2024年寫字樓租房合同范本

?2024年寫字樓租房合同范本合同編號：________________甲方（出租方）：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本情況1.甲方出租的寫字樓位于：________________（具體地址），建筑面積為：________________平方米。2.寫字樓產(chǎn)權清晰，甲方為該房屋的合法所有權人，有權將該房屋出租。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為：________________元/平方米·月，總計租金為：________________元/月。（1）按月支付，每月租金為：________________元，于每月__日前支付；（2）按季支付，每季租金為：________________元，于每季第一個月__日前支付；（3）按年支付，每年租金為：________________元，于每年__月__日前支付。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為：________________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方應按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用，不得擅自改變房屋結構。2.甲方負責房屋及附屬設施的維修，確保房屋及附屬設施的正常使用。六、甲方權利與義務1.甲方保證出租的房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定。2.甲方有權按照約定收取租金及押金。3.甲方應協(xié)助乙方辦理租賃期間的各類證照。七、乙方權利與義務1.乙方有權按照約定使用房屋。2.乙方應按約定支付租金及押金。3.乙方不得擅自轉租、分租或與他人合租該房屋。八、合同的變更與解除1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。2.在租賃期限內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的____%。九、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。十、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，即出租方和承租方均應具有相應的民事行為能力。一、注意事項：1.房屋產(chǎn)權清晰，避免租賃權屬不明的房屋。2.明確租賃期限，防止合同期限糾紛。3.規(guī)定合理的租金及支付方式，避免租金支付糾紛。4.押金的合理設置與退還條件，防止押金退還爭議。5.明確維修責任，確保房屋及附屬設施的正常使用。6.合同變更與解除條件的明確，減少合同執(zhí)行中的不確定性。解決辦法：1.確認產(chǎn)權：要求出租方提供房產(chǎn)證等權屬證明，確?！八袡嗳恕钡臋嗬鄬僮C明：指證明財產(chǎn)所有權、使用權等權利的合法憑證，如房產(chǎn)證。二、法律名詞解釋：1.民事行為能力：指民事主體能夠以自己的行為取得民事權利、承擔民事義務的資格。2.租賃權：指出租方與承租方之間因租賃合同而產(chǎn)生的權利義務關系。3.違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任。4.違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照合同約定向對方支付的一定數(shù)額的金錢。5.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調解、訴訟等。6.合同簽訂地：指合同雙方當事人在合同中約定的合同成立地，通常用于確定合同糾紛的管轄法院。在咱們日常的租房生活中，有些特殊情況可能需要咱們在合同里額外注意一下，比如下面的這些場景，可能就需要在合同里加點兒“料”來保障雙方的利益。特殊場合與補充條款：1.裝修辦公空間：如果乙方想對租的辦公室進行裝修，可以加上：補充條款：“乙方在租賃期間如需對房屋進行裝修，應事先征得甲方書面同意，并確保裝修方案符合相關法律法規(guī)。裝修費用由乙方承擔?！?.使用特殊設備：如果乙方需要安裝一些重設備或者可能影響房屋結構的設備：補充條款：“乙方在安裝任何可能影響房屋結構的設備前，需向甲方提交設備安裝方案，并在甲方同意后方可進行安裝。”3.商業(yè)活動舉辦：如果乙方需要在寫字樓內舉辦大型商業(yè)活動。補充條款：“乙方舉辦大型活動前，需提前通知甲方，并確保活動符合安全、噪音等相關規(guī)定，不得影響其他租戶?！?.附件一：房屋產(chǎn)權證明復印件，確保甲方有權出租。2.附件二：雙方營業(yè)執(zhí)照復印件，確認雙方主體資格。3.附件三：租金