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文檔簡介
重慶車位買賣合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:重慶XX科技有限公司
地址:重慶市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX樓
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:固定電話號碼為(023)12345678,移動電話號碼為139xxxxxxxx。
2.合同簡介:
甲方重慶XX科技有限公司(以下簡稱“甲方”)是一家致力于提供優(yōu)質停車服務的科技企業(yè),鑒于甲方在重慶市XX區(qū)擁有充足的車位資源,有意出售部分車位以優(yōu)化資源分配。同時,乙方作為需求方,希望在重慶市XX區(qū)購置車位以滿足自身停車需求。
在此背景下,雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經過友好協(xié)商,達成以下車位買賣合同,以明確雙方的權利、義務,確保合同的有效履行。
本合同旨在規(guī)范雙方在車位買賣過程中的行為,保障雙方的合法權益。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自義務,共同維護良好的市場秩序。
本合同的簽訂,旨在實現(xiàn)以下目標:
(1)明確雙方在車位買賣過程中的權利與義務;
(2)規(guī)定雙方在價格、支付方式、履行期限等方面的具體事項;
(3)確立違約責任,確保合同的順利履行;
(4)約定不可抗力及爭議解決方式,降低合同履行過程中的風險;
(5)其他相關事項的約定,以保障雙方的合法權益。
本合同的簽訂,符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定,對雙方均具有法律約束力。雙方在簽訂本合同前,已充分了解合同內容,并確保所提供的信息真實、準確、完整。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于甲方將其擁有的車位出售給乙方,乙方支付相應的價款,從而實現(xiàn)車位的所有權轉移。具體內容包括:甲方應按照本合同的約定向乙方提供符合條件的車位,并辦理相關過戶手續(xù);乙方應按約定支付購車位的款項,并按照合同規(guī)定使用和管理車位。
第二條定義
1.車位:指位于重慶市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX樓附近,由甲方擁有合法產權的停車位。
2.買賣雙方:甲方指重慶XX科技有限公司,乙方指購買車位的自然人或法人。
3.車位價款:指甲方出售車位所收取的款項。
第三條雙方權利與義務
1.甲方的權力和義務:
(1)甲方保證對所出售的車位擁有合法的產權,且不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等影響車位過戶的情形。
(2)甲方應在合同簽訂后,按照相關法律法規(guī)的規(guī)定,協(xié)助乙方辦理車位產權過戶手續(xù)。
(3)甲方有權按照本合同的約定收取車位價款,并在乙方支付完畢后,將車位所有權及相關權益轉移給乙方。
(4)甲方應確保所出售的車位符合約定的使用條件,如有瑕疵,應及時告知乙方。
2.乙方的權力和義務:
(1)乙方有權按照本合同的約定,要求甲方提供符合條件的車位,并辦理產權過戶手續(xù)。
(2)乙方應按照本合同的約定,按時支付車位價款給甲方。
(3)乙方在獲得車位所有權后,有權按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用和管理車位。
(4)乙方在購買車位后,應遵守國家法律法規(guī),不得將車位用于非法用途。
(5)乙方在購買車位過程中,應配合甲方辦理相關過戶手續(xù),并提供必要的資料。
第四條價格與支付條件
雙方經協(xié)商一致,確定車位價款為人民幣XX萬元整。支付方式如下:
1.乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內,向甲方支付車位價款的50%作為定金;
2.乙方在支付定金后,應在甲方向乙方提供產權過戶所需全部資料之日起15個工作日內,支付剩余的50%車位價款;
3.乙方支付完畢全部車位價款后,甲方應按照約定協(xié)助乙方辦理車位產權過戶手續(xù)。
支付方式為銀行轉賬,甲方應提供以下賬戶信息:
賬戶名稱:重慶XX科技有限公司
賬號:XXXXXXXXXXXXXXXX
開戶行:XXXXXXXXXXXXXXXX
第五條履行期限
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為XX年。以下為關鍵時間節(jié)點:
1.合同簽訂之日起5個工作日內,乙方支付50%定金;
2.乙方在支付定金后15個工作日內,支付剩余50%車位價款;
3.乙方支付完畢全部車位價款后,甲方應在30個工作日內協(xié)助乙方辦理完成車位產權過戶手續(xù)。
第六條違約責任
1.甲方違約:
(1)如甲方未按約定向乙方提供符合條件的車位,乙方有權解除合同,甲方應雙倍返還已收定金;
(2)如甲方未按約定辦理車位產權過戶手續(xù),乙方有權要求甲方支付違約金,違約金為車位價款的10%;
(3)如甲方在合同履行過程中存在其他違約行為,導致合同無法繼續(xù)履行,乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。
2.乙方違約:
(1)如乙方未按約定支付車位價款,甲方有權解除合同,并要求乙方支付已收定金作為違約金;
(2)如乙方在合同履行過程中存在其他違約行為,導致合同無法繼續(xù)履行,甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。
第七條不可抗力
1.定義:本合同所指的不可抗力,是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害(如地震、洪水、臺風等)、政府行為、社會異常事件(如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等)。
2.責任免除:因不可抗力導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的,受影響的一方應立即通知對方,并提供相關證明文件。在不可抗力情況發(fā)生后的合理時間內,雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施。受不可抗力影響的一方,在不可抗力持續(xù)期間,可免除其違約責任。
第八條爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。
3.若任何一方未在仲裁裁決書生效后15日內履行裁決,另一方有權向人民法院申請強制執(zhí)行。
4.爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。
5.雙方在解決爭議過程中,應遵守誠實信用原則,積極提供相關證據,以保障爭議的公正、及時解決。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項下的任何通知、要求或通訊,應以書面形式送達對方指定的地址。通過郵寄方式送達的,以郵戳日期為準;通過電子郵件、傳真等方式送達的,以發(fā)送日期為準。
2.合同變更:雙方同意,對本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出,并經雙方簽字蓋章確認,作為本合同的組成部分。
3.終止條件:本合同在以下情況下終止:
(1)雙方履行完畢合同約定的全部義務;
(2)雙方達成書面協(xié)議,同意終止本合同;
(3)發(fā)生不可抗力,導致合同無法履行,且雙方未能就變更或解除合同達成一致;
(4)一方嚴重違約,導致合同無法繼續(xù)履行,另一方有權解除合同。
4.法律適用:本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決,均適用中華人民共和國法律。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具
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