住宅小區(qū)建設(shè)工程施工合同2024年

?住宅小區(qū)建設(shè)工程施工合同2024年合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方住宅小區(qū)建設(shè)工程施工事項，達(dá)成如下合同：一、工程概況1.工程名稱：__________2.工程地點：__________3.工程規(guī)模：__________4.工程內(nèi)容：__________5.工程承包范圍：__________二、合同工期1.本工程合同工期為______天，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況合理延長工期。三、合同價款1.本工程合同總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.乙方在施工過程中，如因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤瑑r款變動，甲乙雙方應(yīng)按實調(diào)整。四、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范及設(shè)計文件要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。五、材料設(shè)備1.乙方應(yīng)按照設(shè)計文件和甲方要求采購符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備。2.甲方有權(quán)對乙方采購的材料、設(shè)備進(jìn)行驗收，不合格的，乙方應(yīng)立即更換。六、安全生產(chǎn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，確保施工安全。2.甲方有權(quán)對乙方施工現(xiàn)場進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，乙方應(yīng)予以配合。七、工程變更1.在施工過程中，如甲方需要對工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知乙方，并簽訂書面變更協(xié)議。2.乙方應(yīng)按照變更協(xié)議進(jìn)行施工，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更工程。八、工程驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行自檢，并提交竣工驗收報告。2.甲方應(yīng)在收到乙方竣工驗收報告后______日內(nèi)組織驗收，合格后辦理竣工手續(xù)。九、工程款支付1.甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時支付工程款。2.乙方應(yīng)在每個付款節(jié)點前向甲方提交相關(guān)資料，甲方審核無誤后支付相應(yīng)款項。十、違約責(zé)任1.甲方違約：甲方未能按合同約定支付工程款的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×______%。2.乙方違約：乙方未能按合同約定完成工程任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金計算方式為：未完成工程金額×______%。十一、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同內(nèi)容完整性：確保所有工程相關(guān)的條款均被包含，如工程范圍、工期、價款、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。一、注意事項及解決辦法：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。解決辦法：詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，并就具體事項作出明確規(guī)定。2.法律名詞解釋：工程變更：指合同履行過程中對工程的范圍、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行的修改。1.工程價款：指承包方完成工程所應(yīng)得的報酬，包括直接費、間接費、利潤等。違約金：當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等?？⒐を炇眨褐腹こ掏旯ず?，由發(fā)包方或其委托的第三方對工程進(jìn)行的質(zhì)量、數(shù)量、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等方面的檢驗。1.合同履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定完成債務(wù)的行為。2.權(quán)利義務(wù)：指合同當(dāng)事人在合同關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生爭議時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.不可抗力：如前所述，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。通過上述解釋，可以更好地理解合同中的法律術(shù)語，有助于雙方在簽訂和履行合同時避免潛在的法律風(fēng)險。特殊場合與補充條款：1.特殊天氣影響：如果工程所在地區(qū)經(jīng)常遭遇極端天氣，比如臺風(fēng)、洪水等，可以增加：補充條款：“若因極端天氣影響導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)立即向甲方報告，并共同協(xié)商確定合理的工期延長方案?！?.環(huán)保要求特別高的區(qū)域：如果工程地點附近有特殊的環(huán)保要求，比如自然保護(hù)區(qū)，可以增加：補充條款：“乙方施工期間必須遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少施工對環(huán)境的影響，違者將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！?.地下文物發(fā)掘：如果施工區(qū)域地下可能存在文物，可以增加：補充條款：“施工過程中如發(fā)現(xiàn)文物，乙方應(yīng)立即停止施工并報告文物管理部門，按照法律規(guī)定處理?！?.附件列表：下面是咱們合同需要的一些附件：設(shè)計圖紙：包括所有的施工圖紙和詳細(xì)的工程設(shè)計說明。工程量清單：詳細(xì)列出所有施工項目的工程量。材料設(shè)備清單：所有需要用到的材料和設(shè)備的清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。下面這些是具體的附件：1.設(shè)計