2024年濟南房租租賃合同模板

?2024年濟南房租租賃合同模板合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保證出租的房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證在租賃期間該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限及用途2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.3乙方向甲方承諾，租賃房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)經(jīng)營或其他非法用途。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。賬戶名稱：____開戶銀行：____賬號：____3.4租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在交付時處于正常使用狀態(tài)。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患，甲方應(yīng)立即進行維修。六、合同的變更、解除與終止6.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的。（2）乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租或用于非法用途的。（3）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受嚴(yán)重?fù)p失的。（1）甲方未按約定交付租賃房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常居住的。（2）甲方未按約定維修租賃房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常居住的。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定交付租賃房屋，應(yīng)按日向乙方支付違約金，計算方式為：____元/日。7.3乙方未按約定支付租金，應(yīng)按日向甲方支付違約金，計算方式為：____元/日。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保出租房屋的合法性，甲方需保證擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和租金調(diào)整機制。3.確定租金支付方式和時間，避免因租金問題產(chǎn)生糾紛。4.設(shè)定合理的押金金額，并明確押金的退還條件。5.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，確保租賃期間房屋的正常使用。6.明確合同的變更、解除與終止條件，保護雙方合法權(quán)益。7.設(shè)定違約責(zé)任，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。8.確定爭議解決方式，為糾紛解決提供法律依據(jù)。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋基本信息，確保雙方對租賃標(biāo)的物無誤解。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，尊重對方的合法權(quán)益。3.對租金支付和押金退還等關(guān)鍵環(huán)節(jié)設(shè)定明確的時間節(jié)點和方式。4.在合同中明確維修責(zé)任，避免因房屋損壞產(chǎn)生糾紛。5.雙方應(yīng)誠實守信，按照合同約定履行各自義務(wù)。法律名詞解釋：甲方：指出租人，即擁有房屋所有權(quán)并將房屋出租的人。乙方：指承租人，即租賃并使用甲方房屋的人。租金：指乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的貨幣金額。押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的保證金。違約責(zé)任：指合同一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)對另一方承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。場合一：乙方帶寵物入住特殊條款：場合二：乙方需要裝修房屋特殊條款：如果乙方需要對房屋進行裝修，必須先征得甲方同意，并且裝修方案不得違反相關(guān)法律法規(guī)。裝修后的維護和修繕責(zé)任由乙方承擔(dān)。附件列表：1.寵物場合：補充條款：寵物條款：你負(fù)責(zé)小家伙們的行為，保持干凈整潔，別讓鄰居們有意見。如果小家伙們弄壞了東西，你得負(fù)責(zé)修理或替換。2.裝修場合：場景：聽說了，你可能想給這個家來點個性裝飾，那我們得在合同里加一點關(guān)于裝修的小約定：補充條款：裝修條款：如果你想動工，得先告訴我，我們得確保一切合法合規(guī)。裝修后，如果有什么需要修理的，那也是你的