萬寧農(nóng)村建房合同范本

萬寧農(nóng)村建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：萬寧農(nóng)村建房投資發(fā)展有限公司

地址：中國海南省萬寧市XX鎮(zhèn)XX村XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

背景：鑒于甲方擁有位于萬寧農(nóng)村的合法土地使用及建房資格，有意向投資建設(shè)農(nóng)村住房，以改善當(dāng)?shù)剞r(nóng)民居住環(huán)境，提高生活質(zhì)量；乙方作為具備豐富農(nóng)村建房經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意為甲方提供農(nóng)村建房服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方承擔(dān)農(nóng)村建房項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1本合同所述“建房項(xiàng)目”指位于萬寧市XX鎮(zhèn)XX村，甲方擁有的土地上新建的農(nóng)村住房。

1.2本合同所述“建房服務(wù)”包括但不限于：房屋設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料采購、工程驗(yàn)收等與建房項(xiàng)目相關(guān)的全部工作。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方負(fù)責(zé)提供建房項(xiàng)目的土地、資金、相關(guān)手續(xù)等必要條件；

（2）甲方有權(quán)對乙方的建房服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保建房質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

（3）甲方應(yīng)按時支付建房款項(xiàng)，并承擔(dān)合同約定的其他費(fèi)用；

（4）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，配合乙方完成建房項(xiàng)目。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方負(fù)責(zé)按照甲方要求完成建房項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作；

（2）乙方應(yīng)確保建房項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合國家及地方相關(guān)規(guī)定；

（3）乙方有權(quán)根據(jù)建房項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)展情況，要求甲方支付合同約定的款項(xiàng)；

（4）乙方應(yīng)按時完成建房項(xiàng)目，確保甲方按約定時間入住。

三、價格與支付條件

1.雙方根據(jù)建房項(xiàng)目的實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，確定建房項(xiàng)目總造價為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；

（2）建房項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂后7個工作日內(nèi)，支付合同總價款的50%；

（3）建房項(xiàng)目驗(yàn)收合格后7個工作日內(nèi)，支付合同總價款的20%；

（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，待房屋交付使用滿一年后，無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在7個工作日內(nèi)支付給乙方。

四、履行期限

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成建房項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審核；

2.設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方應(yīng)在60日內(nèi)完成建房項(xiàng)目的施工；

3.建房項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在7個工作日內(nèi)將房屋交付甲方。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失；

2.如乙方未按約定時間完成建房項(xiàng)目，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總價款0.1%的違約金；逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)合同總價款10%的違約金；

3.如甲方未按約定時間支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付合同總價款0.1%的違約金；逾期超過30日的，乙方有權(quán)暫停建房項(xiàng)目，直至甲方支付款項(xiàng)為止。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

2.不可抗力指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為____年；

2.本合同簽訂日期：____年____月____日。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：萬寧農(nóng)村建房投資發(fā)展有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：XX農(nóng)村建房有限公司

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：張三法定代表人（簽字）：李四

簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請根據(jù)實(shí)際情況及需求進(jìn)行修改。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成位于萬寧農(nóng)村的建房項(xiàng)目，包括房屋設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料采購、工程驗(yàn)收等與建房相關(guān)的全部工作，旨在為甲方提供符合質(zhì)量要求、安全可靠、經(jīng)濟(jì)適用的農(nóng)村住房，以滿足甲方對改善農(nóng)村居住環(huán)境的需求。

第二條定義

1.建房項(xiàng)目：指甲方擁有的位于萬寧市XX鎮(zhèn)XX村的土地上新建設(shè)的農(nóng)村住房。

2.建房服務(wù)：包括房屋設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料采購、工程驗(yàn)收等與建房項(xiàng)目實(shí)施相關(guān)的全部工作。

3.質(zhì)量保證金：指甲方根據(jù)本合同約定，在房屋驗(yàn)收合格后暫扣的合同總價款的一部分，用于保證建房質(zhì)量。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量完成建房項(xiàng)目；

（2）甲方應(yīng)提供建房項(xiàng)目所需的土地、資金、相關(guān)手續(xù)等必要條件；

（3）甲方有權(quán)對建房項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；

（4）甲方應(yīng)按照合同約定的支付條件和期限向乙方支付合同款項(xiàng)；

（5）甲方在房屋驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求乙方按照約定時間交付房屋；

（6）甲方應(yīng)保證建房項(xiàng)目所需手續(xù)的合法性，如有違法事宜，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照甲方的要求和合同約定，自主進(jìn)行建房項(xiàng)目的施工管理；

（2）乙方負(fù)責(zé)按照合同約定的時間、質(zhì)量完成建房項(xiàng)目，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方按時支付合同款項(xiàng)，并對逾期支付行為追究甲方違約責(zé)任；

（4）乙方應(yīng)確保建房項(xiàng)目的施工安全和環(huán)保要求，遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)；

（5）乙方在房屋驗(yàn)收合格后，應(yīng)按照約定時間向甲方交付房屋，并承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任；

（6）乙方應(yīng)配合甲方辦理建房項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，確保建房項(xiàng)目合法合規(guī)。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定建房項(xiàng)目總造價為人民幣XX萬元整。支付方式及時間如下：

1.合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；

2.建房項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂后7個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價款的50%；

3.建房項(xiàng)目驗(yàn)收合格后7個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價款的20%；

4.剩余10%作為質(zhì)量保證金，待房屋交付使用滿一年后，無質(zhì)量問題，甲方在7個工作日內(nèi)支付給乙方。

第五條履行期限

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成建房項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審核；

2.設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方應(yīng)在60日內(nèi)完成建房項(xiàng)目的施工；

3.建房項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在7個工作日內(nèi)將房屋交付甲方；

4.本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.甲方違約情形及后果：

（1）如甲方未按約定時間支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付合同總價款0.1%的違約金；

（2）逾期超過30日的，乙方有權(quán)暫停建房項(xiàng)目，直至甲方支付款項(xiàng)為止；

（3）如甲方未履行或未完全履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致建房項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

3.乙方違約情形及后果：

（1）如乙方未按約定時間完成建房項(xiàng)目，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總價款0.1%的違約金；

（2）逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)合同總價款10%的違約金；

（3）如乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量完成建房項(xiàng)目，應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；

（4）如乙方違反國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，造成安全、環(huán)保等事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、疫情等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況發(fā)生后的合理期限內(nèi)，受影響的一方可暫停履行合同，不視為違約。雙方應(yīng)就合同無法履行或部分履行造成的后果進(jìn)行友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。遭受不可抗力的一方在不可抗力情況消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；

3.在爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，除非爭議事項(xiàng)導(dǎo)致合同無法履行；

4.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用，按照人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。雙方同意，在爭議解決過程中，為減少雙方損失，應(yīng)積極采取措施，避免損失擴(kuò)大。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ怂瓦f等方式進(jìn)行，并以收到方簽字或蓋章確認(rèn)為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照解除前的合同約定處理相關(guān)事宜。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

5.合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行本合同約定的其他未了結(jié)義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。