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文檔簡介
店鋪房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:______(以下簡稱“甲方”)
地址:______
法定代表人/負(fù)責(zé)人:______
聯(lián)系方式:______
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:______(以下簡稱“乙方”)
地址:______
法定代表人/負(fù)責(zé)人:______
聯(lián)系方式:______
合同簡介:
鑒于甲方擁有位于______(房產(chǎn)詳細(xì)地址)的店鋪房產(chǎn),該房產(chǎn)證號為______,建筑面積為______平方米,土地證號為______,土地使用權(quán)面積為______平方米;甲方擬將該店鋪房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方愿意購買甲方所述店鋪房產(chǎn)。
雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,就甲方轉(zhuǎn)讓店鋪房產(chǎn)給乙方的事宜,達(dá)成以下協(xié)議,以共同遵守。
一、合作背景與前提條件
1.甲方具備上述店鋪房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán),有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。
2.甲方保證店鋪房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律糾紛,若因此給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
3.乙方具備購買甲方店鋪房產(chǎn)的資格和能力,自愿購買甲方店鋪房產(chǎn)。
4.雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、支付方式、履行期限等條件,完成店鋪房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。
二、雙方權(quán)利與義務(wù)
(以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
1.甲方權(quán)利與義務(wù)
(1)甲方有權(quán)按照本合同約定收取店鋪房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。
(2)甲方應(yīng)按照本合同約定,向乙方提供店鋪房產(chǎn)的權(quán)屬證明等合法手續(xù)。
(3)甲方應(yīng)保證店鋪房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律糾紛。
2.乙方權(quán)利與義務(wù)
(1)乙方有權(quán)按照本合同約定購買甲方店鋪房產(chǎn)。
(2)乙方應(yīng)按照本合同約定支付店鋪房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。
(3)乙方應(yīng)按照本合同約定,配合甲方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。
三、價(jià)格與支付條件
(具體價(jià)格與支付條件將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
四、履行期限
(具體履行期限將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
五、違約責(zé)任
(具體違約責(zé)任將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
六、不可抗力
(具體不可抗力條款將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
七、爭議解決
(具體爭議解決方式將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
八、其他條款
(其他條款將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
九、附則
(附則內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
十、簽署
(簽署條款將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
本合同范本旨在明確雙方在店鋪房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利與義務(wù),以保障雙方的合法權(quán)益。在簽訂本合同時(shí),雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款,確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確,以免產(chǎn)生不必要的糾紛。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的店鋪房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜,包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格、支付方式、履行期限、雙方的權(quán)利與義務(wù)等具體內(nèi)容。合同范圍涵蓋房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)屬變更、手續(xù)辦理、稅費(fèi)承擔(dān)等方面,確保雙方在自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。
第二條定義
1.店鋪房產(chǎn):指甲方擁有的位于______(房產(chǎn)詳細(xì)地址)的房產(chǎn),房產(chǎn)證號為______,建筑面積為______平方米,土地證號為______,土地使用權(quán)面積為______平方米。
2.轉(zhuǎn)讓款:指甲方應(yīng)收取的店鋪房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款。
3.權(quán)屬變更:指甲方將店鋪房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下的行為。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方的權(quán)力和義務(wù)
(1)甲方有權(quán)按照本合同約定收取店鋪房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。
(2)甲方應(yīng)向乙方提供店鋪房產(chǎn)的權(quán)屬證明等合法手續(xù),并協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更手續(xù)。
(3)甲方應(yīng)保證店鋪房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律糾紛。
(4)甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi),配合乙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。
(5)甲方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
2.乙方的權(quán)力和義務(wù)
(1)乙方有權(quán)按照本合同約定購買甲方店鋪房產(chǎn)。
(2)乙方應(yīng)按照本合同約定支付店鋪房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款,并承擔(dān)支付過程中的相關(guān)費(fèi)用。
(3)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù),包括但不限于權(quán)屬變更、稅費(fèi)繳納等。
(4)乙方在購買店鋪房產(chǎn)后,應(yīng)依法遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī),合法經(jīng)營。
(5)乙方在購買店鋪房產(chǎn)后,如需對房產(chǎn)進(jìn)行翻新、改造等,應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。
雙方在履行本合同過程中,應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則,確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如一方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在合同履行過程中如有爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第四條價(jià)格與支付條件
雙方經(jīng)協(xié)商一致,確定店鋪房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款為人民幣______元(大寫:______元整)。支付方式如下:
1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi),向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的______%(百分比)作為定金。
2.剩余轉(zhuǎn)讓款,乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付給甲方。
3.支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等雙方認(rèn)可的方式。
4.甲方在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款后,應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為______年。
2.乙方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi),完成轉(zhuǎn)讓款的支付。
3.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款之日起______日內(nèi),協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。
4.如因不可抗力等因素導(dǎo)致履行期限延后的,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
第六條違約責(zé)任
1.若甲方違反本合同約定,未能按期辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)或存在隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況等行為的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓款的______%。
2.若乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓款,甲方有權(quán)解除本合同。乙方已支付的定金,甲方不予退還。
3.如一方違約給對方造成損失的,除支付違約金外,還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
4.雙方應(yīng)遵守合同約定,如因一方原因?qū)е潞贤獬?,?yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。
5.在合同履行過程中,如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行合同的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對方,并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決后續(xù)事宜。
第七條不可抗力
1.本合同所指的不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風(fēng)等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等)。
2.發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。受影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi),應(yīng)及時(shí)采取必要措施減少損失。
3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同,如恢復(fù)履行確有困難,雙方可友好協(xié)商解除或變更合同。
4.不可抗力事件結(jié)束后,受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方,并按照雙方協(xié)商的結(jié)果繼續(xù)履行合同或采取其他措施。
第八條爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。
3.若調(diào)解不成,雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。
4.在爭議解決過程中
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