2024回遷房買賣合同書模板

?合同編號：__________賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子：____________________第一條標(biāo)的物第二條房屋基本狀況2.1標(biāo)的房屋的建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所有權(quán)證號為______。2.2標(biāo)的房屋的交付時(shí)間為______年______月______日。第三條購房價(jià)格及支付方式3.1買方應(yīng)支付給賣方的購房款為人民幣______元整（大寫：____________________元整），其中包括房款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買方。4.2買方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第五條合同的履行、變更和解除5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2在本合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的______%。6.2買方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)支付給賣方逾期付款金額的______%作為逾期利息。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：______________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.核對雙方信息：在簽訂合同前，請仔細(xì)核對賣方和買方的信息，確保信息準(zhǔn)確無誤。如有錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：雙方應(yīng)共同核實(shí)合同中的信息，如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)修改，并在合同上簽字確認(rèn)。2.房屋所有權(quán)：確保標(biāo)的房屋的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件，證明房屋的所有權(quán)歸賣方所有。如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)由賣方負(fù)責(zé)解決。3.房屋狀況：買方應(yīng)認(rèn)真檢查標(biāo)的房屋的實(shí)物狀況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。解決辦法：買方應(yīng)在簽訂合同前對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，如有問題，應(yīng)及時(shí)與賣方溝通，并由賣方負(fù)責(zé)解決。4.購房款支付：買方應(yīng)按照合同約定支付購房款，逾期支付的，應(yīng)支付逾期利息。解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購房款，如逾期支付，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本合同購房款的______%。5.交付及過戶：賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將標(biāo)的房屋交付給買方，并協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)。解決辦法：賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，并協(xié)助買方完成過戶手續(xù)。如因賣方原因?qū)е聼o法按時(shí)交付或過戶的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.合同履行、變更和解除：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如需變更或解除合同，應(yīng)書面簽訂變更或解除協(xié)議，并由雙方簽字確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋：1.回遷房：指在城市更新、舊城改造等過程中，由政府或開發(fā)商提供的用于安置原房屋居民的住房。2.標(biāo)的房屋：指本合同中涉及的回遷房，即位于______市______區(qū)______街道______號的房屋。3.購房款：指買方按照合同約定支付給賣方的購買標(biāo)的房屋的價(jià)格。4.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時(shí)，應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律手續(xù)。6.法定代表人/負(fù)責(zé)人：指代表法人或組織行使權(quán)利、履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人。7.契稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)支付給國家的稅費(fèi)。8.交易手續(xù)費(fèi)：指房屋買賣過程中，買方和賣方應(yīng)支付給中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。應(yīng)用場合：1.回遷房買賣：適用于回遷房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，即賣方將回遷房出售給買方的情況。2.房屋交易：適用于房屋買賣合同的簽訂，包括但不限于普通住宅、商業(yè)地產(chǎn)等。補(bǔ)充條款：1.房屋交付條件：補(bǔ)充約定標(biāo)的房屋交付的具體條件，如清水房、裝修房等。2.過戶費(fèi)用：明確雙方承擔(dān)的過戶費(fèi)用，包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等。3.戶口遷移：約定賣方在過戶完成后一定時(shí)間內(nèi)將戶口遷出的義務(wù)。4.物業(yè)交割：約定物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算和承擔(dān)方式。5.房屋維修責(zé)任：明確房屋質(zhì)量問題及維修責(zé)任，包括保修期、維修費(fèi)用等。6.違約責(zé)任：根據(jù)實(shí)際情況，對違約金、賠償金額等進(jìn)行補(bǔ)充約定。7.爭議解決：約定合同履行過程中的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明賣方對標(biāo)的房屋擁有完全所有權(quán)的證件。2.房屋平面圖：展示標(biāo)的房屋的布局、面積等信息的圖紙。3.出賣人婚姻狀況證明：證明賣方婚姻狀況的證件，如結(jié)婚證、離婚證等。4.買受人婚姻狀況證明：證明買方婚