自擬房子買賣合同范本

自擬房子買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的優(yōu)質(zhì)房源，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，具備較強的市場推廣和銷售能力。在雙方充分了解并信任的基礎(chǔ)上，甲方愿意將房源出售給乙方，乙方同意購買甲方提供的房源。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本自擬房子買賣合同范本。

本合同旨在規(guī)范雙方在房屋買賣過程中的行為，確保交易順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。雙方在簽訂本合同時，應(yīng)遵守以下原則：

（1）平等自愿：雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同；

（2）公平合理：雙方在交易過程中，應(yīng)遵循公平、合理的原則；

（3）誠實信用：雙方應(yīng)誠實、信用地履行本合同約定的義務(wù)；

（4）合法合規(guī)：雙方在簽訂和履行本合同過程中，必須遵守國家法律法規(guī)。

本合同內(nèi)容涉及房屋的基本情況、交易價格、支付方式、履行期限、違約責任等條款。雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。本合同的簽訂，不違反國家法律法規(guī)的強制性規(guī)定，具有法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)購房款的交易事項。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的基本情況、交易價格、支付方式、交付時間、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責任等。本合同旨在規(guī)范雙方在房屋買賣過程中的行為，確保交易順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有并擬出售的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋及其附屬設(shè)施。

2.交易價格：指甲方出售房產(chǎn)給乙方的價格。

3.交付時間：指甲方將房產(chǎn)交付給乙方的時間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的價格和期限向乙方出售房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

3.甲方保證所出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛等法律問題，且具備合法的出售條件。

4.甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時，確保房產(chǎn)符合約定的交付條件，包括但不限于房產(chǎn)的實際狀況、配套設(shè)施等。

5.甲方應(yīng)承擔因房產(chǎn)質(zhì)量問題導致的相關(guān)責任。

6.甲方應(yīng)按照約定時間向乙方交付房產(chǎn)，如逾期交付，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的價格購買甲方的房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定時間支付購房款。

3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。

4.乙方有權(quán)在房產(chǎn)交付前對房產(chǎn)進行查驗，確保房產(chǎn)符合約定的交付條件。

5.乙方應(yīng)按照約定時間接收房產(chǎn)，如逾期接收，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

6.乙方購買房產(chǎn)后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，嚴格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

雙方確認，甲方出售給乙方的房產(chǎn)交易價格為人民幣XX萬元整。乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付購房款：

1.簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款的30%作為定金；

2.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付購房款的50%；

3.辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)，且甲方交付房產(chǎn)后5個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的20%購房款。

支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為90天。

2.甲方應(yīng)在合同生效后30天內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后5個工作日內(nèi)，支付剩余的購房款。

4.甲方應(yīng)在乙方支付完購房款后10個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方法為：逾期天數(shù)×每日房產(chǎn)成交價的0.1%。

2.如甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。

3.如甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛等法律問題，導致房產(chǎn)無法過戶或交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方法為：逾期天數(shù)×每日房產(chǎn)成交價的0.1%。

2.如乙方在房產(chǎn)過戶過程中無故拖延或拒絕辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

3.如乙方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔相應(yīng)的違約責任。同時，守約方有權(quán)依法向違約方主張賠償損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分、全部免除違約責任。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或履行已無意義時，受影響的一方有權(quán)解除合同，并互不承擔違約責任。

4.受不可抗力事件影響的一方在盡力克服不可抗力事件并減少損失的前提下，應(yīng)盡快通知對方恢復合同履行。如雙方同意繼續(xù)履行合同，應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限和方式。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.雙方在訴訟過程中，應(yīng)遵守法院的判決和裁定，履行相關(guān)義務(wù)。

4.訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，由法院判定各自承擔相應(yīng)費用。

5.在爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同未爭議部分的權(quán)利義務(wù)，維護雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方的通知、要求、請求等，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。如通過快遞、掛號信等方式發(fā)送，發(fā)送之日起3日后視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意終止合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行已無意義；（4）根據(jù)法律規(guī)定或法院判決終止合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、土地使用權(quán)證復印件等，均為合同