與村委解除租地合同范本

與村委解除租地合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XX村村民委員會

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX村

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX村委辦公室

2.乙方（承租方）：

名稱：XX農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX農(nóng)業(yè)科技有限公司辦公室

合同簡介：

鑒于甲方系XX村村民委員會，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX村的土地資源；乙方系一家專注于農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、農(nóng)產(chǎn)品種植、加工及銷售的現(xiàn)代企業(yè)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)事宜達(dá)成一致，簽訂本合同?，F(xiàn)因雙方達(dá)成解除租賃合同的共識，特制定本解除租地合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

背景及前提條件：

1.甲方作為村委，擁有該片土地的出租權(quán)和管理權(quán)，具備出租土地的主體資格。

2.乙方具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營能力，需租賃甲方土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植、加工等經(jīng)營活動。

3.雙方在簽訂本解除租地合同前，已簽訂《土地租賃合同》，約定乙方租賃甲方土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。

4.鑒于國家政策調(diào)整、市場環(huán)境變化等因素，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定解除原土地租賃合同，并簽訂本解除租地合同。

本解除租地合同旨在保障雙方合法權(quán)益，明確解除租賃合同后的相關(guān)事宜，為雙方合作提供一個(gè)公平、合理的法律依據(jù)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同旨在規(guī)范雙方在解除原土地租賃合同過程中的行為，明確合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。具體內(nèi)容包括：

1.確定解除原土地租賃合同的具體時(shí)間、范圍及涉及的租賃土地；

2.規(guī)定合同解除后，雙方在土地使用、設(shè)施設(shè)備處理、農(nóng)作物處置等方面的權(quán)利與義務(wù)；

3.明確雙方在解除合同過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，確保合同解除過程的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.“原土地租賃合同”指雙方在本次解除合同前簽訂的土地租賃合同。

2.“租賃土地”指原土地租賃合同項(xiàng)下甲方出租給乙方的土地。

3.“合同解除日”指本解除租地合同生效的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取合同解除日之前的租金及相應(yīng)費(fèi)用；

（2）要求乙方按照約定處理租賃土地上的農(nóng)作物、設(shè)施設(shè)備等；

（3）在合同解除后，有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃土地原狀或按照約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定，協(xié)助乙方處理租賃土地上的農(nóng)作物、設(shè)施設(shè)備等；

（2）在合同解除后，配合乙方完成租賃土地的交接工作；

（3）遵守國家法律法規(guī)，確保合同解除過程的合法性。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定，獲得合同解除日之前的投資回報(bào)；

（2）在合同解除后，有權(quán)要求甲方退還已支付的租金及相應(yīng)費(fèi)用；

（3）在合同解除后，有權(quán)要求甲方協(xié)助處理租賃土地上的農(nóng)作物、設(shè)施設(shè)備等。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定，及時(shí)支付合同解除日之前的租金及相應(yīng)費(fèi)用；

（2）在合同解除后，按照約定處理租賃土地上的農(nóng)作物、設(shè)施設(shè)備等；

（3）在合同解除后，將租賃土地恢復(fù)原狀或按照約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

（4）遵守國家法律法規(guī)，確保合同解除過程的合法性。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.合同解除日之前的租金及相應(yīng)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照原土地租賃合同的約定支付給甲方。

2.乙方應(yīng)在合同解除之日起五個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付完畢合同解除日之前的租金及相應(yīng)費(fèi)用。

3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及相應(yīng)費(fèi)用至甲方指定的賬戶。

4.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后的三個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.合同解除日為雙方共同協(xié)商確定的具體日期，該日期為本合同履行期限的截止日。

3.乙方應(yīng)在合同解除之日起三十日內(nèi)，完成租賃土地上的農(nóng)作物、設(shè)施設(shè)備等的處理工作。

4.甲方應(yīng)在合同解除之日起三十日內(nèi)，協(xié)助乙方完成租賃土地的交接工作。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定協(xié)助乙方處理租賃土地上的農(nóng)作物、設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同解除日之前乙方已支付租金的10%。

2.甲方未按約定退還乙方已支付的租金及相應(yīng)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未退還款項(xiàng)的10%。

3.甲方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付合同解除日之前的租金及相應(yīng)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的10%。

2.乙方未按約定處理租賃土地上的農(nóng)作物、設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同解除日之前乙方已支付租金的10%。

3.乙方未按約定將租賃土地恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為恢復(fù)原狀或承擔(dān)費(fèi)用金額的10%。

4.乙方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十日內(nèi)，向守約方支付違約金。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指在合同履行期間，發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件發(fā)生后的三十日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。受不可抗力影響的一方或雙方，在不可抗力事件持續(xù)期間，免除履行合同的責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕可能給對方造成的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.若一方或雙方不同意仲裁，或仲裁裁決未能執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若部分?jǐn)≡V，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的通知，在遞送當(dāng)日視為送達(dá)；通過掛號信郵寄的通知，在郵寄后第五日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同自動終止：

a.合同履行完畢；

b.雙方達(dá)成書面一致，同意終止合同；

c.一方因不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同約定追究違約責(zé)任的權(quán)利。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于原土地租賃合同