新津商鋪出租合同范本

新津商鋪出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：新津市陽光商業(yè)發(fā)展有限公司

地址：新津市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：新津市夢想創(chuàng)業(yè)有限公司

地址：新津市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張偉

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

合同簡介：

鑒于甲方作為新津市陽光商業(yè)發(fā)展有限公司，擁有位于新津市繁華地段的一系列商鋪資源，具備合法的出租權及管理權；乙方新津市夢想創(chuàng)業(yè)有限公司，是一家致力于各類商品零售業(yè)務的企業(yè)，具備良好的商業(yè)信譽及經(jīng)濟實力。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出租商鋪給乙方使用一事達成如下合作協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方擁有符合國家法律規(guī)定、具備出租條件的商鋪資源，愿意將該商鋪出租給乙方使用。

2.乙方具備合法的經(jīng)營資格，有意承租甲方商鋪，開展商業(yè)活動。

3.雙方同意按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，共同遵守合同約定。

二、合作范圍

1.甲方同意將位于新津市XX區(qū)XX路XX號的商鋪出租給乙方使用，商鋪面積、位置等信息詳見附件。

2.乙方承租商鋪用于合法經(jīng)營活動，遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、合同目的

甲方將商鋪出租給乙方，旨在促進乙方開展合法經(jīng)營活動，提高商業(yè)效益，實現(xiàn)雙方共贏。

五、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方擁有出租商鋪的合法權利，商鋪不存在任何權屬爭議、租賃糾紛等影響合同履行的情況。

2.乙方聲明與保證：乙方具備合法的經(jīng)營資格，按照合同約定用途使用商鋪，并按照國家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定開展經(jīng)營。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景、前提條件及合同目的，以下各條款將詳細闡述雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等事項。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意以下條款，共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于新津市的商鋪，供乙方用于開展合法的商業(yè)零售活動。具體內(nèi)容包括但不限于：商鋪的出租、使用、維護及管理等方面。雙方通過本合同的簽訂，明確各自的權利與義務，確保商鋪租賃期間的正常經(jīng)營及雙方的合法權益。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有合法出租權的位于新津市XX區(qū)XX路XX號的房屋，用于乙方從事商業(yè)零售活動。

2.租賃期限：指甲方將商鋪出租給乙方的期限，自本合同生效之日起計算，共計叁年。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的商鋪使用費用。

4.物業(yè)管理費：指甲方為維護商鋪及其周邊環(huán)境所收取的費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同約定收取租金和物業(yè)管理費。

（2）甲方有權監(jiān)督乙方按照合同約定用途使用商鋪，確保乙方合法經(jīng)營。

（3）甲方有權在租賃期滿后，優(yōu)先與乙方簽訂續(xù)約合同。

2.義務：

（1）甲方應保證商鋪出租給乙方時的質量、安全及功能完善，滿足乙方經(jīng)營需求。

（2）甲方負責商鋪的日常維護及維修，確保商鋪的正常使用。

（3）甲方應提供必要的商鋪使用資料，如產(chǎn)權證明等，協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營手續(xù)。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照合同約定使用商鋪，開展合法經(jīng)營活動。

（2）乙方有權在租賃期滿后，優(yōu)先與甲方簽訂續(xù)約合同。

（3）乙方有權要求甲方提供商鋪的日常維護及維修服務。

2.義務：

（1）乙方應按照合同約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途或轉租他人。

（2）乙方應按時足額支付租金和物業(yè)管理費，如有拖欠，應承擔相應的違約責任。

（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，確保商鋪安全、衛(wèi)生。

（4）租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將商鋪恢復至出租時的狀態(tài)，如甲方有要求，乙方應配合甲方進行驗收。

本合同雙方的權利與義務明確，雙方應共同遵守。如有違反，違約方應承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

1.商鋪租金：乙方應按照本合同約定的標準支付租金，租金為人民幣XX元/平方米·月。租金每半年支付一次，支付時間為每半年第一個月的前五個工作日內(nèi)。

2.物業(yè)管理費：乙方需按照甲方規(guī)定的標準支付物業(yè)管理費，費用為人民幣XX元/平方米·月。物業(yè)管理費與租金同時支付。

3.支付方式：乙方應通過銀行轉賬、支票等非現(xiàn)金方式向甲方支付租金和物業(yè)管理費，并將支付憑證復印件送達甲方。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金和物業(yè)管理費，應按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何一方有權在合同到期前叁個月內(nèi)向對方提出終止合同，雙方應協(xié)商解決。

4.關鍵時間節(jié)點：租金支付日、物業(yè)管理費支付日、合同到期日等。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供商鋪或提供的商鋪不符合合同約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

2.甲方未按約定提供商鋪的日常維護及維修服務，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應承擔相應的違約責任。

3.甲方違反合同約定，提前終止合同的，應賠償乙方因此造成的損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金和物業(yè)管理費的，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。

2.乙方擅自改變商鋪用途或轉租他人，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方未按照合同約定使用商鋪，造成商鋪損壞或環(huán)境污染的，應承擔修復及賠償損失的責任。

4.乙方在租賃期滿后，未將商鋪恢復至出租時的狀態(tài)，應承擔相應的賠償責任。

5.乙方違反國家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定，導致甲方受到處罰或損失的，應承擔相應的賠償責任。

本合同違約責任條款旨在保障雙方的合法權益，確保合同順利履行。如有違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，導致雙方不能履行或部分履行本合同的情況。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的履行義務將暫時中止，不視為違約。雙方互不承擔因不可抗力導致的延遲履行、部分履行或不能履行合同的責任。

3.不可抗力后果：不可抗力事件結束后，雙方應盡快協(xié)商確定合同如何繼續(xù)履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均有權將爭議提交新津市仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁過程中的合理費用由雙方各自承擔。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.雙方同意，在爭議解決過程中，保密對方的商業(yè)秘密及與爭議有關的信息，除非依法應當公開或為爭議解決所必需。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式，發(fā)送至本合同約定的地址或雙方另行通知的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^協(xié)議無效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方達成書面協(xié)議，提前終止合同；

（3）因不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。

4.合同的終止不影響雙方在終止前的權利和義務，也不影響雙方依法應承擔的責任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃物品清單等，附件為本合同不可分割的一部分，具