松江同城廠(chǎng)房出租合同范本

松江同城廠(chǎng)房出租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：松江XX工業(yè)有限公司

地址：中國(guó)上海市松江區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“甲方”）

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：上海YY制造有限公司

地址：中國(guó)上海市松江區(qū)XX鎮(zhèn)XX路XX號(hào)

法定代表人：王XX

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“乙方”）

【合同簡(jiǎn)介】

鑒于甲方系一家依法注冊(cè)成立并合法存續(xù)的企業(yè)，擁有位于上海市松江區(qū)XX路XX號(hào)的廠(chǎng)房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“廠(chǎng)房”），且甲方有意將廠(chǎng)房出租給乙方使用；乙方系一家專(zhuān)業(yè)從事制造業(yè)的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方廠(chǎng)房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守：

一、甲方同意將廠(chǎng)房按本合同約定的條件出租給乙方，乙方同意按本合同約定的條件承租甲方廠(chǎng)房。

二、雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在租賃期間的合法權(quán)益得到保障。

三、本合同簽訂前，雙方已充分了解廠(chǎng)房的實(shí)際情況，并對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行了充分討論，雙方均明確表示同意。

四、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

五、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。合同期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前【】日內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

六、本合同的簽訂地為上海市松江區(qū)，本合同的履行地亦為上海市松江區(qū)。

七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的廠(chǎng)房按照約定的條件出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定的用途進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括但不限于廠(chǎng)房的交付、使用、維護(hù)、租金支付、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.廠(chǎng)房：指甲方擁有的位于上海市松江區(qū)XX路XX號(hào)的建筑物及附屬設(shè)施。

2.租賃期間：指甲方將廠(chǎng)房出租給乙方的期限，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的廠(chǎng)房使用費(fèi)用。

4.違約：指甲方或乙方違反本合同約定的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本合同約定將廠(chǎng)房交付給乙方使用。

2.甲方應(yīng)確保廠(chǎng)房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并對(duì)廠(chǎng)房的安全、合規(guī)性負(fù)責(zé)。

3.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)廠(chǎng)房的維修、保養(yǎng)，確保廠(chǎng)房符合約定的使用條件。

4.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并對(duì)乙方使用廠(chǎng)房情況進(jìn)行監(jiān)督。

5.甲方應(yīng)在租賃期間保持廠(chǎng)房的保險(xiǎn)有效，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

6.甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按照約定協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠(chǎng)房，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并確保租金的支付不受任何第三方權(quán)利的影響。

3.乙方應(yīng)合理使用廠(chǎng)房，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保廠(chǎng)房的安全、環(huán)保等方面符合要求。

4.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的廠(chǎng)房設(shè)施提出合理建議，甲方應(yīng)給予適當(dāng)考慮。

5.乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管甲方提供的廠(chǎng)房，并在租賃期滿(mǎn)后按照約定將廠(chǎng)房完好無(wú)損地返還甲方。

6.乙方如需對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，確保租賃期間雙方的合法權(quán)益得到保障。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，每月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：

戶(hù)名：松江XX工業(yè)有限公司

賬號(hào)：【】

開(kāi)戶(hù)行：【】

3.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的0.1%作為滯納金。

4.甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的租金收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自【】年【】月【】日起生效，有效期為【】年，至【】年【】月【】日止。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起【】日內(nèi)，將首期租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

3.雙方應(yīng)在合同到期前【】個(gè)月，就合同續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，如未達(dá)成一致，合同到期后自動(dòng)終止。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供廠(chǎng)房，或廠(chǎng)房存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方未按約定維修、保養(yǎng)廠(chǎng)房，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方違反本合同其他約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

2.乙方未按約定使用廠(chǎng)房，違反國(guó)家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方在租賃期間損壞廠(chǎng)房，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方同意，違約金為本合同租金總額的10%。如一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)支付賠償金，賠償金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失的賠償責(zé)任。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)履行合同的影響程度，決定是否部分或全部免除受影響方的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受影響一方在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)仍無(wú)法履行合同，對(duì)方有權(quán)解除合同。

4.雙方因不可抗力事件遭受的損失，各自承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.雙方在訴訟期間，應(yīng)遵守法院的判決、裁定，不得擅自采取影響對(duì)方權(quán)益的措施。

6.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式適用于合同解除、終止或失效后產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地點(diǎn)為合同中注明的雙方地址。如一方地址有變更，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：如一方明確表示不履行合同，或發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可提出終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理善后事宜。

4.合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中關(guān)于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等條款的約定。

5.本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。

第十條附則

1.本合同附件包括但不