個人底層房屋出售合同范本

個人底層房屋出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：[全稱]

地址：[詳細地址]

法定代表人/負責人：[姓名]

聯(lián)系方式：[固定電話或通訊地址]

甲方，以下稱為“買方”，系依據(jù)中華人民共和國法律成立并合法存續(xù)的法人或其他，具有完全的民事權利能力和民事行為能力，有意購買乙方所擁有的個人底層房屋。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：[全稱]

地址：[詳細地址]

法定代表人/負責人：[姓名]

聯(lián)系方式：[固定電話或通訊地址]

乙方，以下稱為“賣方”，系依據(jù)中華人民共和國法律成立并合法存續(xù)的法人或其他，擁有完全的民事權利能力和民事行為能力，且為所售個人底層房屋的唯一合法所有者。

【合同簡介】

本合同由上述雙方于[合同簽訂日期]在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方擁有的個人底層房屋事宜，達成如下協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.乙方擁有位于[房屋所在地詳細地址]的個人底層房屋，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。

2.甲方基于生活或經營需要，有意購買該房屋，并已充分了解房屋的現(xiàn)狀、面積、結構、用途及其他相關情況。

3.雙方同意按照本合同的約定，甲方支付購房款，乙方將房屋所有權及土地使用權轉移至甲方名下。

4.本合同的簽訂與履行，不違反中華人民共和國法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不侵犯第三方合法權益。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方具備購房資質，自愿購買乙方房屋，并按本合同約定支付購房款。

2.乙方聲明與保證：乙方為房屋的合法所有者，有權出售該房屋，且房屋不存在任何權屬爭議、法律糾紛。

三、定義

1.“房屋”指乙方擁有的位于[房屋所在地詳細地址]的個人底層房屋，包括房屋所有權及土地使用權。

2.“購房款”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付購買房屋的對價。

四、雙方權利與義務

1.甲方權利與義務：甲方有權按照本合同約定，要求乙方履行房屋交付、過戶等義務。甲方應按約定支付購房款，并積極配合辦理房屋過戶等相關手續(xù)。

2.乙方權利與義務：乙方有權按照本合同約定，收取甲方支付的購房款。乙方應保證房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛，并按約定辦理房屋過戶手續(xù)。

五、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等事項，由雙方另行協(xié)商并在本合同后續(xù)條款中予以明確。

本合同簡介旨在闡述雙方合作的背景、前提條件及基本權利義務，具體事宜將在本合同后續(xù)條款中詳細規(guī)定。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自義務，共同維護雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方關于個人底層房屋出售的法律關系，確保房屋所有權及土地使用權的順利轉移。具體內容包括：房屋的基本情況、購房款的支付方式、房屋交付及過戶流程、雙方的權利與義務、違約責任、爭議解決等。本合同的約定內容旨在規(guī)范雙方在房屋交易過程中的行為，保障雙方的合法權益。

第二條定義

1.“房屋交付日”指甲方按照本合同約定，實際接收房屋的日期。

2.“過戶登記日”指甲方取得房屋所有權及土地使用權，完成相關過戶登記的日期。

3.“購房款”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的購買房屋的對價。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同約定，要求乙方交付房屋并辦理過戶手續(xù)。

（2）甲方有權在房屋交付后，依法使用、處置房屋。

2.義務：

（1）甲方應按照本合同約定，按時足額支付購房款。

（2）甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。

（3）甲方應遵守國家和地方關于房屋使用的相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構、用途。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同約定，收取甲方支付的購房款。

（2）在房屋交付前，乙方有權要求甲方支付購房款。

2.義務：

（1）乙方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。

（2）乙方應在房屋交付日之前，將房屋及土地使用權過戶至甲方名下。

（3）乙方應向甲方提供房屋的合法證件、圖紙等相關資料。

（4）乙方應在房屋交付時，保證房屋符合約定的使用狀態(tài)，如有瑕疵應如實告知甲方。

雙方在履行合同過程中，應遵循誠實信用、平等自愿的原則，嚴格履行本合同約定的各項權利與義務。如有違約行為，應承擔相應的違約責任。雙方還應遵循法律法規(guī)，確保房屋交易的合法性。

