老舊小區(qū)改造費(fèi)用合同范本

老舊小區(qū)改造費(fèi)用合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市XX老舊小區(qū)業(yè)主委員會

地址：XX市XX區(qū)XX街道XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX街道XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方所屬的XX市XX區(qū)XX街道XX號老舊小區(qū)，因建設(shè)年代較早，基礎(chǔ)設(shè)施陳舊，已不能滿足居民的生活需求。為了改善小區(qū)居民的居住環(huán)境，提高生活質(zhì)量，根據(jù)國家關(guān)于老舊小區(qū)改造的相關(guān)政策，甲方?jīng)Q定對所屬老舊小區(qū)進(jìn)行改造。

乙方作為一家具備豐富經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)技術(shù)的建筑工程公司，具備承擔(dān)老舊小區(qū)改造工程的能力。經(jīng)過雙方友好協(xié)商，決定就XX市XX區(qū)XX街道XX號老舊小區(qū)改造項(xiàng)目達(dá)成合作。

本合同旨在明確雙方在老舊小區(qū)改造過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保改造工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

一、定義

1.1老舊小區(qū)改造：指對甲方所屬的XX市XX區(qū)XX街道XX號老舊小區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施更新、房屋加固、環(huán)境整治、公共服務(wù)設(shè)施完善等工程。

1.2改造范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、供水、供電、排水、供暖、通信等基礎(chǔ)設(shè)施，以及房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻、門窗等。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方負(fù)責(zé)提供老舊小區(qū)改造所需的相關(guān)資料，包括但不限于小區(qū)平面圖、建筑圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。

（2）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府部門、社區(qū)居民等相關(guān)方的溝通，確保改造工程順利進(jìn)行。

（3）甲方有權(quán)對乙方在改造過程中的施工質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（4）甲方應(yīng)按合同約定支付改造費(fèi)用。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方負(fù)責(zé)制定改造方案，并按照甲方要求進(jìn)行修改和完善。

（2）乙方負(fù)責(zé)施工隊(duì)伍，按照合同約定的工期完成改造工程。

（3）乙方應(yīng)確保改造工程的質(zhì)量符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（4）乙方有權(quán)要求甲方按時支付改造費(fèi)用。

三、價格與支付條件

3.1改造工程的總價為人民幣XX萬元（大寫：XX圓整）。

3.2甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付改造費(fèi)用：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付改造工程總價30%的預(yù)付款。

（2）改造工程進(jìn)度過半時，支付改造工程總價40%的進(jìn)度款。

（3）改造工程竣工驗(yàn)收合格后，支付改造工程總價30%的尾款。

四、履行期限

4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成改造方案的制定。

4.2改造工程總工期為XX個月，自甲方支付預(yù)付款之日起計(jì)算。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按照合同約定完成改造工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：改造工程總價×5%。

5.3甲方未按照合同約定支付改造費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)×5%。

六、不可抗力

6.1由于不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

6.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、附則

9.1本合同簽訂地為XX市。

9.2本合同簽訂日期為：____年____月____日。

甲方（蓋章）：XX市XX老舊小區(qū)業(yè)主委員會

乙方（蓋章）：XX建筑工程有限公司

法定代表人（簽字）：張三

法定代表人（簽字）：李四

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是為了改善甲方所屬老舊小區(qū)的居住環(huán)境，提升居民生活質(zhì)量，具體涉及對小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的更新、房屋加固、環(huán)境整治及公共服務(wù)設(shè)施完善等改造工程。合同范圍包括但不限于小區(qū)道路、綠化、供水、供電、排水、供暖、通信等基礎(chǔ)設(shè)施的改造，以及房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻、門窗等維修和更新。

第二條定義

2.1老舊小區(qū)改造：指對甲方所屬XX市XX區(qū)XX街道XX號老舊小區(qū)進(jìn)行的一系列綜合性修繕和提升工程。

2.2改造工程：包括基礎(chǔ)設(shè)施更新、房屋加固、環(huán)境整治、公共服務(wù)設(shè)施完善等。

2.3工期：指甲方支付預(yù)付款之日起至改造工程竣工驗(yàn)收合格之日止的時間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評價。

（2）甲方應(yīng)提供改造工程所需的資料，包括但不限于小區(qū)平面圖、建筑圖紙等。

（3）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府部門、社區(qū)居民等相關(guān)方的溝通，為改造工程創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定的支付條件，按時向乙方支付改造費(fèi)用。

（5）甲方應(yīng)在改造工程竣工驗(yàn)收合格后，及時辦理相關(guān)手續(xù)，確保工程投入使用。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方按時支付改造費(fèi)用。

（2）乙方負(fù)責(zé)制定改造方案，并按照甲方要求進(jìn)行修改和完善。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定的工期，施工隊(duì)伍完成改造工程。

（4）乙方應(yīng)確保改造工程的質(zhì)量符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時整改。

（5）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)建筑工程的法律法規(guī)，確保施工安全，防止安全事故發(fā)生。

（6）乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，對改造工程提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保改造工程的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方還應(yīng)積極配合，共同解決改造過程中出現(xiàn)的問題，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第四條價格與支付條件

本合同項(xiàng)下的改造工程總價為人民幣XX萬元，支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方支付改造工程總價30%的預(yù)付款。

2.甲方應(yīng)在改造工程進(jìn)度過半時，即達(dá)到50%的工程量后，支付改造工程總價40%的進(jìn)度款。

3.甲方應(yīng)在改造工程竣工驗(yàn)收合格后7個工作日內(nèi)，支付改造工程總價30%的尾款。

支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后開具等額發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成改造方案的制定。

3.改造工程總工期為XX個月，自甲方支付預(yù)付款之日起計(jì)算。

4.改造工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在7個工作日內(nèi)完成質(zhì)保金的退還手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）若甲方未按合同約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額0.1%的違約金。

（2）若甲方無故拖延工程驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付改造工程總價0.1%的違約金。

（3）若甲方違反合同約定，導(dǎo)致改造工程無法進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付乙方合同總價20%的違約金。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）若乙方未按合同約定完成改造工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期工程金額0.1%的違約金。

（2）若乙方未按合同約定保證改造工程質(zhì)量，導(dǎo)致工程不合格，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用，并支付甲方合同總價10%的違約金。

（3）若乙方在改造過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任及相應(yīng)賠償。

（4）若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付甲方合同總價20%的違約金。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)在收到守約方書面催告后7日內(nèi)履行違約責(zé)任。如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策變動等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同。

4.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件期間，免除其違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件造成的影響，并在事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行已無意義，雙方均有權(quán)解除合同。此時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.若雙方未在仲裁裁決書送達(dá)之日起15日內(nèi)履行仲裁裁決，勝訴方有權(quán)向合同簽訂地人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

6.本合同項(xiàng)下的爭議解決方式，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。若地址有變更，應(yīng)在變更后5個工作日內(nèi)通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^協(xié)商、電郵、短信等方式不構(gòu)成合同變更。

3.終止條件：若雙方履行完畢合同約定的權(quán)利義務(wù)，本合同自然終止。此外，以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，退還已支付款項(xiàng)（如有），結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)