的友好合作。

本合同內(nèi)容包括但不限于：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)校園的正常秩序，為在校師生提供優(yōu)質(zhì)、便捷的服務(wù)。

本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方的合作行為，確保食堂超市的正常運(yùn)營，滿足甲方在校師生的消費(fèi)需求。雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、互利共贏的原則，共同推進(jìn)合同的履行，為校園生活增添色彩。同時(shí)，本合同的簽訂，也為雙方在合同期內(nèi)解決爭議、處理問題提供了法律依據(jù)，有利于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂，不代表甲方對(duì)乙方過去、現(xiàn)在或?qū)砜赡馨l(fā)生的任何違約行為給予諒解或放棄追究。如在合同履行過程中，乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)依法予以追究，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同的簽訂，不涉及甲方對(duì)乙方其他業(yè)務(wù)或項(xiàng)目的授權(quán)或許可，雙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)開展合作。如有超出合同約定的合作內(nèi)容，需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解并審慎評(píng)估了合同條款，確認(rèn)本合同內(nèi)容真實(shí)、合法、有效。自雙方簽字蓋章之日起，本合同對(duì)雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其食堂超市的經(jīng)營權(quán)授予乙方，乙方在合同約定的范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)食堂超市的日常管理與運(yùn)營，向甲方在校師生提供日常生活所需商品及服務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：商品采購、銷售、存儲(chǔ)、物流配送、員工管理、衛(wèi)生安全、顧客服務(wù)等。

第二條定義

1.食堂超市：指甲方擁有的位于校園內(nèi)，供師生購買日常生活用品的商店。

2.經(jīng)營權(quán)：指甲方授予乙方的，在合同期限內(nèi)獨(dú)家經(jīng)營食堂超市的權(quán)利。

3.日常管理：包括商品陳列、價(jià)格制定、促銷活動(dòng)、員工招聘與培訓(xùn)、衛(wèi)生清潔等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期或不定期的檢查，確保乙方遵守合同約定，提供符合質(zhì)量、安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的商品與服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)為乙方提供必要的經(jīng)營支持，包括但不限于提供經(jīng)營場所、協(xié)助辦理相關(guān)證照等。

（4）甲方應(yīng)保護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營。

（5）甲方有義務(wù)在合同到期后，按照約定退還乙方繳納的保證金（如有）。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方享有在合同期限內(nèi)獨(dú)家經(jīng)營食堂超市的權(quán)利，并有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整商品結(jié)構(gòu)、價(jià)格及營銷策略。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（3）乙方負(fù)責(zé)食堂超市的日常管理與運(yùn)營，確保商品質(zhì)量、安全、衛(wèi)生，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，確保經(jīng)營行為合法合規(guī)。

（5）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，包括但不限于協(xié)助辦理相關(guān)證照、提供經(jīng)營場所等。

（6）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的經(jīng)營場所及相關(guān)設(shè)施，合同到期后應(yīng)完好無損地歸還甲方。

（7）乙方有義務(wù)在合同期內(nèi)，按照約定向甲方報(bào)送經(jīng)營數(shù)據(jù)及財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方的監(jiān)督與檢查。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/平方米·月，支付時(shí)間為每月的第5個(gè)工作日前。

2.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：

戶名：XX大學(xué)

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XX銀行XX分行XX支行

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月簽訂續(xù)約合同。

3.在合同期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金。

第六條違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間、金額支付租金，或未按約定提供商品與服務(wù)，視為乙方違約。

（1）乙方逾期支付租金，應(yīng)按約定支付滯納金；

（2）乙方未按約定提供商品與服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失；

（3）乙方累計(jì)三次違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.甲方未按約定提供經(jīng)營場所、協(xié)助辦理相關(guān)證照等，視為甲方違約。

（1）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失；

（2）甲方累計(jì)三次違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.雙方同意，違約金為本合同約定的租金總額的20%。

4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、取證費(fèi)等。

5.本條款所述違約責(zé)任不排除法律規(guī)定的其他違約責(zé)任。如有其他違約行為，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，以及暫停的時(shí)間和范圍。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除或部分免除違約責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減少損失，防止損失擴(kuò)大。未采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，不得免除其責(zé)任。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有法律約束力。

5.如雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決后一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

6.爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。書面通知發(fā)出后，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.本合同的變更、解除和終止，均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

3.甲方有權(quán)在合同履行期間，因校園規(guī)劃調(diào)整等特殊情況，提前一個(gè)月通知乙方變更食堂超市的經(jīng)營場所。乙方應(yīng)配合甲方完成搬遷工作，雙方另行協(xié)商租金等事項(xiàng)。

4.乙方如發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)單方面終止合同：

（1）乙方逾期支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；

（2）乙方因違法經(jīng)營被政府部門處罰，嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)的；

（3）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或出租食堂超市的。

5.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將經(jīng)營場所恢復(fù)原狀，并退還甲方提供的設(shè)施設(shè)備。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

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