第四條價格與支付條件

雙方經協(xié)商一致，確定房屋的購買價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。甲方應按照以下支付條件向乙方支付購房款：

1.甲方在本合同簽訂之日起【支付時間】日內，向乙方支付購房款的【首付比例】%即人民幣【首付金額】元整（大寫：【首付金額大寫】）。

2.剩余購房款人民幣【剩余金額】元整（大寫：【剩余金額大寫】），甲方應在房屋過戶登記日之前支付給乙方。

支付方式為銀行轉賬，乙方賬戶信息如下：

賬戶名稱：【賬戶名稱】

賬號：【賬號】

開戶行：【開戶行】

甲方支付購房款后，應保留支付憑證，以備查證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【合同有效期限】。

2.甲方應在合同生效后【首付支付期限】日內支付首付款。

3.乙方應在收到首付款后【房屋交付期限】日內，將房屋交付給甲方。

4.雙方應在房屋交付后【過戶辦理期限】日內，共同辦理房屋所有權及土地使用權的過戶登記手續(xù)。

若因特殊情況導致履行期限延誤，雙方應協(xié)商解決，并簽訂書面補充協(xié)議。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的【逾期違約金比例】%作為違約金。

2.甲方在合同約定的履行期限內未完成房屋過戶手續(xù)，應承擔因延遲過戶所產生的全部費用。

3.甲方未按約定時間支付購房款，逾期超過【逾期期限】日，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同解除違約金人民幣【解除違約金】元整（大寫：【解除違約金大寫】）。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向甲方支付逾期交付房屋金額的【逾期違約金比例】%作為違約金。

2.乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔因延遲過戶所產生的全部費用。

3.乙方在合同約定的履行期限內未能完成房屋過戶手續(xù)，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同解除違約金人民幣【解除違約金】元整（大寫：【解除違約金大寫】）。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應依法承擔相應的違約責任。違約方除承擔上述違約金外，還應賠償對方因此造成的實際損失。

一個固定字符作為標題標識，簡潔明了地概括本章節(jié)內容。

1.當事人信息：

甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：[全稱]

地址：[詳細地址]

法定代表人/負責人：[姓名]

聯(lián)系方式：[固定電話或通訊地址]

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：[全稱]

地址：[詳細地址]

法定代表人/負責人：[姓名]

聯(lián)系方式：[固定電話或通訊地址]

【合同簡介】

本合同由甲方（買方）與乙方（賣方）于[合同簽訂日期]在中華人民共和國法律框架內，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方購買乙方擁有的個人底層房屋事宜達成以下協(xié)議：

一、當事人基本信息及背景

1.甲方為依法成立并合法存續(xù)的法人或其他，具備完全的民事權利能力和民事行為能力，有意向購買乙方所擁有的個人底層房屋。

2.乙方為依法成立并合法存續(xù)的法人或其他，擁有完全的民事權利能力和民事行為能力，為所售個人底層房屋的唯一合法所有者。

二、房屋基本情況

1.乙方所擁有的個人底層房屋位于[房屋所在地詳細地址]，房屋產權清晰，不存在任何抵押、債務及其他權利糾紛。

2.甲方經過充分了解和實地考察，對乙方所售房屋表示滿意，并決定購買。

三、合作前提

1.乙方保證其對所售房屋擁有完全的所有權，且在交易過程中，確保房屋不存在任何法律糾紛。

2.甲方在了解房屋基本情況及權利狀況后，自愿購買乙方所售房屋，并按約定支付購房款。

本合同旨在明確雙方的權利和義務，保障交易的順利進行，為雙方提供法律保障。以下為具體的合同條款，雙方應嚴格遵守，共同履行。

（以下為合同正文部分）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起第三個工作日視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應以書面形式作出，并經雙方協(xié)商一致簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：若一方嚴重違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權書面通知解除本合同。合同解除后，雙方應按照解除前的履行情況，恢復原狀或進行其他必要的處理。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋產權證、土地使用