東方建材大市場項目銷售招商代理合同(初稿)

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東方建材大市場項目銷售招商代理合同

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

營銷策劃、銷售代理與招商代理合同書

甲方：漣源東方置業(yè)發(fā)展有限公司

乙方：長沙創(chuàng)奇房地產(chǎn)顧問有限責任公司

2021-02-12

漣源東方建材大市場項目

營銷策劃、銷售代理與招商代理合同

甲方：婁底漣源市東方置業(yè)發(fā)展有限公司地址：聯(lián)系電話：

乙方：長沙創(chuàng)奇房地產(chǎn)顧問有限責任公司地址：湖南長沙中南汽車世界L26棟401室聯(lián)系電話：130********

經(jīng)甲乙雙方共同友好協(xié)商，根據(jù)〈〈中華人民共和國民法通則》和〈〈中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方營銷策劃、代理銷售與商業(yè)招商甲方開發(fā)經(jīng)營的“漣源東方建

材大市場項目”項目事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條：委托服務的物業(yè)

甲方指定乙方獨家營銷策劃、銷售代理與招商代理甲方位于漣源高等級公路北側的漣源東方建材大市場項目，該項目占地約20210.23平米,總建筑面積約為67198.71平米。

第二條：委托服務內容與服務期限：

委托服務內容：營銷策劃、銷售代理與招商代理。

甲方委托乙方對項目的服務分三階段進行：

第一階段：項目營銷策劃；

第二階段：項目銷售階段之營銷策劃全程調整；

第三階段：銷售代理；

第四階段：招商代理。

合同代理期限：2021年2月12日——2021年2月12日

在該有效期限內，甲方委托乙方作為本物業(yè)銷售的獨家代理商，且不得委托其他第三方售房。

所有銷售及業(yè)績均視同乙方完成。

第三條：甲方責任

1、甲方須保證該項目在該地區(qū)開發(fā)及銷售之合法性。如銷售不合法而導致的甲乙雙方與購房客戶的損失均由甲方承擔。

2、甲方向乙方提供該項目全程營銷策劃過程中所需的有關資料。

3、甲方應為乙方的策劃及銷售顧問工作提供一切便利條件。

4、甲方允許乙方對項目各項策劃設計作品資料享有署名權，允許乙方保留以乙方名義參加行業(yè)比賽之權利。

5、安排專人負責與乙方對接，擁有對乙方提出的方案進行審核確定之權利。

6、甲方負責本物業(yè)銷售廣告費的投放，廣告費包含各類廣告媒介、廣告推廣活動投放的廣告

費、新聞宣傳費和活動組織費用。廣告費投放額度不低于本物業(yè)總銷售額的2.0%。

7、承擔銷售設備與物料制作與運行費用，如沙盤制作、樓書、折頁、展板等印刷、銷售中心租金、裝修布置、水電、飲用水、網(wǎng)絡寬帶使用費、固定銷售電話費。

8、甲方負責本物業(yè)銷售廣告費的投放，廣告費包含各類廣告媒介、廣告推廣活動投放的廣告費、新聞宣傳費和活動組織費用。

9、承擔銷售設備與物料制作與運行費用，如沙盤制作、樓書、折頁、展板等印刷、銷售中心租金、裝修布置、水電、飲用水、網(wǎng)絡寬帶使用費、售樓中心固定銷售電話費。

10、提供銷售部辦公設施，洽談桌、空調、彩電音響、打印機、傳真機、復印機、電腦、辦公桌椅、飲水

機、紙張、油墨等耗材。

11、負責售樓部的保安和保潔人員配備。

12、甲方保證所售房屋銷售手續(xù)合法、有效，并于簽訂合同后提供下列資料或文件給乙方：

有關開發(fā)建設項目，甲方應提供政府有關部門批準文件和證照，包括預售許可證、計劃批文、土地使用證、施工許可證、建筑用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證副本復印件。

有關項目銷售所需的資料包括地理位置圖、總平面圖、外形圖、平立剖面圖、分層分戶平面圖、室內裝飾標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格等。

負責提供商品房買賣合同及具體銷售面積。

甲方正式委托乙方為本物業(yè)銷售總代理的授權委托書。

13、配合乙方按照營銷方案做好銷售準備工作，包括現(xiàn)場售樓部的布置、現(xiàn)場清理、樣板房的提供、看房車等。

14、甲方負責指派固定的工作人員從事收取房款并審核銷售合同、簽字、蓋章、按揭手續(xù)。

15、甲方有權檢查、督導乙方的銷售工作，但不得隨意干涉乙方的銷售工作。

16、確保工程質量、負責工程如期完成，保證向客戶按期交付。

17、甲方為乙方保守相關的技術秘密和商業(yè)秘密。

18、甲方不得隨意提高或降低房價及變更承諾，若因甲方提供的資料不符合實情或承諾不能兌現(xiàn)或因房屋質量、施工進度、交付使用、產(chǎn)權不清等給購房戶帶來的糾紛或違約，概由甲方承擔責任。

19、未經(jīng)乙方同意，甲方不得聘用乙方服務該項目之項目組的任何員工。

第四條：乙方責任

1、乙方有責任為甲方保守商業(yè)秘密，有責任不泄露甲方提供的項目有關資料內容。

2、合同簽訂后，乙方須在約定的服務時間內完成合同規(guī)定的服務內容，如因相關原因未能完成，需提前得到甲方的允許。

3、乙方須在合同期內，成立項目服務小組，以高度責任心完