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文檔簡介
建筑工程行業(yè)合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX建筑工程有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號,郵編:XXXXXX,電話:XXXXXXXX
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:YY建筑安裝工程有限公司
地址:YY省YY市YY區(qū)YY路YY號
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:YY市YY區(qū)YY路YY號,郵編:XXXXXX,電話:XXXXXXXX
合同簡介:
鑒于甲方是一家專業(yè)從事建筑工程設(shè)計、施工和管理的公司,擁有豐富的項目經(jīng)驗和完善的管理體系;乙方是一家具備專業(yè)建筑安裝工程資質(zhì),以優(yōu)質(zhì)的施工質(zhì)量和良好的企業(yè)信譽在行業(yè)內(nèi)享有盛譽的公司。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下,就甲方委托乙方進行建筑工程施工的事宜,達成以下合同:
一、背景及前提條件
1.甲方擁有XX項目的建設(shè)權(quán),該項目位于XX省XX市XX區(qū),占地面積XX平方米,總建筑面積XX平方米,包括XX棟建筑物及相關(guān)附屬設(shè)施。
2.根據(jù)甲方的設(shè)計要求和項目進度,甲方需委托具有相應(yīng)資質(zhì)的乙方負(fù)責(zé)該項目的建筑安裝工程施工。
3.雙方在前期溝通中,已就項目施工范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進度等關(guān)鍵事項達成一致意見。
4.為確保項目順利進行,雙方同意簽訂本合同,明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。
二、合作范圍及內(nèi)容
1.乙方根據(jù)甲方提供的設(shè)計圖紙、施工方案和工程量清單,按照國家有關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定,承擔(dān)本項目建筑安裝工程的施工任務(wù)。
2.乙方負(fù)責(zé)施工內(nèi)容包括但不限于:主體結(jié)構(gòu)、建筑內(nèi)外裝修、給排水、電氣、暖通、消防等安裝工程。
3.雙方應(yīng)密切配合,確保項目施工過程中的各項工作順利進行。
三、合同期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至工程竣工驗收合格,辦理移交手續(xù)之日止。
2.雙方應(yīng)在本合同簽訂后15日內(nèi),按照合同約定的施工范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進度等要求,開始施工。
四、價格與支付條件
1.雙方根據(jù)工程量清單、施工方案及市場行情,協(xié)商確定本項目的工程造價。
2.甲方按照合同約定的付款方式,按時足額支付乙方工程進度款及結(jié)算款。
3.具體支付方式、時間及比例,詳見合同附件《工程進度付款計劃》。
五、雙方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方:
(1)負(fù)責(zé)提供項目施工所需的設(shè)計圖紙、施工方案、工程量清單等資料。
(2)負(fù)責(zé)辦理項目施工所需的各項手續(xù),包括但不限于施工許可證、消防驗收等。
(3)對乙方施工過程中的質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督、檢查,并提出整改意見。
(4)按時支付乙方工程進度款及結(jié)算款。
2.乙方:
(1)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工方案和合同約定,施工,確保工程質(zhì)量和進度。
(2)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理,確保施工過程中的人身安全和財產(chǎn)安全。
(3)及時向甲方報告施工進度,接受甲方的監(jiān)督、檢查,并對存在的問題進行整改。
(4)按照合同約定,向甲方提交工程進度付款申請。
六、違約責(zé)任
1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù),如一方違反合同規(guī)定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
2.具體違約責(zé)任及賠償方式,詳見合同附件《違約責(zé)任及賠償辦法》。
七、不可抗力
1.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并采取積極措施減少損失。
2.具體不可抗力事件的認(rèn)定及處理方式,詳見合同附件《不可抗力條款》。
八、爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他條款
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議。
2.本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
十、附則
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
2.本合同附件包括但不限于:《工程進度付款計劃》、《違約責(zé)任及賠償辦法》、《不可抗力條款》等。
3.本合同附件與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章):XX建筑工程有限公司
乙方(蓋章):YY建筑安裝工程有限公司
甲方代表(簽字):張三
乙方代表(簽字):李四
簽訂日期:____年____月____日
至此,本合同范本的當(dāng)事人信息和合同簡介部分已編寫完畢。以下章節(jié)將依次編寫雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等內(nèi)容。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方委托乙方承擔(dān)XX建筑工程的施工任務(wù),確保工程按照設(shè)計要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及約定工期順利完成。具體涉及的內(nèi)容包括但不限于:主體結(jié)構(gòu)、建筑內(nèi)外裝修、給排水、電氣、暖通、消防等安裝工程的施工。
第二條定義
1.工程項目:指甲方擁有的XX項目,包括XX棟建筑物及相關(guān)附屬設(shè)施。
2.工程施工:指甲方委托乙方進行的主體結(jié)構(gòu)、建筑內(nèi)外裝修、給排水、電氣、暖通、消防等安裝工程的施工。
3.竣工驗收:指工程項目按照設(shè)計要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工,經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格。
4.工程進度款:指甲方根據(jù)乙方實際完成的工程量,按合同約定支付的費用。
5.結(jié)算款:指甲方在工程項目竣工驗收合格后,按照合同約定支付給乙方的全部工程款項。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督、檢查。
(2)甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計圖紙、施工方案和合同約定完成施工任務(wù)。
