個人租賃房屋合同范本

個人租賃房屋合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關法律規(guī)定，甲方在此不提供具體聯(lián)系方式。如乙方需要與甲方聯(lián)系，請通過以下地址以書面形式進行：

______省______市______區(qū)______路______號

______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

收件人：張三

2.乙方（承租方）：

名稱：_______科技有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關法律規(guī)定，乙方在此不提供具體聯(lián)系方式。如甲方需要與乙方聯(lián)系，請通過以下地址以書面形式進行：

______省______市______區(qū)______路______號

______科技有限公司

收件人：李四

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營的企業(yè)，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），且該房屋符合我國有關法律法規(guī)的規(guī)定，具備出租條件；

鑒于乙方為一家從事科技領域的企業(yè)，因業(yè)務發(fā)展需要，需租賃適當?shù)霓k公場所。

雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金等相關事宜達成以下協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務，保障雙方的合法權(quán)益，促進雙方的友好合作。本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，共同維護雙方的合法權(quán)益。

本合同內(nèi)容包括但不限于：當事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分。雙方在簽署本合同時，已充分了解并認可本合同的所有條款，承諾按照本合同的約定全面履行各自的義務。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租賃房屋，以滿足乙方的辦公需求。具體內(nèi)容包括：甲方按照本合同約定將租賃房屋交付乙方使用；乙方按照本合同約定支付租金及其他相關費用；雙方在租賃期間內(nèi)，就租賃房屋的使用、維修、保護等方面達成共識，確保租賃房屋的安全、完好。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有所有權(quán)并出租給乙方的位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋。

2.租賃期間：指甲方將租賃房屋交付乙方使用至乙方返還租賃房屋的時間段。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房屋使用費用。

4.其他相關費用：指甲方與乙方在租賃期間因租賃房屋產(chǎn)生的除租金外的其他費用，如物業(yè)費、水電費等。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利和義務

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及其他相關費用。

2.甲方應在租賃期間保持租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不得將租賃房屋出售、贈與或抵押給第三方。

3.甲方負責租賃房屋的維修、保養(yǎng)，確保租賃房屋的安全、完好。

4.甲方應在租賃期間內(nèi)，確保租賃房屋符合我國有關法律法規(guī)的規(guī)定，具備出租條件。

5.甲方應在租賃期滿后，按照乙方的要求協(xié)助辦理租賃房屋的返還手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利和義務

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃房屋，并享有租賃房屋的合法使用權(quán)。

2.乙方應按照本合同的約定及時支付租金及其他相關費用。

3.乙方在租賃期間內(nèi)，應合理使用租賃房屋，確保租賃房屋的安全、完好。

4.乙方在租賃期間內(nèi)，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置租賃房屋。

5.乙方應在租賃期滿后，按照甲方的規(guī)定辦理租賃房屋的返還手續(xù)，并將租賃房屋恢復至租賃時的狀態(tài)。

6.乙方在租賃期間如需對租賃房屋進行裝修、改造，應事先取得甲方書面同意，并按照甲方的要求進行。

7.乙方在租賃期間，如發(fā)生租賃房屋的損壞、故障，應及時通知甲方進行維修、保養(yǎng)。因乙方原因?qū)е碌膿p壞、故障，乙方應承擔相應的維修費用。

第四條價格與支付條件

1.租金：雙方約定，乙方每月向甲方支付租金人民幣____元整（￥____）。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將付款憑證及時提供給甲方。

3.支付時間：租金支付時間為每月的第5個工作日，如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時間順延至下一個工作日。

4.其他相關費用：租賃期間產(chǎn)生的其他相關費用，如物業(yè)費、水電費等，按照實際使用情況由乙方承擔，支付方式、支付時間與租金相同。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.乙方應在租賃期滿前一個月通知甲方是否續(xù)租，如需續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。

3.關鍵時間節(jié)點：

a.甲方應在合同生效之日起5個工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方；

b.乙方應在每月第5個工作日前支付當月租金；

c.租賃期滿后，乙方應在5個工作日內(nèi)將租賃房屋返還給甲方。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.如甲方未按約定時間交付租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的20%；

b.如甲方在租賃期間內(nèi)將租賃房屋出售、贈與或抵押給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的50%；

c.如甲方違反本合同其他約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

a.如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為當月租金的10%；

b.如乙方未按約定時間返還租賃房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期返還違約金，違約金為當月租金的20%；

c.如乙方違反本合同其他約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）等原因，導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。

2.責任免除條件：

a.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件；

b.雙方在收到對方通知后，應積極協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分履行合同；

c.在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方或雙方可以部分或全部免除履行合同的責任，不視為違約；

d.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商恢復合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在爭議解決過程中，應繼續(xù)履行本合同中未涉及爭議的部分。

6.除非雙方另有約定，爭議解決過程中的所有費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的所有通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過郵寄或電子郵件等方式送達對方。送達日期以郵戳或電子郵件發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：

a.本合同在租賃期滿或雙方達成一致提前解除合同時終止；

b.如一方明確表示不履行合同或事實上已停止履行合同的，另一方有權(quán)解除合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中，應對知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