賣房子時的合同范本

賣房子時的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話：_______-_______-_______

名稱：_______（如有多名甲方，可依次列出）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話：_______-_______-_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)的房地產(chǎn)物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），并愿意將該物業(yè)出售/出租給乙方；

鑒于乙方愿意購買/承租該物業(yè)，并同意按照本合同約定的條件支付購房款/租金；

雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、定義

1.1“該物業(yè)”是指甲方擁有的位于中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路_______號，房產(chǎn)證號為_______的房地產(chǎn)物業(yè)。

1.2“購房款”是指乙方根據(jù)本合同約定，支付給甲方的購買該物業(yè)的全部款項。

1.3“租金”是指乙方根據(jù)本合同約定，支付給甲方的租賃該物業(yè)的費用。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各章節(jié)將具體闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件等具體事項。雙方在簽署本合同時，已充分了解并同意本合同的全部內(nèi)容，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其擁有的該物業(yè)。具體內(nèi)容包括：甲方承諾將該物業(yè)合法出售給乙方，乙方同意按照本合同的約定支付購房款，雙方按照約定完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，確保乙方獲得該物業(yè)的合法所有權(quán)。

第二條定義

1.“該物業(yè)”指本合同附件一所列的房地產(chǎn)物業(yè)，包括房屋及其附屬設(shè)施。

2.“購房款”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的購買該物業(yè)的全部款項。

3.“交付”指甲方將該物業(yè)及其相關(guān)權(quán)利證書移交給乙方，并辦理完畢房地產(chǎn)過戶手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的購房款。

2.甲方應(yīng)保證對該物業(yè)擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)，且該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況。

3.甲方應(yīng)向乙方提供該物業(yè)的合法證件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在合同約定的交付期內(nèi)，將該物業(yè)及其相關(guān)權(quán)利證書交付給乙方。

5.甲方應(yīng)在合同履行期間，保證該物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等處于正常使用狀態(tài)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定獲得該物業(yè)的所有權(quán)，并要求甲方按照約定交付該物業(yè)。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付購房款給甲方。

3.乙方應(yīng)在甲方提供相關(guān)證件后，積極配合甲方辦理過戶手續(xù)。

4.乙方在獲得該物業(yè)所有權(quán)后，應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，合理使用和維護該物業(yè)。

5.乙方在合同履行期間，應(yīng)尊重甲方及其相關(guān)人員，不得損害甲方合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

雙方同意該物業(yè)的成交價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付購房款：

1.乙方在簽署本合同之日起_______個工作日內(nèi)，支付購房款的_______%作為定金，即人民幣_______元（大寫：_______元整）。

2.乙方在完成對該物業(yè)的盡職，且雙方辦理完畢過戶手續(xù)后_______個工作日內(nèi)，支付剩余的購房款，即人民幣_______元（大寫：_______元整）。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到款項后出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后_______個工作日內(nèi)，提供該物業(yè)的合法證件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)，支付剩余的購房款。

4.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后_______個工作日內(nèi)，將該物業(yè)及其相關(guān)權(quán)利證書交付給乙方。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未能按照約定時間交付該物業(yè)或相關(guān)權(quán)利證書，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。

2.若乙方未能按照約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。

3.若任何一方因違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于因違約導(dǎo)致的律師費、訴訟費等。

4.若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。

5.雙方同意，除本合同另有約定外，任何一方違反合同義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)政府部門或權(quán)威機構(gòu)出具的證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，并盡快恢復(fù)正常履行合同的能力。

4.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行合同的，該方應(yīng)免除相應(yīng)責(zé)任。但受影響方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時通知對方是否繼續(xù)履行合同，以及可能的履行期限調(diào)整。

5.如果不可抗力事件持續(xù)超過_______個月，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.雙方同意，在爭議解決期間，除爭議事項外，應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如果任何一方未履行本合同項下的任何義務(wù)，導(dǎo)致爭議產(chǎn)生，未履行義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、仲裁費等。

第九條其他條款

1.任何通知、要求或通訊均應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。

2.雙方同意，合同的變更、修改或補充必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.本合同的終止條件如下：

a)雙方履行完畢本合同項下的所有義務(wù)；

b)雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

c)發(fā)生不可抗力事件，按照第七條的規(guī)定處理；

d)一方嚴重違約，另一方根據(jù)第六條的規(guī)定解除合同。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，也不影響合同終止后依法應(yīng)繼續(xù)履行的義務(wù)。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：該物業(yè)的具體位置和界址；

附件二：該物業(yè)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證件復(fù)印件；

附件三：雙方協(xié)商