2024商鋪租賃合同解除合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本信息1.1商鋪位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪用途為____________________。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為____________________。三、合同解除3.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前__個月書面通知甲方。（1）甲方應在合同解除后__個工作日內(nèi)，將乙方已支付的租金中扣除合同解除日至租賃期限終止日的租金后的剩余租金無息退還乙方；（2）甲方應退還乙方已支付的押金，但乙方在租賃期間如有損壞甲方物業(yè)、未支付租金等違約行為，甲方有權扣除相應金額后退還剩余押金；3.3若乙方逾期支付租金超過__個月，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為剩余租金的__%。四、其他約定4.1甲乙雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法經(jīng)營活動。4.2乙方在租賃期間應合理使用商鋪，愛護公共設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。4.3租賃期滿后，乙方應按照甲方的要求將商鋪恢復原狀，如有需要，乙方應承擔相應的恢復費用。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、附則6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，對雙方的法人資格、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等進行核實。2.明確合同標的，商鋪的地理位置、面積、用途等要詳細準確。解決辦法：在合同中詳細描述商鋪的位置、面積、現(xiàn)狀等，可附上商鋪照片或地理位置圖。3.租賃期限、租金及支付方式要明確，避免出現(xiàn)模糊不清的表述。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限、租金金額、支付時間及方式。4.合同解除條款要明確，包括提前解除合同的條件、違約金等。解決辦法：在合同中詳細列明提前解除合同的條件、違約金的計算方式等。5.其他約定要詳細，包括甲乙雙方的權益和義務。解決辦法：在合同中明確甲乙雙方的權益和義務，如使用要求、維修責任等。6.爭議解決方式要明確，選擇合適的爭議解決途徑。解決辦法：在合同中約定發(fā)生爭議時雙方可以選擇協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同雙方在合同簽訂、履行、變更、解除等過程中產(chǎn)生的權利義務關系的法律法規(guī)。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、登記等行為的法律法規(guī)。3.法人資格：是指依法成立，能夠獨立承擔民事責任，擁有民事權利和義務的組織或單位。4.營業(yè)執(zhí)照：是企業(yè)或個體工商戶依法開展經(jīng)營活動的憑證。5.稅務登記：是企業(yè)或個體工商戶在開展經(jīng)營活動前，向稅務機關辦理的登記手續(xù)。6.租賃期限：是指承租人使用租賃物的時間，自租賃合同生效之日起至合同解除日止。7.租金：是指承租人按照約定向出租人支付的費用，用于租賃使用租賃物。8.違約金：是指當一方違反合同約定時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。9.合同解除：是指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同關系的行為。10.爭議解決：是指當合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應用場合：1.適用于商鋪租賃雙方，在租賃合同簽訂時使用。2.適用于租賃期限內(nèi)，商鋪租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時參考。3.適用于商鋪租賃合同到期前，雙方就合同續(xù)約或解除合同進行協(xié)商時參考。補充條款：1.商鋪保險：乙方應在租賃開始前購買商鋪保險，并將保險單副本提交給甲方備案。2.商鋪維修：租賃期內(nèi)，商鋪的正常維護、維修責任由乙方承擔，特殊情況除外。3.商鋪轉(zhuǎn)讓：乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓商鋪權益，需經(jīng)甲方同意，并辦理相關手續(xù)。4.商鋪用途變更：乙方如需改變商鋪用途，需提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意。5.租賃期滿處理：租賃期滿后，乙方應將商鋪恢復原狀，交還給甲方。如有需要，乙方應承擔相應的