(3)甲方有權(quán)在合同約定的條件下,要求乙方提供相關(guān)資質(zhì)證書、施工方案等資料。
2.義務(wù):
(1)甲方應(yīng)按照合同約定,及時向乙方提供項目施工所需的設(shè)計圖紙、施工方案、工程量清單等資料。
(2)甲方應(yīng)按時支付乙方工程進度款及結(jié)算款。
(3)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理項目施工所需的各項手續(xù),包括但不限于施工許可證、消防驗收等。
二、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)乙方有權(quán)按照合同約定,獲得甲方支付的工程進度款及結(jié)算款。
(2)乙方有權(quán)要求甲方提供項目施工所需的資料、手續(xù),以便順利進行施工。
(3)乙方有權(quán)在遇到不可抗力事件時,根據(jù)合同約定申請延長工期或調(diào)整工程量。
2.義務(wù):
(1)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工方案和合同約定,施工,確保工程質(zhì)量和進度。
(2)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理,確保施工過程中的人身安全和財產(chǎn)安全。
(3)乙方應(yīng)及時向甲方報告施工進度,接受甲方的監(jiān)督、檢查,并對存在的問題進行整改。
(4)乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi),完成所有施工任務(wù),并配合甲方辦理竣工驗收等相關(guān)手續(xù)。
第四條價格與支付條件
1.價格條款:雙方根據(jù)工程量清單、施工方案及市場行情,協(xié)商確定本項目的工程造價為人民幣XX元整(大寫:XX元整)。
2.支付方式:甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程進度款及結(jié)算款。
3.支付時間:
(1)工程進度款:乙方完成合同約定工程量的30%、60%、90%時,甲方分別支付相應(yīng)比例的工程進度款。
(2)結(jié)算款:工程項目竣工驗收合格后,甲方在收到乙方提交的結(jié)算資料之日起30日內(nèi)支付至乙方賬戶。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至工程項目竣工驗收合格,辦理移交手續(xù)之日止。
2.關(guān)鍵時間節(jié)點:
(1)合同簽訂后15日內(nèi),雙方開始施工。
(2)乙方完成合同約定工程量的30%、60%、90%時,分別支付相應(yīng)比例的工程進度款。
(3)工程項目竣工驗收合格后30日內(nèi),甲方支付結(jié)算款。
第六條違約責(zé)任
1.甲方違約:
(1)甲方未按合同約定及時提供施工資料、手續(xù),導(dǎo)致工程延期,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金計算方式為:延期天數(shù)×合同總價×1%。
(2)甲方未按合同約定支付工程進度款及結(jié)算款,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付逾期付款金額0.5%的違約金。
(3)甲方違反合同約定,導(dǎo)致工程無法順利進行,應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方損失。
2.乙方違約:
(1)乙方未按合同約定完成施工任務(wù),導(dǎo)致工程延期,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金計算方式為:延期天數(shù)×合同總價×1%。
(2)乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費用,并支付甲方相應(yīng)違約金。
(3)乙方未按照合同約定履行安全管理職責(zé),導(dǎo)致發(fā)生安全事故,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償甲方損失。
(4)乙方在合同履行過程中,因自身原因造成工程停工、窩工等,應(yīng)向甲方支付相應(yīng)違約金。
3.雙方同意,如一方違約,另一方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同,并要求違約方支付違約金及賠償損失。具體違約金及賠償金額,雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。
第七條不可抗力
1.定義:本合同所稱不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風(fēng)等)、政府行為、社會異常事件(如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等)。
2.責(zé)任免除:發(fā)生不可抗力事件,影響合同履行時,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間,受影響方的合同義務(wù)將暫時中止,不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同延期或無法履行的責(zé)任。
雙方應(yīng)積極采取措施,減少不可抗力事件造成的損失。在不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的工期延長或合同調(diào)整方案。
第八條爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商無果,任何一方均可向合同簽訂地建筑業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。
3.若調(diào)解不成,雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。
4.仲裁裁決是終局的,對雙方均有法律約束力。
5.雙方在爭議解決過程中,應(yīng)繼續(xù)履行合同其他未爭議部分的義務(wù)。
6.如雙方選擇訴訟方式解決爭議,應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。在訴訟期間,雙方仍需履行合同約定的義務(wù),除非人民法院另有判決。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等,應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)H诉f送等方式進行,發(fā)送方需保留相關(guān)發(fā)送憑證。
2.合同變更:雙方同意,本合同的任何變更均需書面形式確認(rèn),并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
3.終止條件:在以下情況下,任何一方有權(quán)書面通知對方終止本合同:
(1)對方嚴(yán)重違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行。
(2)對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重大資產(chǎn)重組等影響合同履行的情況。
(3)雙方協(xié)商一致,決定終止合同。
4.合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定履行終止后的相關(guān)義務(wù),包括但不限于結(jié)算、移交等。
第十條附則
1.本合同附件包括但
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