2024定金合同(供商品房預(yù)訂時使用)

?合同編號：__________甲方（買方）：乙方（賣方）：鑒于甲乙雙方就乙方所銷售的商品房進(jìn)行預(yù)訂，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本定金合同。第一條合同標(biāo)的第二條定金金額甲方向乙方支付的定金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條定金支付及退還1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將定金支付給乙方。2.乙方收到定金后，應(yīng)向甲方出具合法有效的收款憑證。3.如甲乙雙方按本合同約定履行完畢所有合同義務(wù)，乙方應(yīng)在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后將定金退還給甲方。4.如甲方違約，乙方有權(quán)扣除定金作為違約金。如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還定金。第四條合同的履行1.甲方應(yīng)按照本合同約定支付定金，并按照雙方協(xié)商確定的時間、方式履行合同義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定提供房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。3.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第五條合同的變更、解除和終止1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商無果，雙方均有權(quán)解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保合同標(biāo)的清晰：在簽訂合雙方應(yīng)仔細(xì)核對合同標(biāo)的，確保房屋的位置、編號、用途和面積等信息無誤。如出現(xiàn)爭議，應(yīng)以實(shí)際交付的房屋為準(zhǔn)。解決辦法：如有異議，甲乙雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商修改合同內(nèi)容，并以書面形式確認(rèn)。2.定金支付及退還：甲方應(yīng)按照合同約定支付定金，并在約定期限內(nèi)辦理過戶登記手續(xù)。乙方應(yīng)在收到定金后及時出具收款憑證，并在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后退還定金。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時間和方式支付、退還定金。如有違約，雙方可協(xié)商解決，或根據(jù)合同約定扣除違約金。3.合同履行：甲方應(yīng)按照合同約定支付定金，并在約定期限內(nèi)履行合同義務(wù)。乙方應(yīng)按照合同約定提供房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同努力，按照合同約定履行各自義務(wù)。如出現(xiàn)違約情況，雙方可協(xié)商解決，或根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。4.合同的變更、解除和終止：本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。解決辦法：甲乙雙方如需變更、解除或終止合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如協(xié)商無果，雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，由開發(fā)商投資建設(shè)的，用于銷售的住宅房屋。2.定金：指甲方為了表明購買房屋的決心，按照合同約定向乙方支付的一定金額的錢款。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.合同解除：指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。6.合同終止：指合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅，合同關(guān)系不再存在。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。應(yīng)用場合：1.商品房預(yù)訂：適用于甲方預(yù)訂乙方銷售的商品房時，雙方簽訂的定金合同。2.房屋買賣：適用于甲方購買乙方銷售的房屋，并支付定金的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間：雙方約定房屋交付的具體時間，如驗收合格后____個月內(nèi)。2.房屋質(zhì)量保證：乙方對提供的房屋質(zhì)量作出承諾，如保證房屋符合____等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方的維修責(zé)任及期限。4.物業(yè)服務(wù)：明確房屋交付后，甲方需遵守的物業(yè)管理制度，及物業(yè)服務(wù)的相關(guān)費(fèi)用。5.稅費(fèi)承擔(dān)：約定房屋買