毛坯房出租合同范本做庫房

毛坯房出租合同范本做庫房1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______倉儲服務有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的毛坯房一處，以下簡稱"該房屋"，該房屋具備作為庫房使用的條件；乙方為一家專業(yè)從事倉儲服務的企業(yè)，具有豐富的庫房租賃及管理經(jīng)驗，現(xiàn)乙方擬租賃甲方所述房屋作為庫房使用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方出租該房屋給乙方使用事宜，達成以下合同條款：

一、雙方同意按照本合同約定，甲方將該房屋出租給乙方作為庫房使用，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、本合同簽訂之日起，甲方應確保該房屋具備以下條件：

1.該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

2.該房屋不存在任何未了結(jié)的債務、稅費及其他法律糾紛；

3.該房屋具備正常使用的水、電、消防設施；

4.該房屋已依法取得相關政府部門批準的用途為庫房的資質(zhì)。

三、乙方在租賃期間，應按照本合同約定用途合法使用該房屋，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進行轉(zhuǎn)租、分租等行為。

四、雙方應嚴格按照本合同約定的租金、支付方式、履行期限等條款，確保合同的履行。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景及前提條件，以下各條款為雙方具體權(quán)利、義務的約定，雙方應共同遵守，以確保合同的順利履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的毛坯房出租給乙方，由乙方將該房屋作為庫房使用，用于存儲其經(jīng)營所需的貨物。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋租賃、使用、維護、管理以及雙方在租賃期間的權(quán)利與義務等。

第二條定義

1."該房屋"：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的毛坯房。

2."租賃期限"：指甲方將房屋出租給乙方的使用期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3."租金"：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

4."庫房使用"：指甲方同意乙方將該房屋用于存儲貨物的用途。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務：

1.甲方應確保該房屋在租賃期間的合法使用權(quán)，并無權(quán)在租賃期內(nèi)將該房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式影響乙方的正常使用。

2.甲方負責維修、保養(yǎng)房屋及其附屬設施，確保房屋符合庫房使用的要求和安全標準。

3.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及因乙方違約所產(chǎn)生的費用。

4.甲方在租賃期滿后，如乙方無違約行為，應退還乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方應在租賃期內(nèi)提供必要的支持和配合，以保障乙方正常使用該房屋。

二、乙方的權(quán)利與義務：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋作為庫房，并保證合法、合規(guī)使用。

2.乙方應按時足額支付租金，并承擔因使用該房屋所產(chǎn)生的相關費用（如水、電費等）。

3.乙方負責對租賃期間使用的庫房進行日常維護、管理，確保庫房安全、整潔。

4.乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、分租或用于合同約定用途以外的其他用途，否則應承擔相應的違約責任。

5.乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應將房屋恢復至租賃時的原狀，并按約定退還房屋給甲方。

6.乙方在租賃期間應遵守國家相關法律法規(guī)，確保庫房內(nèi)儲存的貨物合法合規(guī)。

雙方應嚴格遵守本合同約定的權(quán)利與義務，共同維護合同關系的穩(wěn)定，確保租賃期間的順利進行。如有違反，違約方應承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

1.租金：雙方約定該房屋的月租金為人民幣______元整（大寫：______元整），租金每______個月支付一次。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金，支付時需注明款項用途。

3.支付時間：乙方應在每個支付周期開始之日的前五（5）個工作日內(nèi)支付當期租金。

4.如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額千分之五（5‰）的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方應在合同生效之日起的十個工作日內(nèi)完成對庫房的驗收，并開始支付租金。

3.合同到期或提前終止后，乙方應在十個工作日內(nèi)將庫房恢復至租賃時的原狀，并按約定退還房屋給甲方。

第六條違約責任

1.甲方違約：

(1)甲方未按約定提供符合合同要求的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應的違約金。

(2)甲方在租賃期內(nèi)未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式影響乙方正常使用房屋的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所受的損失。

(3)甲方未按約定進行房屋維修、保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用房屋的，應減免相應期間的租金，并承擔因維修、保養(yǎng)不力導致的損失。

2.乙方違約：

(1)乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

(2)乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進行轉(zhuǎn)租、分租的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并恢復房屋原狀。

(3)乙方未按約定維護、管理庫房，導致房屋損壞、污染的，應承擔修復費用及賠償甲方因此所受的損失。

(4)乙方在庫房內(nèi)儲存違法、違規(guī)物品的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此受到的損失。

雙方應嚴格履行本合同，如發(fā)生違約行為，違約方除應承擔上述違約責任外，還應承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用和損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導致的事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力事件導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的履行義務將予以中止，且不視為違約，雙方互不承擔賠償責任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應盡快恢復合同的履行，并通知對方。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過三個月，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方應通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的任何爭議或糾紛。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁解決。

3.在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

6.如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方確認，在合同履行過程中，將積極溝通，避免爭議的發(fā)生，確保合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起三個工作日后視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認，構(gòu)成合同不可分割的一部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

(1)雙方協(xié)商一致終止；

(2)合同履行完畢或合同目的已經(jīng)實現(xiàn)；

(3)不可抗力事件導致合同無法履行；

(4)對方嚴重違反合同條款，且未能在合理期限內(nèi)糾正；

(5)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利、義務和責任。

5.終止后的處理：合同終止后，雙方應按合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律