江蘇小型廠房合同范本

江蘇小型廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：江蘇金瑞工業(yè)發(fā)展有限公司

地址：江蘇省南京市江北新區(qū)星火路XX號

法定代表人：張華（總經(jīng)理）

聯(lián)系方式：南京市江北新區(qū)星火路XX號，郵編：210000

2.合同簡介：

甲方作為一家致力于小型廠房投資、開發(fā)與管理的公司，擁有位于江蘇省南京市江北新區(qū)的一處小型廠房，該廠房具備良好的地理位置和便捷的交通條件。乙方是一家專業(yè)從事制造業(yè)的企業(yè)，因業(yè)務發(fā)展需求，擬租賃甲方廠房作為生產(chǎn)場所。

鑒于雙方均有意向建立租賃關(guān)系，甲方愿意將所屬小型廠房出租給乙方，乙方愿意租賃并支付租金，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃范圍

1.1甲方出租的廠房位于江蘇省南京市江北新區(qū)星火路XX號，具體范圍以附件一《廠房平面圖》為準。

1.2甲方出租的廠房包括主體建筑、輔助設(shè)施及附屬設(shè)備，具體清單詳見附件二《廠房附屬設(shè)備清單》。

二、合作背景及前提條件

2.1雙方本著互利共贏的原則，就小型廠房租賃事宜展開合作。

2.2乙方租賃甲方廠房的目的在于擴大生產(chǎn)規(guī)模，提高企業(yè)經(jīng)濟效益。

2.3甲方同意將廠房出租給乙方，并確保租賃期間廠房的使用權(quán)、處置權(quán)等合法權(quán)益。

2.4雙方確認，本合同簽訂之前，已充分了解對方的企業(yè)信譽、資質(zhì)、生產(chǎn)能力等情況，且均具備履行本合同的能力。

2.5本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

本合同范本旨在明確雙方在租賃小型廠房過程中的權(quán)利與義務，為雙方合作提供法律保障。在后續(xù)章節(jié)中，將詳細闡述雙方的權(quán)利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，以確保雙方合法權(quán)益得到有效維護。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將所屬小型廠房出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用廠房。具體內(nèi)容包括：廠房租賃、附屬設(shè)備使用、租金支付、合同期限、違約責任等方面。通過本合同的簽訂，確保雙方在租賃過程中的合法權(quán)益得到保障，實現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

1.小型廠房：指甲方位于江蘇省南京市江北新區(qū)星火路XX號的廠房及其附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方廠房的時間段。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的廠房租賃費用。

4.違約：指甲方或乙方在本合同履行過程中，違反合同約定的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用廠房，確保廠房及附屬設(shè)備完好；

（3）在租賃期滿后，有權(quán)要求乙方按照約定條件返還廠房；

（4）在乙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

2.甲方的義務：

（1）提供符合租賃條件的廠房，并確保廠房及附屬設(shè)備的安全、正常使用；

（2）在租賃期間，負責廠房的維修、保養(yǎng)及設(shè)備更新；

（3）協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的手續(xù)；

（4）租賃期滿后，按照約定返還乙方已支付的押金（如有）。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用甲方提供的廠房及附屬設(shè)備；

（2）在租賃期間，享有廠房的使用權(quán)、處置權(quán)等合法權(quán)益；

（3）在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任；

（4）在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方返還已支付的押金（如有）。

2.乙方的義務：

（1）按照本合同約定支付租金；

（2）合理使用廠房及附屬設(shè)備，確保設(shè)備完好；

（3）在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；

（4）租賃期滿后，按照約定條件返還廠房，如有損壞，應承擔修復責任；

（5）在租賃期間，如有變更用途、轉(zhuǎn)租等行為，應事先征得甲方同意。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方出租小型廠房的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金每【】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，賬戶信息如下：

-開戶行：【】

-賬戶名稱：【】

-賬號：【】

3.支付時間：乙方應在每月的第【】日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。如乙方未按時支付租金，每逾期一日，乙方應按逾期金額的【】%向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應提前【】個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.以下為合同履行過程中的關(guān)鍵時間節(jié)點：

-每月租金支付日：每月的第【】日；

-年度租金調(diào)整日：【】年【】月【】日；

-合同到期日：【】年【】月【】日。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的廠房，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于減免租金、賠償損失等；

2.甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用廠房，甲方應承擔相應責任；

3.甲方違反合同約定，提前解除合同，應向乙方支付違約金，金額為合同剩余租賃期內(nèi)租金總額的【】%。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金；

2.乙方擅自改變廠房用途、轉(zhuǎn)租、分租等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，金額為合同租賃期內(nèi)租金總額的【】%；

3.乙方在租賃期間造成廠房及附屬設(shè)備損壞，應承擔修復費用及相應賠償責任；

4.乙方未按照約定返還廠房，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應損失及違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同義務，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應盡力采取措施減輕損失。受不可抗力影響的一方在履行合同受到影響時，不負違約責任，雙方互不承擔賠償責任。但受影響的一方應盡快通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后合理時間內(nèi)履行合同義務。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至南京市江北新區(qū)調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交南京市江北新區(qū)仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔。除非仲裁裁決另有規(guī)定，否則仲裁費用由敗訴方承擔。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意或其他通信，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，并在送達之日起視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章確認，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

-雙方協(xié)商一致終止合同；

-一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

-發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按以下原則處理：

-乙方應將廠房及附屬設(shè)備返還甲方；

-甲方應退還乙方已支付的押金（如有）；

-雙方根據(jù)合同履行情況，結(jié)算租金及其他相關(guān)費用。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附件一：《廠房平面圖》