2024商品房的買賣合同范文

?合同編號(hào)：__________合同雙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________電子：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________電子：________________第一條商品房基本信息1.1商品房坐落：____________________（詳細(xì)地址）1.2商品房編號(hào)：____________________1.3商品房面積：____________________平方米1.4商品房用途：____________________1.5商品房單價(jià)：____________________元/平方米1.6商品房總價(jià)：____________________元第二條付款方式及時(shí)間2.1乙方同意以現(xiàn)金方式購(gòu)買上述商品房，并在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為商品房總價(jià)的____%。（1）自合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付商品房總價(jià)的____%；（2）自合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付商品房總價(jià)的____%；（3）自合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付商品房總價(jià)的____%。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分每日計(jì)算應(yīng)付金額的____%作為滯納金。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的商品房交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的商品房后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。3.3如乙方對(duì)商品房的交付有異議的，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并說明具體理由。甲方應(yīng)當(dāng)在收到異議后____個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)乙方的異議原因進(jìn)行整改。第四條產(chǎn)權(quán)及過戶4.1甲方保證所出售的商品房符合國(guó)家關(guān)于商品房的相關(guān)法律法規(guī)，并承諾在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，提供齊全的證件和材料。4.2乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方完成商品房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定交付商品房的，應(yīng)當(dāng)按照乙方已支付的房款部分每日計(jì)算應(yīng)付金額的____%作為違約金。5.2乙方未按照合同約定支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分每日計(jì)算應(yīng)付金額的____%作為滯納金。5.3雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有購(gòu)房資格和能力。解決辦法：核實(shí)雙方的身份信息和購(gòu)房資格。2.明確商品房的交付條件和時(shí)間，以及驗(yàn)收程序。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定交付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，以及驗(yàn)收不合格的處理方式。3.注意付款方式和時(shí)間，確保資金安全。解決辦法：約定明確的付款方式和時(shí)間，并保留付款憑證。4.了解產(chǎn)權(quán)過戶流程和相關(guān)法律法規(guī)，確保過戶順利進(jìn)行。解決辦法：咨詢專業(yè)法律人士，了解過戶流程和所需材料。5.明確違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中約定違約金計(jì)算方式和支付期限。6.注意合同的簽訂和保存，確保合同的有效性。解決辦法：由專業(yè)法律人士起草合同，雙方簽字蓋章后保存原件。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可以交易的住宅建筑物。2.開發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、銷售的企業(yè)。3.買受人：指購(gòu)買商品房的當(dāng)事人。4.出賣人：指出售商品房的當(dāng)事人。5.首付款：指買家在購(gòu)房時(shí)一次性支付的房款的一部分。6.逾期付款：指買方未按照合同約定的時(shí)間支付房款的行為。7.滯納金：指逾期付款的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。8.交付：指開發(fā)商將具備入住條件的商品房交給買受人。9.驗(yàn)收：指買受人對(duì)于接收的商品房進(jìn)行檢驗(yàn)、檢查的行為。10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將商品房的所有權(quán)從開發(fā)商名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法律手續(xù)。11.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。12.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商品房買賣交易：適用于開發(fā)商與購(gòu)房者之間的商品房買賣合同簽訂。2.房屋交易展示會(huì)：適用于房屋交易展示會(huì)上展示的商品房買賣合同樣本。3.法律咨詢與培訓(xùn)：適用于律師或法律顧問為客戶提供的商品房買賣合同相關(guān)法律咨詢和培訓(xùn)。4.房地產(chǎn)中介服務(wù)：適用于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為客戶提供的商品房買賣合同參考樣本。補(bǔ)充條款：1.商品房質(zhì)量保證條款：明確開發(fā)商對(duì)商品房質(zhì)量的承諾和保證。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用：約定商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用，以及支付方式和時(shí)間。3.物業(yè)服務(wù)條款：明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和標(biāo)準(zhǔn)。4.配套設(shè)施交付時(shí)間：約定配套設(shè)施（如停車位、健身房等）的交付時(shí)間和條件。5.面積差異處理：約定商品房實(shí)際